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标题[闲聊] 展望2024，新竹房市会涨多少？
时间Tue Jan 2 12:27:26 2024
台积电宝山蓄势待发，
纬创AI园区也要徵才，
新竹的就业人口又要大爆增，
目前房子显然供不应求，
展望2024，
新竹房市会涨多少呢？
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1F：推 yasea2004: 去年14.4% 每年都这样就好了 01/02 12:32
2F：推 indigofox: 台积宝山, 竹科x计画 应该都会拉蛮多人进来的 01/02 12:41
3F：推 lionway: 高铁慧荣也预计今年完工 01/02 12:43
4F：推 shuichia: 目前新竹华厦公寓跟新大楼价格有拉开太多吗？如果有的 01/02 12:53
5F：→ shuichia: 话这类老屋会相对补涨上去反而增幅高吗？ 01/02 12:53
6F：推 alexstag: 旧大楼价格在地板上，现在只补到10-15年屋，20年以 01/02 12:54
7F：→ alexstag: 上还没 01/02 12:54
8F：推 shuichia: 那这样是否20up以上会相对补涨，但这边很多言论说新竹没 01/02 12:56
9F：→ shuichia: 人要买公寓只想买新大楼？ 01/02 12:56
10F：推 charliebitme: 新大楼贵到小新肝哭出来时, 20+屋就要补涨了 01/02 12:58
11F：推 god1208: 有钱的科技新贵买旧大楼能看吗？ 01/02 12:58
12F：推 clecer: 纬创的薪水在新竹算是低收入户吧 01/02 13:04
13F：→ callhek: 3% 01/02 13:12
14F：推 mupig: 工程师最爱低屋龄的房 01/02 13:14
15F：→ mupig: 所以外围预售屋才会用跳的在涨 01/02 13:15
16F：推 alexstag: 应该说，新竹不管怎麽样的蛋黄也都是要开车通勤， 01/02 13:18
17F：→ alexstag: 只差时间长短，有些人会愿意把通勤时间拿来换成新 01/02 13:18
18F：→ alexstag: 房。另外还有一个是预售屋的门槛低，就算没有优付 01/02 13:18
19F：→ alexstag: 方案，10%也是比中古屋的20%低 01/02 13:18
20F：推 ctes940008: 所有人都卡在光复路/宝山路 01/02 13:20
21F：推 waynoct: 推楼上 01/02 13:23
22F：推 yoyoyoyoman: 一坪没一百五是看不起科技业吗 01/02 13:27
23F：推 a520978926: 应该破两百没问题 01/02 13:40
24F：推 NodeWay: 上班已经够辛苦了 当然要住新的 01/02 13:55
25F：→ NodeWay: 新竹起飞以後补涨是补到青埔去了 新贵就是要新又贵 01/02 13:55
26F：推 JohnLackey: 迟早会超越台北 01/02 14:10
27F：推 aaboutt: 新竹的房价和工程师分红很有关，看看今年二月那一包就大 01/02 14:16
28F：→ aaboutt: 概会知道了 01/02 14:16
29F：推 twobrother20: 100 01/02 14:35
30F：→ NeihuSnape: 还在看薪水 新竹一堆家里有钱的 然後这几年狂买房买 01/02 14:38
31F：→ NeihuSnape: 股票 早就不用薪水买房子了 01/02 14:38
32F：推 aaboutt: 新竹不靠薪资有钱的人为什麽不在六七年前一坪25万的时候 01/02 14:41
33F：→ aaboutt: 买？偏偏要现在买贵的？有钱人很聪明的，要买早就买了。 01/02 14:41
34F：→ aaboutt: 工程师是不得已最近几年才领大红包的，所以才在这三四年 01/02 14:41
35F：→ aaboutt: 内买 01/02 14:41
36F：推 alexstag: 很早就有钱的早就100p买完了，工程师很多都中产家 01/02 14:47
37F：→ alexstag: 庭，头期款1000万拿不出来，但是拿个200-500很多是 01/02 14:47
38F：→ alexstag: 没问题的 01/02 14:47
39F：推 alexstag: 讲这种没啥意思，台北有钱人现在是不是也在买150+ 01/02 14:49
40F：→ alexstag: 的东西？为什麽不大安信义区还在50的时候买？ 01/02 14:49
41F：推 alexstag: 一般自住房就是有需要才会买，10多年前会知道半导 01/02 14:51
42F：→ alexstag: 体是今日这个局面？ 01/02 14:51
43F：→ pptsuck: 50%保守估计吧 工程师越会赚建商越敢开 01/02 14:59
44F：推 Answerlin: 过去五年新竹整体涨幅90-100%，不期待未来五年有同样涨 01/02 15:06
45F：→ Answerlin: 幅，但现在外围疯狂补涨比蛋黄还狂，尤其今天东科路正 01/02 15:06
46F：→ Answerlin: 式通车，对大新竹东侧（高铁二重竹东芎林）大利多，估 01/02 15:06
47F：→ Answerlin: 计等关二开案差不多又要轮到蛋黄表演了。 01/02 15:06
50F：推 mtkertsmc: 长期看好以竹北高铁站为中心之方圆10公里内的区域 竹 01/02 15:41
51F：→ mtkertsmc: 北高铁站是新竹县市正蛋黄中心 宏汇与环球购物中心的 01/02 15:41
52F：→ mtkertsmc: 双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标 国泰已在高 01/02 15:41
53F：→ mtkertsmc: 铁前盖了大楼 接着是联发科 许多科技公司已汇聚於竹北 01/02 15:41
54F：→ mtkertsmc: 高铁特区 雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范 01/02 15:41
55F：→ mtkertsmc: 轨道经济正在发威 而紧邻高铁与竹科的芎林周遭还有不 01/02 15:41
56F：→ mtkertsmc: 少科技园区的预定地 且环境好 交通便利 是自住与就业 01/02 15:41
57F：→ mtkertsmc: 的好选择 东科路-力行路今天已通车 芎林去竹科约10分 01/02 15:41
58F：→ mtkertsmc: 钟 老实说新竹高铁区方圆10公里内的高薪高所得的就业 01/02 15:41
59F：→ mtkertsmc: 机会最多 包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电四 01/02 15:41
60F：→ mtkertsmc: 座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经 01/02 15:41
61F：→ mtkertsmc: 济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公 01/02 15:41
62F：→ mtkertsmc: 顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高 01/02 15:41
63F：→ mtkertsmc: 铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心G 01/02 15:41
64F：→ mtkertsmc: ateway Plaza 新竹未来之心、AI智慧园区等等 01/02 15:41
65F：→ lovefisk: 窝不知道 01/02 16:54
66F：推 ws643908: 超越台北市中山区信义区大安区，哩说好母好呀？ 01/02 17:41
67F：嘘 acer559655: 没跌就偷笑了 还涨 01/02 17:43
68F：推 cksai: 新竹这种素质，会一直涨 01/02 20:40
69F：推 ru04hj4: 能靠其他资产收入就能买房也不用局限在新竹啦 01/02 21:04
70F：→ richard42: 台南乡下从10涨到40 新竹应该也要补涨30个点 01/02 21:53
71F：推 johnny853884: 跌5 ％ 01/03 22:00
72F：嘘 inji: 新竹最多就是盘子，买盘非常坚挺的 01/04 07:54