作者LaBronJames (King LA Bron James)
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标题Re: [闲聊] 各国大城市的房价所得比
时间Thu Dec 28 13:15:08 2023
其实台湾算是一个特别的经济体
台湾跟其他国家不同
实业家比例与产值远高於各国
这是今年9月的股市市值图
https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg
台湾的gdp是韩国澳洲的45%
但股市市值却超过
此外大家都知道台湾的中小企业很多
也就是上市公司屌打外
未上市的企业主肯定屌打更多
这些是隐性富豪重要来源
这也造就台湾特别的经济情景
台湾的所得税大部分都是企业主的股利税
台湾的gdp很大部分也是来自企业获利
更重要的是
台北的有钱人密度几乎是世界最高
https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg
台北市人口250万
富豪人数=人口1000万的首尔
密度大概是东京的2倍 北京的8倍
跟伦敦新加坡差不多
但新加坡一堆有钱人只是买户籍避税
这个高密度的富豪住在台北 房价肯定低不了
如果真的要比
比较像是把新北台北当一个整体
台北市=韩国江南区
那就会显得台北便宜了
或换个角度 台北+新北
比较像是别国的首都
毕竟新北大部分人口到市中心
可能都还没首尔边陲到市中心远
北京就更不用说 可能都算核心区了
如果用台北+新北这样平均下来
那肯定房价比各国首都低很多
其实我觉得可以换个角度想
新北在别国可能也算是首都一部分
加上台湾超低利率
在伦敦 纽约 首尔 大部分人甚至租不起的状况
台湾人能用超低利买一个通勤时间更短的住宅
其实不算贵
会觉得贵
是因为用薪水看世界富豪最密的台北市
然後忽略东京 首尔等大城市很多非核心区
其实比新北更远
你用台北市比 别国台北+新北 房价当然贵
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.154.110 (台湾)
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1F：→ cygnuses: 想买、需要就赶快买不用在边罗嗦，房子不是必需品，没人12/28 13:33
2F：→ cygnuses: 有义务要便宜卖，跟什麽洨所得比没关系12/28 13:33
3F：推 abyssa1: 海外投资赚钱的部分会直接反映在市值12/28 13:43
4F：→ abyssa1: 台湾公司赚大钱 但很多是来自海外12/28 13:43
还是有钱人的财富
就像台湾一堆人买美股 美债 获利也是在外国
※ 编辑: LaBronJames (114.44.154.110 台湾), 12/28/2023 13:59:42
5F：→ abyssa1: 被资本殖民的国家帐面GDP大成长 但也都跑到外国人口袋12/28 14:07
6F：→ abyssa1: 就像中国前20大出口商其实8成都是台资公司12/28 14:07
7F：→ abyssa1: 顶端富人的钱是跨国跑的12/28 14:07
这什麽话
难道台湾人投资美股 美债
也是投资美国企业 美国
要用时不能换成台币吗？
就都是财富的一环呀
※ 编辑: LaBronJames (114.44.154.110 台湾), 12/28/2023 14:46:25
8F：→ partsex: 台北市房价中位数才2000万 12/28 16:25
9F：→ partsex: 中南部重划区随便买都超过 12/28 16:25
10F：→ partsex: 房价根本涨不动 12/28 16:25
11F：→ partsex: 台北哪来房价低不了 12/28 16:26
12F：→ partsex: 低不了会中位数只有2000万吗 12/28 16:26
13F：→ partsex: 阅读能力真低 这系列就是在说台北房价很便宜 12/28 16:29
14F：推 partsex: 而且会不会算数啊 密度哪有差不多 12/28 16:32
15F：→ partsex: 台北市250万人 新加坡的公民人口是325万人 不是550万人 12/28 16:33
16F：→ partsex: 3598/325万 =万分之11 1519/250万 = 万分之6 12/28 16:35
17F：→ partsex: 密度差了快一倍 12/28 16:35
18F：→ partsex: 密度差了一倍 再扣除外来避税仔 大概也还是赢台北市 12/28 16:36
19F：推 partsex: 新北市更是1000万就中位数了 1000万清洁工家庭都买得起 12/28 16:43
20F：嘘 DDHOWDA: 学生脑才在那做实业为王 美国是靠金融统治世界的 12/28 17:15
21F：→ DDHOWDA: 首都一半的房子低於2000万叫做贵? 你是多穷 12/28 17:15
22F：推 INIKS: 我就问你，这些企业家有钱了，那个不移民/多国家布局？ 12/28 17:51
23F：→ INIKS: 他们不是傻子，在这洗文章说台湾便宜没屁用，叫那些人掏真 12/28 17:51
24F：→ INIKS: 金白银买才是真理 12/28 17:51
25F：→ DDHOWDA: 结论就是 12/28 18:13
26F：→ DDHOWDA: 台北市的房价放在世界主流城市 12/28 18:13
27F：→ DDHOWDA: 直接比价格也是很便宜 12/28 18:13
28F：→ DDHOWDA: 扯一堆什麽其他城市是新北加台北 来单比台北 才让台北看 12/28 18:13
29F：→ DDHOWDA: 起来贵 12/28 18:13
30F：→ DDHOWDA: 有钱人多才让台北看起来贵 12/28 18:13
31F：→ DDHOWDA: 什麽鬼的 根本连结论都搞错 12/28 18:13
32F：→ DDHOWDA: 没有耶 单纯看台北市采用绝对价格 就是比起其他地方便宜 12/28 18:13
33F：→ DDHOWDA: 12/28 18:13
34F：→ DDHOWDA: 你直接说有钱人都不太爱买台北 都是卖其他国际城市 12/28 18:13
35F：→ DDHOWDA: 这才是台北今天便宜的原因 12/28 18:13
36F：→ DDHOWDA: 还比较说的通 12/28 18:14
37F：推 CaLawrence: 阿台北怎麽跟东京新加坡比啦 XX比鸡腿 12/28 20:40
38F：→ abyssa1: 台北有钱人会买东京买新加坡买LA, 反过来他们不会买台北 12/28 20:54
39F：→ abyssa1: 差异应该是这样…所以台北房价对照资金来说 并不高 12/28 20:54
40F：→ partsex: 台湾房地产是内资盘啦 是要贵去哪 12/28 21:13
41F：→ partsex: 觉得买房难的都是不努力 加上父母也是鲁蛇 12/28 21:16
42F：→ partsex: 自己不努力 爸爸爷爷也不努力 三代都不努力所以无法帮你 12/28 21:18
43F：→ partsex: 付头期款 12/28 21:18