作者s9135613 (123456)
看板home-sale
标题[请益] 台中未来十年哪一区比较保值
时间Thu Dec 21 22:32:46 2023
大家好
第一次发文，有甚麽错误请各位多多包涵
由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考虑在台中买房
预算大概抓在1300~1500之间，本身比较偏好的物件屋龄大概在10年内
室内坪数20坪以上、两房或三房都可以接受
现在未婚但有女友，未来可能结婚或有小孩会想要再换大一点的房子，比较想先上车
後面再以小换大，但以现在的预算跟需求条件，能挑的区域大概也不多，所以想请教
版上各位大大，如果以这样的预算大概买在台中的哪一区，未来十年可能比较保值或有再
增值的空间?
再麻烦各位版友提供想法与建议~
非常感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.103.99 (台湾)
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1F：→ askachage: 到底想问『保值』还是问『增值』?两个完全不同喔 12/21 22:36
2F：→ howhow801122: 增值=保值 12/21 22:36
推 roooobio: 西屯很大耶…
在逢甲附近 12/21 22:39
3F：推 kimochi5566: 乌日 12/21 22:44
4F：推 haq: 市政府站 12/21 22:44
5F：→ niukb: 赫里翁臻爱 赫里翁传奇 七期门牌 百万装潢 12/21 22:45
6F：→ niukb: 一分钟上国道 走路10分钟新光大远百 赞啦 12/21 22:45
7F：推 a0989876: 问就是科博馆 美术馆 12/21 22:47
※ 编辑: s9135613 (223.138.103.99 台湾), 12/21/2023 22:49:06
8F：推 kklarinet: 沙鹿 12/21 22:48
9F：→ kklarinet: 买得低=无敌 12/21 22:49
10F：推 we147121: 七期，根本没涨应该算是一种保值 12/21 22:51
11F：推 carmanX: 保值就捷运站走路五分钟内，增值不好说 12/21 22:51
12F：推 ILOVEluee: 你开20p+其他条件 然後预算这样 我会选乌日高铁附近 12/21 22:52
13F：→ ILOVEluee: 不然选沙鹿 但增值保值我觉得乌日较佳 12/21 22:52
14F：推 a9940597: 台中只会增值不会保值 12/21 22:53
15F：→ castlabell: 五亿高中生案 12/21 22:53
16F：推 bell1708: 买老市区吧，五期、美术科博、四期 12/21 22:56
17F：推 glo6e: 北屯 西屯 南屯 12/21 23:01
18F：推 getwet: 外埔 12/21 23:06
19F：推 Arnol: 信义 12/21 23:07
20F：推 una283: 要小换大当然是要增值 12/21 23:08
21F：→ Refauth: [请益] 台中未来十年"後"哪一区会马上价格下跌？ 12/21 23:09
22F：推 mepe1018: 这价格七期有难度～去看老一点市区有机会 12/21 23:12
23F：→ mepe1018: 不然就边陲一点的 12/21 23:12
24F：推 paul123: 乌日吧 12/21 23:15
25F：推 adroddick: 中科旧屋或沙鹿新屋，等台积电和蓝线 12/21 23:17
26F：推 jessicaabc98: 全部 12/21 23:21
27F：推 chaobeilun: 丰原谢谢 12/21 23:26
28F：推 backpacker18: 1300西南屯市区很难买欸 12/21 23:33
29F：→ backpacker18: 10几年的中古屋有机会 12/21 23:40
30F：→ backpacker18: 五期很保值 12/21 23:40
31F：→ pttcloud: 10年内的可能买不到 十几年的看看 12/21 23:46
32F：推 Skydier: 痒星店 12/21 23:47
33F：推 mazu: 西屯尾 龙井头 12/21 23:47
34F：推 hbbk: 你的预算没有办法满足你的偏好 12/21 23:49
35F：推 a1111561: 这两年看很多西屯五期15年内屋尚有符合你的需求 但好物 12/21 23:52
36F：→ a1111561: 件很抢手 几乎1-2个月内就售出 12/21 23:52
37F：推 PTTMAXQQ: 西屯增值性佳北屯这几年的涨幅…保值就不错了 12/22 00:05
38F：→ backpacker18: 五期我是觉得被长期低估 12/22 00:07
