作者mfcke (低能儿看三小)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 各国大城市的房价所得比
时间Thu Dec 28 12:18:58 2023
基本上呢 空军抱怨各国房价所得比 就是命题错误惹
不动产天条之一是local性
根本也不用翻一堆数据 你就是张飞打岳飞的东西
今天房价所得比 要在大前提 同一个国家 甚至同一个区块 去比 才比较有意义
我也不用细翻数据 又没钱赚
台北跟东京 首尔 比较 会不会比纽约 伦敦适合 会吧
最基本 地形 水文 文化导致的都市规划 民族习惯 太多原因会影响房地产
就算考虑税前税後 还有各种扣抵 甚至会挂勾工作 有没有养小孩
不可能完全去反应在市价上
所以整天打高炮 去拿台北打纽约 说 你看 纽约伦敦房子还比较可以负担喔
你怎不看看美国租金占收入多少比例 他们多少人口比例租屋
房价所得比这数据比较有用是
台北VS桃园 VS新竹
你具有通勤可行性 工作取代性 调动性
整天讲美国 欧洲 干 你怎不考虑要拿到那边公民的成本
左胶 觉青可悲的点 明明就是地沟油 然後幻想自己是中南海
我直接给你结论啦
台湾只有想买新房的痛苦指数才高
这是地狭人稠的国家的特色 然後配上东亚这边习惯往都市挤
如果愿意住40年老房的 或者愿意搬离市中心
持有自住房的痛苦指数不会比国外高
你真的当国外人很爱租屋喔 是因为买不动啦 不然就是信用太差 或者持有税扛不住
最近这几年会产生错觉 好像台湾很痛苦 那是因为当年愿意脱离市中心的也涨惹
新北各大重划区 青埔中路经国小桧 竹北 台中北屯南屯
想住新房 只能去找新的地方阿 便宜时候嫌烂 等到第一批人弄出机能 又嫌贵
他妈的自己努力点行不行
我现在要喝手摇也是得开车阿 没机能 没办法瞜
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1F：→ IBIZA: 喝手摇不是叫外送就好吗.. 12/28 12:20
2F：推 flexin: 下雨天又冷，他不好意思叫外送 12/28 12:22
3F：推 Arnol: 外送叫不到好像有点太夸张 12/28 12:22
4F：推 jamo: 我想m大的意思是从书房到大门得开车~ 12/28 12:25
5F：推 iamala: 新竹的确常叫不到，这个月uber已经因为这样赔我三次钱了 12/28 12:26
6F：→ iamala: 。 12/28 12:26
7F：推 KrisNYC: 你可以叫外送给100小费 lol 12/28 12:27
8F：推 cblade: 双北外中古大楼一堆好买的 12/28 12:29
9F：推 robot456: 自有率比一下就知道哪里好买了 12/28 12:36
10F：推 foda: 开车是为了省钱吗 12/28 12:36
11F：推 i4undying: 只能推 12/28 12:46
12F：→ cht12341234: 小小一个竹北价格都可以差两倍了 12/28 12:47
13F：→ zzahoward: 其实 木栅 北投 还有老公寓40万以下的 12/28 12:49
14F：→ zzahoward: 挂台北门牌喔 而且其实捷运站骑车也是10分钟而已 12/28 12:49
15F：→ cht12341234: 木栅离景美不远 12/28 12:52
16F：→ abyssa1: 机车十分钟可以从深坑老街骑到动物园站了 12/28 12:52
17F：→ zzahoward: 我是说挂台北门牌的啦XD 假如要扩展到骑车10分捷运更多 12/28 12:53
18F：→ abyssa1: 小坪顶骑到复兴岗也10分钟 12/28 12:53
19F：→ zzahoward: 不用上山啦 北投吉利尊贤街一带都有便宜老公寓 12/28 12:55
20F：→ abyssa1: 我只是要表达机车10分钟可以跑很远 12/28 12:56
21F：→ abyssa1: 士林站也可以10分钟骑到中央社区 12/28 12:56
22F：→ partsex: 2000万一个月才缴6万 夫妻两个一个负担3万而已 12/28 12:56
23F：→ zzahoward: 我觉得年轻人买成屋最大的障碍还是头期 12/28 12:57
24F：→ abyssa1: 市区的话10分钟走市民大道可以从承德路骑到光复南路 12/28 12:58
25F：→ partsex: 2000万头期只需要400万 一年存100万 12/28 12:58
26F：→ partsex: 4年就存到了 12/28 12:58
27F：→ partsex: 夫妻一人存4万而已 12/28 12:59
28F：→ zzahoward: 承德路骑到光复南10分钟 那是非尖峰时间 12/28 12:59
