作者tmpss9023 (juju)
看板home-sale
标题第二房请益
时间Mon Jan 1 20:21:09 2024
房版的各位晚上好：
有些事想请益，两年前已买了第一房当年不懂事，房屋名是太太、贷款是先生、最近萌生
买第二房的计划，但不知道该怎麽处理比较适合。
1.第一房赠与给先生，但会有税金的问题，而且是新成屋不到五年，税金蛮重的。
2.第一房转增贷可改成太太贷款，太太的名字房，但没有宽限期，但第二房的头期目前已
够，转增贷多出来的资金、目前还没有更好的投资标的利息会变成浪费掉了。
3.维持第一房一样是太太名字、先生贷款，第二房就会变成太太贷款、先生的名字，银行
监价可以贷8成，利息会变高一点。
想问如何选会比较合适？ 谢谢房版的大家。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.170.81.149 (台湾)
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1F：推 qqphor: 3，简单一点01/01 20:35
目前也是倾向第3的做法，但不知道有没有没注意到的盲点会影响後续转卖或资金运用上
的问题～
※ 编辑: tmpss9023 (1.170.81.149 台湾), 01/01/2024 20:43:11
2F：推 appleyellow: 第1房换成太太名字转贷,一样有宽限期啊 01/01 20:41
我最近问的银行没有，不知道方不方便，询问您银行。
※ 编辑: tmpss9023 (1.170.81.149 台湾), 01/01/2024 20:44:13
3F：→ duetto: 2.转贷就好为啥要增贷？强迫增贷就拨款後马上还款 留购屋01/01 20:44
4F：→ duetto: 贷款 01/01 20:44
了解，原来还可以这样，感谢。
5F：→ qqphor: 1. 赠与後，房地合一税的时间重算01/01 20:49
6F：推 priston: 同原po问题+1 如果第二房是老婆贷款 老公还能当担保人 01/01 20:52
7F：→ priston: 吗？ 还是就不行，谢谢01/01 20:52
※ 编辑: tmpss9023 (1.170.81.149 台湾), 01/01/2024 20:59:53
8F：推 lovingbase: 换银行转贷就好01/01 22:00
9F：→ lovingbase: 改用太太的名字01/01 22:00
10F：→ lovingbase: 我就是这样弄01/01 22:00
11F：→ lovingbase: 还挂4增贷买股票01/01 22:00
谢谢解惑和指路！
※ 编辑: tmpss9023 (1.170.81.149 台湾), 01/01/2024 22:06:19
12F：推 lernshin: 夫妻间赠与会有税金问题吗？ 01/01 23:27
13F：嘘 Goog1e: 分类 01/02 18:29