作者yihua2 (下一步如何走?)
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标题[新闻] 兴连城 卡美术馆、买高雄大学景观地
时间Wed Dec 27 18:41:31 2023
标题： 兴连城5.13亿卡美术馆 携手芳岗再投2.74亿买高雄大学景观地
日期： 2023.12.27
来源： 壹苹新闻网 、记者叶家铭／高雄报导
网站：
https://reurl.cc/yYn3el
内文：
即便今年房市买气低迷，但建商购地卡位不手软，高雄建商兴连城开发近期传出分别在高
市鼓山美术馆特区与楠梓高雄大学购地，美术馆土地位於马卡道路，占地337.65坪属特住
五分区，成交金额5亿1322万元，另公司携手芳岗建设投入2.74亿元购入楠梓高雄大学特
区489.9坪住3地，土地正对万坪蓝田公园，每坪成交56万元，两笔购地讯息均已证实。
兴连城此次购地在美术馆特区马卡道路，近美术馆路，步行到美术公园仅1分钟，周边有
台铁美术馆站与轻轨内惟艺术中心站，地段属该生活圈，兴连城总经理周惠宾指出
，美术馆属高市指标豪宅聚落，近年来公司已於美术馆先後购入两笔土地，而此次卡位马
卡道路，预计规划地上21楼超高宅，坪数40-60坪，因承租方租约尚未到期，最快也要2年
後才开发，房价目前未定。
美术馆特区近年来房价屡创新高，如皇苑建设「御皇苑」出现不少6-7字头成交，单坪最
高实登更达73万元改写全市纪录！永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，该笔土地
换算每坪单价152万元其实不贵，然而目前区内新屋均价落在46万元，少部分建案如「美
厅苑」成交突破5字头，最高已达58万元，以目前市况分析，该笔土地未来房价势必会挑
战5字头均价。
兴连城购地不仅卡位美术馆，另携手芳岗建设以单坪56万元买下大学11街与大学26街口，
占地489.9坪住3土地，成交金额2.74亿元！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示
，目前高雄大学房价落在32万元上下，而区段因台积电效应再加上新青安助攻，让区段房
市买气活络，然而住三土地每坪56万元，未来房价推估可能挑战单坪35万元，主因是土地
具面蓝田公园万坪绿景。
心得：
1. 美术馆（马卡道）： 337.65坪 （住五）成交5.1322亿元，约 152万/坪。
预计规划地上21楼超高宅，坪数40-60坪，因承租方租约尚未到期，最快也要2年後才开发
。
2. 楠梓高大特区（大学11街与大学26街口）：489.9坪（住3）成交2.74亿元，约56万/坪
。
3. 印象C大有讲过要追跟话题区，但忘了那篇文章，这次看到建商操作买地也是如
此，追美术馆跟高大话题区。另外12/20 政府要标售高大其他土地时，C大在那之
前就讲过，一定会标售出去，没想到
高大那块1343坪土地还溢价近三成 （总价9.2亿元）；C大老师真是盏明灯，期待未来多
多开示。
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1F：推 hellogym: 308再不买 只能买弥陀了 12/27 18:43
2F：→ hellogym: 可惜弥陀台17线路边新盖的透天 也都破千了 嘻嘻 12/27 18:44
3F：推 primroser: 阿弥陀佛心的卖家多吗？ 12/27 18:46
4F：→ cblade: 相信温阿巴，一年叠10% 12/27 18:47
5F：推 ceca: 跑山回家补眠後吃晚餐中，没空 12/27 18:50
6F：→ yihua2: C大最近很忙哦，跳舞、跑山、补眠的循环。 12/27 18:52
7F：推 ceca: 啊该做的前几个月都做完了，没事乾等着而已 12/27 18:52
8F：→ ceca: 跑山跑着跑着，财富就又增加了，哈哈 12/27 18:53
9F：推 alonzohorse: 相信308，明年当阿爸 12/27 18:53
10F：推 ancientmoon: 楼上ceca萧胚 12/27 18:54
11F：推 sspider0829: 唉 钱花光不能再买了 99我 12/27 18:54
12F：→ sspider0829: 最近打Ro 钱真难赚 12/27 18:55
13F：推 aa00788: 相信308，明年当阿爸 12/27 19:04
14F：→ yihua2: 话说最近高雄建商新闻也蛮多的，12/20 高雄政府土 12/27 19:05
15F：→ yihua2: 地标售全垒打、12/23孟学苑开卖、12/25郡都买巨蛋 12/27 19:05
16F：→ yihua2: 商圈土地、12/27鑫巨蛋3动工、12/27 兴连城买美术 12/27 19:05
17F：→ yihua2: 馆跟高大土地。 12/27 19:05
18F：推 sspider0829: 看起来94要崩了 有人要崩溃了 唉 12/27 19:06
19F：推 hellogym: 高雄就6都最便宜 阿自然上涨空间大阿 12/27 19:07
20F：嘘 wang56: 高雄6都最便宜？怎麽很多在地高雄人都觉得房价贵，北漂买 12/27 19:11
21F：→ wang56: 房比较容易，高雄不可能这种价格 12/27 19:11
22F：推 iclaire: 楼上漏掉了国泰买明诚路的地的新闻 12/27 19:13
23F：→ weaverhyw: 在地人就是最容易被外抛的一群 12/27 19:16
24F：→ yihua2: 谢谢I大提醒，补一下资料，12/18 国泰买三民区明诚 12/27 19:19
25F：→ yihua2: 一路528号地建物 （长春藤不老庄园）土地903坪（住 12/27 19:19
26F：→ yihua2: 4），每坪110万元，共10亿元。那边算鼎山商圈吧。 12/27 19:19
27F：推 lifeisshourt: 308是什麽东西？ 12/27 19:29
29F：→ bustinjieber: 最近都没看到308，该不会偷上车了吧 12/27 19:40
30F：推 hellogym: 308是高雄房产大师 12/27 19:42
31F：→ wang56: 308只会推荐你右昌梓官边那区域，其他地方通通看坏 12/27 19:45
32F：推 sspider0829: 308在政黑 没空 12/27 19:53
33F：推 jintinge: 这是狗学校跟Panasonic一起被买下的意思吗 12/27 20:06
34F：推 zigq: 还好卡美术馆了差点外抛沃草 12/27 20:29
35F：推 ceca: 四百多坪，应该是其中之一 12/27 20:59
36F：推 zigq: 马卡道轮胎宝烧掉那边一堆地不知是不是 12/27 21:12
37F：推 jintinge: 回楼上，文中写离美术馆路跟轻轨内惟站、美术馆站走路 12/27 21:19
38F：→ jintinge: 1分钟，不会是烧掉那块，烧掉那块是马卡道站且离美术馆 12/27 21:19
39F：→ jintinge: 路超过1km。 12/27 21:19
40F：→ jintinge: 假设只有Panasonic那块，狗学校毅力不摇耶。 12/27 21:20
41F：推 ceca: 马卡烧掉那个是林商号的地,本来是"文化古蹟" 12/27 22:02
42F：→ ceca: 传说中文化古蹟都会不自觉自燃..颗颗. 12/27 22:02
43F：→ howhow801122: C大从哪里骑到哪里 这麽冷..XD 12/27 23:04
44F：→ ceca: 附近跑一跑,本来想去茂林的但是有点冷. 12/27 23:09