作者patrickyo (patrick)
看板home-sale
标题签约前的本票
时间Tue Jan 2 09:47:09 2024
小弟最近在买预售屋签约前 在房仲的要求下先签了一百万本票（做为签约金一成所用）
但现在反悔决定不买这间房 请问若我违约不买的话我需要赔付本票吗？有机会可以拿回
本票吗？或是有人有遇过类似经验 最终是怎麽协调圆满的呢？谢谢
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1F：推 Yishanhuang: 签约了吗？ 01/02 09:49
3F：→ patrickyo: 目前还没签约 合约书也都还没看到 01/02 10:03
4F：推 blargelp: 预售屋不是签约当下给他本票/ 支票吗？签约前不就给订金 01/02 10:05
5F：→ blargelp: 而已？ 01/02 10:05
6F：→ blargelp: 欸 不对 你的例子有房仲。预售有房仲 是转约？ 01/02 10:06
7F：→ patrickyo: 我的状况是 房屋订购单上面写签订本票以做为签约金110 01/02 10:12
8F：→ patrickyo: 万（订金也是签约金）但目前还没签约 也还没看到合约 01/02 10:12
9F：→ patrickyo: 书长怎样 所以才想问这样反悔不买时我的本票该如何处理 01/02 10:12
10F：→ patrickyo: 此房非转约 是透过此家人认识的仲介买的 01/02 10:12
11F：→ patrickyo: 订购单上是100万才对 上面打错 01/02 10:15
12F：→ patrickyo: 我的理解是 他把这100万的本票当作订金 但又载明此一 01/02 10:15
13F：→ patrickyo: 百万订金等同於签约金用途 01/02 10:15
14F：推 p20770299: 合约上有写就要赔了 01/02 10:28
15F：→ patrickyo: 但问题是目前只有订购单 并未签任何合约 01/02 10:30
16F：→ patrickyo: 补充一下 目前没有签任何斡旋书or合约 01/02 10:37
17F：→ patrickyo: （因为是家人认识的房仲 加上价钱也是之前就谈好了 所 01/02 10:37
18F：→ patrickyo: 以就直接签房屋订购单了） 01/02 10:37
19F：推 Yishanhuang: 要看订购单上面写什麽 01/02 10:56
20F：→ Yishanhuang: 如果100万是订，就不能退了。 01/02 10:56
21F：→ Yishanhuang: 你说的应该是红单，红单好像有几天可以退 01/02 10:57
22F：推 Yishanhuang: 拍红单就知道啦 01/02 11:02
23F：推 Yishanhuang: 五天内可退 01/02 11:04
24F：推 Arnol: 预售屋怎麽有房仲？ 01/02 11:18
25F：→ isco: 你是买转售的预售屋….跟一般向建商或代销买的流程不同 01/02 11:18
26F：→ Arnol: 家人认识的请家人去协调吧，合约看起来你很不妙 01/02 11:19
27F：推 Yishanhuang: 小建商会请仲介代销，如果直接写到红单就不是转约 01/02 11:20
28F：→ Yishanhuang: 只盖一二十户那种吧 01/02 11:20
29F：推 kevin190: 买预售屋遇到房仲应该就是转约了吧 01/02 11:20
30F：推 hank7218: 预售屋会有房仲，就转单吧 01/02 11:48
31F：嘘 e73103999: 逃命...... 01/02 12:15
32F：推 Latte7: 还没签约就压本票？ 01/02 12:47
33F：推 final9711: 没签约怎麽有违约问题 01/02 13:03
34F：推 DwyaneWade: ..........本来就要签 01/02 13:07
35F：推 zyxvu: 没签约就什麽事都没有啊！以签名为主！ 01/02 13:24
36F：推 fatb: 正常不是一起签吗... 01/02 14:16
37F：嘘 Goog1e: 分类 01/02 18:28
38F：→ Keade0325: 直接跟仲介协商, 通常大概10-20万可以解决 01/02 19:12