作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 如何平息高房价怒火？不动产联盟总会送政
时间Thu Dec 28 14:33:14 2023
如何平息高房价怒火？不动产联盟总会送政府这「解方」
经济日报／记者游智文／即时报导
中华民国不动产联盟总会今(27)日举行年终记者会表示，房市已
降温，未来新政府应
松绑
选择性信用管制，另外为帮助政府平息无壳蜗牛对於高房价无法顺利购屋成家的怒火，不
动产联盟总会并「
赠送」政府一帖药方。
这帖药方是，新青安房贷再
加码，利率降至
1%，贷款达
9成，另结合「促生育政策」，育
儿家庭可自政府贷款1成自备款，以
全额贷款方式购买住宅，若5年内该家庭再生1胎，则
自备贷款
免予偿还。
联盟总会理事长林正雄表示，若采上述作法，相信可以有效提高生育率，并且可有效降低
减轻生活压力，使得无壳蜗牛不再望房价兴叹，不再只感受现金购买力下降之苦，得以开
始
享受资产增值之乐。
林正雄表示，自2016年起即年年呼吁政府，加码青年购屋贷款
高成数、高期数、高宽限期
、低利率「三高一低」 ，终於政府在今年八月推出了新青安贷款，仍有调整空间，应直
接补贴至贷款利率
1%，拉高贷款额度至
9成。
他表示，近年因国发会健全房地产市场方案各项政策推出不动产相关税收，如房地合一税
增加，应用以助益不动产市场，帮助青年轻松成家。自2018至2022年止，5年共超收税费
约1.1兆，今年亦上看3,700亿，应有充裕财源。
此外，房市已
降温，未来新政府应
松绑选择性信用管制，包括营造
成本已大幅攀升，都市
地价亦持续上涨，原本高价住宅台北7千万、新北6千万与其他县市4千万应予调整，原限
贷4成亦应
放宽。
另外目前土地贷款在购地阶段只能贷款4成，另有1成动工才拨贷，且限期18个月内动工，
使得土地整合遇到难题、只能被迫以不经济的小基地开发，剩余畸零土地与窳陋建物，影
响都市景观与防灾。也应
松绑。
林正雄表示，政府各项打炒房政策层出不穷，给民众只要没了炒作，房价即可回跌的
错觉
。
但造成房价上涨因素很多，至少国际
通膨因素如营造原物料、
工资上涨；政策因素如增加
税费、资金成本、财务
杠杆，以及错误的都市规划也推升房价。
林正雄表示，房地产业是以土地加工兴建房屋赚取
每年仅3-5%微薄的加工利益，所有的成
本上涨都只能被迫反映在终端售价，
咬牙为生计苦撑的房地产业者，因而被认定为高房价
元凶，实在
无辜。
https://money.udn.com/money/story/5621/7669081
笑死，根本请鬼抓药单，
每项建议都是助长炒房，
建商觉得获利微薄请提升竞争力好吗，
不要只会哭求政府帮忙，
真的赚那麽少怎麽每个都开跑车上酒店啊？
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1F：→ castlabell: 印度外劳12/28 14:38
2F：→ castlabell: 看新加坡用印度外劳养年轻人 文组 12/28 14:38
3F：推 alexstag: 怕爆…限贷放宽12/28 14:38
4F：→ alex5566: 头期都几不出来 再生一个就算免头期 後续还得出来?12/28 14:39
5F：→ castlabell: 要印度外劳绝对不要投柯 12/28 14:39
6F：→ castlabell: 柯 朱立伦 罢工党的左胶12/28 14:40
7F：→ pttstock: 爽阿 建商盖越多把风险转嫁给银行!!12/28 14:42
8F：推 supereva: 鲁空永远不懂 容易买房的政策会助长房价 困难买房的 12/28 14:53
9F：→ supereva: 政策会让房价往下 所以你想要容易买房还是困难买房？ 12/28 14:53
10F：→ supereva: 如果你想买房 却希望政府推行困难买房的政策 那..12/28 14:55
嘻嘻...绕口令吗？
容易买房的政策助长房价後买房还容易吗？
11F：推 bustinjieber: 不然你提个建议来看看，12/28 15:02
12F：→ bustinjieber: 我保证轻轻打脸就好。12/28 15:02
这麽简单的事还需要人教吗？
一堆NGO都提过了，
自己的功课自己做，乖～
※ 编辑: ha3810996 (223.138.83.238 台湾), 12/28/2023 15:26:10
13F：推 a123454698: 本板多多都说明天要开喷，降温个雕 12/28 15:31
14F：推 kl0408: 没有怒火阿 房子涨生啥气?? 赚太多是不会生气的 12/28 15:39
15F：→ kl0408: 房价大爆崩才会有真的怒火 12/28 15:40
16F：→ kl0408: 不信你看隔壁西台湾 西台湾躺平鲁空有出来庆祝房价大跌吗 12/28 15:41
17F：→ kl0408: 更多更多更多的是 抗议房地产崩盘的人 12/28 15:41
18F：嘘 Arnol: 鲁空每年都有新招把自己害得更惨也是不简单 12/28 15:46
19F：推 jagin: 就是不降房价 12/28 16:05
20F：推 a96932000: 答案就是别人要困难买，自己要容易买;别人要重税，自 12/28 16:23
21F：→ a96932000: 己要轻税 12/28 16:23
22F：嘘 scoop: 请鬼拿药单 12/28 16:43
23F：→ jerrylin: 蠢爆了这政策房价不火箭起飞我随便你 12/28 16:50
24F：→ jerrylin: 这些建议反着做就对了 12/28 16:50
25F：推 ruruyanyu: 楼上胡扯悲愤仔还在缴房租 12/28 16:51
26F：推 a123454698: 不用NGO啦，其实一堆建商早就提过了，最好的解决办法 12/28 16:58
27F：→ a123454698: 就是引流的方式，而非拦阻，直接提高供给把社宅盖爆， 12/28 16:58
28F：→ a123454698: 连建商都这样讲，只是多多自己怕囤的房租不出去不愿面 12/28 16:58
29F：→ a123454698: 对而已 12/28 16:58
30F：→ cocoi: 历史很多做法,政府不做就是为了$$$$,讲这麽多次了... 12/28 16:59
31F：→ cocoi: 上面都要吃,下面的吵有用?? 12/28 17:00
32F：→ bustinjieber: 不好意思我是废物不想做功课， 12/28 17:24
33F：→ bustinjieber: 我还在等着你分享，拜托让我长见识。 12/28 17:24
34F：推 spermbox: 这些建商真的很敢讲 12/28 18:19
35F：→ spermbox: 完全不会觉得不好意思 12/28 18:19
36F：→ spermbox: 可见我们一般人做不成建商除了没钱，还不具备正经地讲一 12/28 18:21
37F：→ spermbox: 堆X话的能力 12/28 18:21
38F：推 jackgn: 新房通膨，你他妈旧房也通膨？ 12/28 19:15
39F：→ ketrobo: 建材真的都空运来台? 报关单看看 12/28 20:25
40F：推 aivc: 笑死 12/28 22:13
41F：嘘 Jackey52013: 这方法我之前就在某版提过，但是没人鸟 12/29 00:53
42F：推 PTTMAXQQ: 站在促进生育解决少子化的立场 我支持 12/29 02:48
43F：推 askachage: 支持 12/29 06:34
44F：→ askachage: 反正高房价注定解决不了，何不拿来促进生育 12/29 06:35
45F：推 wetor: 那一成与其送建商不如政府社宅盖快点＝＝ 12/30 14:16