39F：→ backpacker18: 涨很慢 12/22 00:07
40F：→ chiachichen: 保值西屯，增值沙鹿 12/22 00:08
41F：推 liu1981sssss: 价位坪数加屋龄乌日跟海线，话题性就乌日 12/22 00:08
42F：推 ChinkFilmsZZ: 捏上去买十四期 12/22 00:14
43F：推 af2486: 这预算跟条件 大概就乌日高铁特区或北屯吧 12/22 00:18
45F：推 harry8123: 我预算跟你差不多买12期～ 但空间就比较小一点 12/22 00:19
46F：→ allcliche: 发展成熟的地方就会保值，但增值不 12/22 00:43
47F：→ allcliche: 明显，自住就找机能好负担得起，住 12/22 00:43
48F：→ allcliche: 得爽的地方就好，别想太多。 12/22 00:43
49F：→ CrabBro: 要保值就选最便宜的，跌无可跌的 12/22 00:56
50F：推 allenchang0: 潭子 12/22 00:58
51F：推 wwww1988: 10年内买不到 12/22 01:00
52F：→ Zexion: 我有没有看错，好几个推乌日耶，要起飞了吗 12/22 01:06
53F：推 dr900143: 不管哪一区 你只要买的比行情低一点 就是保值 12/22 01:12
54F：推 iceonly: 室内20的十年房，预算又1500以下，能选择的不多；上591列 12/22 01:30
55F：→ iceonly: 出你能买的房就知道你不需要考虑这个问题，因为能买的就 12/22 01:30
56F：→ iceonly: 那几间 12/22 01:30
57F：→ ckethan: 七期 12/22 01:43
58F：推 kobe741107: 74环内一定都保值吧，但讲到增值就又要讨论增值幅度 12/22 02:23
59F：→ kobe741107: 的比较，这就很难推荐了，自己判断吧 12/22 02:23
60F：推 escape54321: 这预算只剩太平 潭子 海线比较有机会 12/22 02:38
61F：推 setoslash: 一年前跟你预算考量差不多 其实选项不多 12/22 02:47
62F：→ setoslash: 如果不考虑海线的话 12/22 02:47
63F：→ setoslash: 就是东海龙井、南屯岭东、74内宝佳或发哥、中科（15年 12/22 02:47
64F：→ setoslash: 以上） 12/22 02:47
65F：推 Harlequin727: 预售屋你基本上不用看 跟中古价差太大 12/22 03:39
66F：→ qkla: 买学区房保值，买高薪机会多跟富人区增值 12/22 06:18
67F：→ DoraemonTW: 这预算与条件，选择真的不多 12/22 07:02
68F：推 lighter258: 大安 12/22 07:11
69F：推 una283: 这预算能选的真的不多 12/22 07:25
70F：推 TFK822: 一次到位。搬家劳民伤财 12/22 07:26
71F：推 uevol123: 沙鹿啊，基期低 12/22 07:29
72F：推 safforn1020: 10年内困难，条件改成20年内、坪数20坪左右，两房有 12/22 07:32
73F：→ safforn1020: 机会。 12/22 07:32
74F：推 mitic1029: 74内都行，草皮越多涨幅越大，反正都要撑10年了 12/22 08:08
75F：→ Oo5566: 74外都保值，74内都增值，给你参考 12/22 08:20
76F：→ ur260: 你预算可能不会有太多选择 12/22 08:22
77F：推 apple313118: 这预算北太平宝佳大道差不多 12/22 08:54
78F：推 cobrabaton: 我觉得灵骨塔最保值...认真 之後都火葬，工程造价涨 12/22 09:04
79F：→ cobrabaton: 的情况，灵骨塔不会越卖越便宜。 12/22 09:04
80F：推 sweetlove627: 潭子 太平 12/22 09:05
81F：推 grotwpig645: 乌日不买吗？ 12/22 09:13
82F：推 zzxcaa1: 南区 乌日 12/22 09:17
83F：推 klsd: 保值代表没啥涨... 12/22 09:35
84F：推 jeffsu: 要保值环内基本上都很稳 12/22 09:37
85F：推 jeffsu: 乌日一定要买高铁特区 旧乌日也不行 12/22 09:38
86F：推 yoiverson: 乌日+1 高铁区 12/22 09:45
87F：推 god1208: 这预算就只有南区了 未来跟涨13期 12/22 09:53
88F：推 Librau: 这预算改20年有机会.. 12/22 09:55
