作者edison07 ()
看板home-sale
标题[请益] 如果买了预售屋後，又看到更喜欢的
时间Mon Jan 1 23:43:19 2024
想请问各位前辈，如果现在买了预售屋之後，交屋前又看到更喜欢的预售屋或成屋，
并只打算拥有一间，现在也不能转约，除了头款要准备比较多，还会遇到哪些问题呢?
目前想的到是:
如果第一间先交屋，在第二间交屋前把第一间卖掉，好像就比较没有问题
如果第一间跟第二间差不多时间交屋，可能就需要同时贷款两间，後贷的可能会贷不过
如果第二间先交屋，第一间就有可能贷款贷不过
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※ 编辑: edison07 (36.225.195.99 台湾), 01/01/2024 23:43:54
1F：嘘 Sugimoto5566: 去找钱都买下来不就好了01/01 23:50
2F：推 jeffsu: 我觉得不要操作 等你住到喜欢你就会发现更喜欢的01/01 23:51
3F：→ jeffsu: 这个我很有经验 永远都会又有更喜欢的物件01/01 23:51
4F：→ jeffsu: 你先等成屋住一阵子再慢慢看 而且你这样赚的税抽很重01/01 23:53
谢谢你的建议！
5F：→ taffy128s: 你要先有两间都贷得过的底气在干这件事情比较好01/02 00:05
6F：推 dt978: 小孩才做选择，都买01/02 00:48
7F：推 Jerry469: 都买01/02 00:50
8F：推 tc1988: 都买 01/02 00:52
买不起QQ
9F：→ a0989876: 找你老婆爸妈椰奶来做保 保证过 01/02 01:01
10F：推 bustinjieber: 算一下，能算过就都买啊，01/02 01:09
这可以请房贷业务直接算吗？
11F：→ bustinjieber: 现在预售就是被低能政策卡死，01/02 01:09
12F：→ bustinjieber: 要买之前就真的要先想清楚。01/02 01:09
真的！如果还能转约就没这个问题了
13F：推 SouthEast62: 必须要算得过或是确定有後援才能做这种事，保守一01/02 01:44
14F：→ SouthEast62: 点为宜。我就是前後下手了两间原本预计中间会有大01/02 01:44
15F：→ SouthEast62: 约半年的落差，没想到後买、投资用的二房竟然进度 01/02 01:44
16F：→ SouthEast62: 超前好几个月（这年头预售建案大家都在哀怨工程延01/02 01:44
17F：→ SouthEast62: 误，只有我遇到进度超前好几个月这种的，真的是又01/02 01:44
18F：→ SouthEast62: 气又好笑），好险我有其他备援要不然真的要被它们01/02 01:44
19F：→ SouthEast62: 尬倒……01/02 01:44
哇！那完工日真的只能当参考
20F：→ MTKer5566: 找个理由跟建商闹，逼建商跟你无条件解约01/02 01:53
21F：推 suii: 买预售只是买梦而已 盖好後光线动线舒适度跟预期会有差 先盖 01/02 06:13
22F：→ suii: 好的会先爱上 到时又嫌第二间麻烦了01/02 06:13
23F：推 billeric: 重购退税01/02 07:24
24F：推 SouthEast62: 重购退税也要先交屋以後再卖掉退税，所以现金流与01/02 11:51
25F：→ SouthEast62: 贷款额度变成很重要的关键，爆掉过不了户就什麽都01/02 11:51
26F：→ SouthEast62: 没了01/02 11:51
谢谢大家的回覆，看来要买第二间要先确定贷款能不能过
※ 编辑: edison07 (36.225.208.28 台湾), 01/03/2024 22:02:00