29F：→ zzahoward: 一年存百万是存钱阶段都睡公园吗? 12/28 13:00
30F：推 s26492755: 手摇杯超重要 开飞机也得去买 12/28 13:00
31F：→ partsex: 中位数150万 不会睡公园啦 12/28 13:03
32F：→ partsex: 中位数有一半不是薪资 本来台湾这个地方的特性就是多数 12/28 13:03
33F：→ partsex: 人的一半收入都不是靠上班 12/28 13:03
34F：→ partsex: 从小听妈妈的话 好好读书 找个工作 就有前途 那是妈妈不 12/28 13:04
35F：→ partsex: 懂在乱教 12/28 13:04
36F：→ mfcke: Uber现在外送费跟饮料价差 简直能多买一杯 太盘惹 买不下 12/28 13:09
37F：→ mfcke: 手 12/28 13:09
38F：推 jamo: 直接包月每次买足200老婆小孩各一杯就不用外送费啦~ 12/28 13:13
39F：推 piliwu: 住重划区是戒手摇饮的好机会 12/28 13:15
40F：推 ZackRyo: m大你开车出去的成本没比那杯饮料划算吗XD 12/28 13:15
41F：推 airawesu: 要去观察自己住的地方会不会导致外送员空车回热点 12/28 13:16
42F：→ airawesu: 如果会的话就要有餐点得等很久才有人送的觉悟 12/28 13:16
43F：→ mfcke: 我就一个人啊 一次买一杯而已 开车大概一公里多 油钱折旧 12/28 13:19
44F：→ mfcke: 算一算 应该还是低於50元吧 反正出了台北路边随便停 要是 12/28 13:19
45F：→ mfcke: 要停车费 我就会叫外送惹 我乞丐超人 精算哥 12/28 13:19
46F：推 jc761128: 薪资150 你自己爱花钱 存不了100要怪自己吧 12/28 13:21
47F：推 inunoya: 推 鲁空没救了 政府都开青贷的人道走廊了 懂得早上车了 12/28 13:28
49F：→ mfcke: 老了很少喝惹 今天刚好吃完中餐顺便一杯 12/28 13:30
50F：推 jamo: 我已经快三年没喝手摇饮了，有时候还是很怀念全糖的珍奶~ 12/28 13:32
51F：推 ktpp: 人人都要住大安区的居住正义 12/28 13:41
52F：→ mfcke: 老了 预防性控糖啊 12/28 13:43
53F：推 zhi5566: 新竹外送常常叫不到啊 钱也无法解 12/28 13:47
54F：→ IBIZA: 外送员不够吗? 不然饮料店不是到处都有? 12/28 13:53
55F：推 s26492755: 每天都喝手摇杯 我有没喝就会死的病 12/28 13:55
56F：→ s26492755: 我一度想买那种有门牌能外送的小木屋 12/28 13:55
57F：→ s26492755: 手摇杯在台北基本标配 其他地方未必 12/28 13:56
58F：→ s26492755: 我有一次去布袋工作 我一到老板就叫员工去买凉的 结果4 12/28 13:57
59F：→ s26492755: 0分钟才回来 我问老板有必要跑那麽远买那一家吗 结果 12/28 13:57
60F：→ s26492755: 乾 那家是最近的 12/28 13:57
61F：→ s26492755: 我农地靠石门水库 手摇杯也是要来回15-20分 12/28 13:58
62F：推 alexstag: 新竹基层服务业就是缺到不行，外送、计程车、餐饮 12/28 14:26
63F：→ alexstag: …有钱叫不到常见 12/28 14:26
64F：推 bustinjieber: 一个国家／地区好不好买， 12/28 14:49
65F：→ bustinjieber: 直接看房屋自有率是多少就知道了， 12/28 14:49
66F：→ bustinjieber: 也不用在那扯什麽国情不同、 12/28 14:49
67F：→ bustinjieber: 房屋大小不一样，根本是虾鸡巴乱扯， 12/28 14:49
68F：→ bustinjieber: 人口密度也不一样啊，是要比三小。 12/28 14:49
69F：→ frowning1226: 新竹外送是不是常常被弃单...哈哈 12/28 14:51
70F：推 jc761128: 就跟工业区里面开烧烤店 硬需求 12/28 14:55
71F：推 shawncarter: 我觉得跨国比较是不是看扣税及其他固定费用後的租金 12/28 15:32
72F：→ shawncarter: 报酬率更合理？假设都单纯以投资角度去思考的话？ 12/28 15:32
73F：→ waitacoffee: 竹北可能要喝罔楣咖啡厅比较容易 12/29 15:17