作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
看板home-sale
标题[请益] 请问第三间房贷怎麽贷?
时间Thu Dec 21 21:46:48 2023
小弟最近买了一间市区中古社区华厦
这间27年三房坡机老房，公设比10.6%，面积超纯
虽然是坡道机械，但当地车位一位难求
学校、补习班林立，路边完全没得停
低单低总，虽然稍微追了点高
但最近这两个月的买卖上实登後，我反而是买到便宜
当地的重划区新建案又一直在冲，人口不断流入，中古屋可望吃到跟涨
最重要的是
丢包租代管走代管方案，如果金额有核过
扣掉管理费後再加上每年一万的修缮补助，自偿率可到100%，等於无痛置产
最後想请问
目前央行规定第三间只能贷到四成
请问该如何突破这个限制?
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1F：推 yo4126: 把第二间房贷缴清 12/21 21:47
2F：→ abyssa1: 缴清房贷减户数 没钱这样处理的话不要玩 12/21 21:50
3F：推 kklarinet: 太慢问了，如果你有计画要冲第三间的话你应该第二间申 12/21 22:13
4F：→ kklarinet: 贷之前就要乔好，有办法 12/21 22:13
5F：→ airjade: 第三间银行不太喜欢贷，会被央行关切 12/21 22:17
6F：推 sjackie: 请问楼上k 大要怎麽弄好？ 12/21 22:17
7F：→ NTU303150195: 先清偿挂1，拿去挂4再做挂1 12/21 22:29
8F：→ abyssa1: 141414无限循环 12/21 22:31
9F：→ abyssa1: 但只要挂过第二户第三户 都持续受比较严格的管制 12/21 22:32
10F：→ abyssa1: 央行有明定第二户第三户不能随便转成周转金 12/21 22:33
11F：→ abyssa1: 第一户处理起来不受限最简单 12/21 22:34
12F：推 ajax4444: 感恩楼上分享情报 12/21 23:11
13F：推 ajax4444: 可以请教是买哪里吗，真香 12/22 00:08
14F：推 tomap41017: @abyssa1 如果已经有两间1，要处理其中一间变成4的话 12/22 00:39
15F：→ tomap41017: 会比较麻烦是吗？最好只有一间1来转4，再来做下一间1 12/22 00:39
16F：→ tomap41017: 的意思？ 12/22 00:39
17F：→ abyssa1: 看你的两间1当初有没有被央行卡第二户七成限制条件 12/22 00:58
18F：→ abyssa1: 早期申办的没卡受限户都好处理 12/22 00:58
19F：→ abyssa1: 最好先把购屋贷款清零 12/22 00:59
20F：推 tomap41017: 原来如此，谢谢您解释 12/22 01:52