作者zzaaq (......)
看板home-sale
标题[请益] 三重右岸预售屋的格局
时间Tue Jan 2 02:55:01 2024
最近去看房子，因为地缘关系，主要锁定在三重右岸的新建案。
前两间先看了自由绿洲跟莱茵水花园，房屋的格局跟梯户比就像各位版友分享的，很茂德
。再加上开价一坪要61-66（版上常说的棒状房要66...），强制买车位要230-250，只好
继续看别间。
走到最北，看到一个叫璟锐青的建案，看起来是比较不知名建商，想说都来了问看看也无
妨。结果开出来的价格，每坪出乎意料的比前两间便宜很多，车位也是。一坪大概开价还
有5字头，车位205，虽然因为坪数比前两间大总价更高，但室内格局看起来就是正常很多
，想
问看看版友对这个格局跟价格，有什麽看法，是不是值得购买？雨遮应该是不计坪不计价
对吧？
目前建商有给两户可以选择，想看看版友觉得哪个格局、方位、楼层比较好。
ps:此建案兴建时有失火过，有事先得知可以接受。
一层4户
https://i.imgur.com/eASEo8g.jpg
下面是这是10楼，面（北）向谷堡家商，含车位（205）1716。
https://i.imgur.com/F39QsPj.jpg
下面这是3楼，面（南）向水漾路，含车位（215）1726。
https://i.imgur.com/11e9FmY.jpg
有版友来信问我另外两间的格局跟价格，在这边分享给大家参考。
首先自由绿洲17.6坪
https://i.imgur.com/fxNlHuw.jpg
https://i.imgur.com/rxtVGBp.jpg
自由绿洲20.72坪
https://i.imgur.com/pQf4L4O.jpg
https://i.imgur.com/LcVNKrG.jpg
莱茵水花园
https://i.imgur.com/nU8nrT4.jpg
a9-4f
https://i.imgur.com/HgEmUt1.jpg
a3-10f
https://i.imgur.com/9DTTkBL.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.54.60 (台湾)
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※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 02:55:23
※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 03:07:16
1F：推 meisgod: 我选10楼 而且3楼好像会吃到柱子？01/02 03:13
2F：推 meisgod: 但A2 10楼跟电梯後方 这样的话 可能还是3楼比较好吧01/02 03:16
3F：推 fickle85: 10楼01/02 07:42
4F：推 Evilbear: 璟锐青要考虑雨遮，扣掉其实没比较便宜哦01/02 08:09
5F：→ zzaaq: 扣掉雨遮，代销给我的价格每坪大概59，比我去看的自由绿洲01/02 09:06
6F：→ zzaaq: 跟莱茵便宜QQ01/02 09:06
7F：推 final9711: 10楼就烧起来的楼层 看你在不在意01/02 09:26
8F：推 ProE: 3F01/02 09:49
9F：→ petshopboys: 火焠锻造工法 更显不凡价值01/02 10:04
10F：→ s7024546: 右岸国泰好像快公开了可以先去填资料预约01/02 10:30
11F：推 Evilbear: 国泰.....只有更贵吧.....很可能见7-801/02 10:56
12F：推 Evilbear: 格局我选A501/02 11:00
13F：→ Evilbear: 采光A2可能比较好？01/02 11:01
14F：推 gary8615: 他不是没车位了吗？现在又生出来了喔01/02 11:45
15F：推 SouthEast62: 隔壁的联上大喜虽然已经完售，但三不五时都还有中01/02 12:02
16F：→ SouthEast62: 低楼层地主户在释出，或许可以跟建商业务窗口联络01/02 12:02
17F：→ SouthEast62: 看看？01/02 12:02
18F：推 final9711: 要60以下也没其他选择了 不然去看看左岸吧01/02 13:06
19F：推 superhan78: 右岸除了三重站附近感觉都还不如买左岸欸01/02 13:27
20F：→ superhan78: 虽然三重站附近都7x以上了 01/02 13:27
21F：推 SouthEast62: 全部都反映在价钱上了！左岸你想找五字头的可能要01/02 13:34
22F：→ SouthEast62: 找到连美那边去……附近环境比右岸北差太多了01/02 13:34
23F：推 Evilbear: 右岸北其实环境不错，满适合居住的01/02 14:13
※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 14:15:25
24F：推 final9711: 左岸目前左岸澜庭还有五字头 但格局不如这间 01/02 14:27
25F：→ LA24: 超偏 走路三分钟到五股 01/02 14:33
26F：推 SouthEast62: 等Y19B完工、更寮兴珍段非都转都区的市地重划案开01/02 14:43
27F：→ SouthEast62: 始执行後，你就知道右岸北偏不偏了 01/02 14:43
※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 15:23:33
※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 15:26:34
※ 编辑: zzaaq (101.12.54.60 台湾), 01/02/2024 15:27:48
28F：推 yoyo50024: 璟锐青 当初去看说没有24小时保全 01/02 15:50
29F：→ duskim: 我买市政爱悦，记得旁边不是还有大有丰光？ 01/02 15:54
30F：推 yoyo50024: 我也有去看大有丰光，其实格局跟璟锐青很像，整体我是 01/02 16:17
31F：→ yoyo50024: 比较喜欢大有丰光 01/02 16:17
32F：推 SouthEast62: 大有丰光用料比较好开价也高，市政爱悦的二房数量 01/02 16:37
33F：→ SouthEast62: 不多非常抢手，当初只开卖两天就剩下三四楼的身障 01/02 16:37
34F：→ SouthEast62: 友善户别还没卖出，超傻眼的！ 01/02 16:37
35F：推 littlemonkey: 请问是哪几层楼烧掉呢 01/02 20:24
36F：→ kimi118: 记得上河汇还有且离A2站也比较近且格局也不错。 01/10 00:37
37F：推 travis710: 左岸兰亭有计入雨遮，扣掉雨遮是6x 01/28 14:11