89F：推 YCTING: 这预算再不买 环中东宝佳大道都要买不起了 12/22 10:04
90F：推 god1208: 保值=74内 增值=捷运旁 急着用屋买南区 可以等就捏着上 12/22 10:24
91F：→ god1208: 机捷预售 12/22 10:24
92F：→ Taiwanwolf: 74 捷运 交叉口 12/22 10:27
94F：→ castlabell: 柯最保值 12/22 10:36
95F：→ solidmiss: 政治厨真的不用一直洗 12/22 10:52
96F：推 hsnu127348: 高铁特区是不错啦，但这预算应该只剩宝佳系列了 12/22 11:12
97F：推 tmacrobert: 北太平 12/22 11:16
98F：推 sweetcorncan: 只推太平 基期低而且生活机能好 12/22 11:48
99F：推 usoppone: 廍子区域近未来BOT中国医可看，蛮多符合 12/22 12:14
100F：推 abc5566370: 我用你的条件去591找西屯, 只找到一间欸 12/22 12:27
101F：推 isosad56: 南太平的顺天 目前还在预售 你开的条件刚好几乎符合， 12/22 12:40
102F：→ isosad56: 小三房室内20坪左右格局不错，厕浴皆开窗，三面采光， 12/22 12:40
103F：→ isosad56: 再加上附属建物一坪多，共21坪多，刚好总价也在1300～ 12/22 12:40
104F：→ isosad56: 1500左右，但中楼层好像都卖完了，剩下高楼层，可能会 12/22 12:40
105F：→ isosad56: 在贵一丢丢，顺天品牌效应该蛮保值 ，如果以西屯 看你 12/22 12:40
106F：→ isosad56: 开这样条件又新古屋 应该很难找得到 12/22 12:40
107F：推 ILOVEluee: 不是我想推乌日 是只有乌日有这样条件 12/22 12:47
108F：推 missile: 北屯 单元12 廍子区 12/22 12:58
109F：→ kklarinet: 看一堆人洗乌日就知道那边已经涨不动了 12/22 13:03
110F：推 alfrog0414: 爆发力台中港>乌日喔 土地库存高 基期低 乌日要再翻一 12/22 13:13
111F：→ alfrog0414: 倍难度不小 12/22 13:13
112F：推 butterfly903: 1500看北太平吧，之後还有由钜 12/22 13:27
113F：推 NITERRO: 保值对应的应该是交通方便、生活机能充足、邻近高薪产业 12/22 14:52
114F：→ NITERRO: 区，这样看下来西屯、南屯、西区、北区应该是最保值的 12/22 14:52
115F：→ NITERRO: 但这几个地方，排除南屯岭东之外，20坪加车位大概都要180 12/22 14:53
116F：→ NITERRO: 0甚至2000万以上了 12/22 14:53
117F：→ NITERRO: 符合需求又靠近市区可能真的是太平或大里，或者不排斥买 12/22 14:54
118F：→ NITERRO: 中区中古屋？ 12/22 14:54
119F：→ NITERRO: 至於增值，我觉得后里应该不错吧，虽然已经往上跑一段了 12/22 14:55
120F：→ NITERRO: ，但区内有铁路、国道，科技产业一路沿着新竹苗栗向南发 12/22 14:55
121F：→ NITERRO: 展 12/22 14:55
122F：推 NITERRO: 后里先不提已经有点规模的后科，那边早起台糖的空地也还 12/22 14:57
123F：→ NITERRO: 有很多，靠近交流道那里，觉得未来发展蛮值得期待 12/22 14:57
124F：推 destinygirl: 市政爱悦 12/22 15:04
125F：推 pda3020899: 四年前买房时西屯新建案大概开价都30多 12/22 15:11
126F：→ pda3020899: 现在随便都开50多 12/22 15:11
127F：推 kobe741107: 10年内20坪西屯要1500内? 没车位应该勉强可以吧 12/22 15:14
128F：→ kobe741107: 要车位的话...你可能要找15年或20年以上的 12/22 15:14
129F：→ Tatsuya72: 没有在那边红利全吃的 12/22 21:33
130F：推 jack18262: 觉得单元12很赞 可惜买不起 12/22 23:11
131F：推 s359999: 要问黑稻秘书女马吧？ 12/23 00:19
132F：推 drimp: 捏到1800买西屯正两房新屋 空间够地点好不用怕 12/23 22:13
133F：推 YOYOWIL: 南区 12/24 23:34
134F：推 clinb: 潭子吧 12/25 22:17
135F：推 jeseph79: 南区 12/26 03:57