作者bla790395 (帅黑咩)
看板home-sale
标题[闲聊] 高雄美术馆物件该续抱还是换？
时间Wed Dec 27 22:16:40 2023
如题，手上一个物件在高雄美术馆区，目前自住已满六年，物件也增值不少，後续因有别
的原因会搬到外县市，再考虑这个物件处理方向
1. 售出，换两间2X或3X 老屋出租
2. 留着直接出租
会如此考虑是因为现在售出可享自住六年的优惠400万免税额，若是直接出租就没了，但
买卖也同时考虑到仲介费等等有的没的，故想听听板上前辈指点明灯
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1F：推 jessicaabc98: 抱 12/27 22:19
2F：推 siddp987: 高雄，抱 12/27 22:21
3F：推 yihua2: 2 出租 租金搞不好还可以cover全部 12/27 22:25
4F：推 ceca: 涨幅400万左右可以换物件. 12/27 22:29
5F：→ ceca: 不然以後税金下去,应该会超过你换物件的交易成本. 12/27 22:29
6F：→ ceca: 当然实际是数学问题,你要自己按计算机精算一下. 12/27 22:29
7F：→ ceca: 另外你重购退税用了没? 12/27 22:30
8F：→ bla790395: 目前涨幅已达700有，重购退税应该也会用，不过还是考虑 12/27 22:33
9F：→ bla790395: 一下外县市要自住还是租屋就好，另外若换两物件也会是 12/27 22:33
10F：→ bla790395: 在高雄，不知是否有推荐的区域，还是美术馆换美术馆？ 12/27 22:33
11F：→ ceca: 你交易频率很低,未来用重购退税的话可以不用换物件. 12/27 22:34
12F：→ ceca: 但如果你交易频率很高,重购退税要在其他地方使用的话. 12/27 22:34
13F：→ ceca: 免税额就开下去. 12/27 22:34
14F：→ ceca: 现在楠梓高雄大学中古屋应该会比较好,1x年的就可以了. 12/27 22:34
15F：→ bla790395: 了解，感谢C大分享 12/27 22:43