作者ad2006 (2006)
看板home-sale
标题Re: [请益] 询问房东加入公益出租的事情
时间Tue Dec 19 17:24:25 2023
由於最近有想要进行房屋投资，故借借标题询问
我於2022/04购买预售屋（以下称A屋），并迁户籍正式入住，属自用住宅。
若是我在2024/02购买中古屋（以下称B屋）出租，并让房客申请租金补助，我为公益出租人
问题1.
假设我在2028/05售出A屋（户籍迁入6年1个月，期间A屋都是自助，无出租），并同时搬去B屋自住（户籍迁入），那麽我A屋出售还享有400万免税额优惠吧？
问题2.
由於我买B屋（2024/02）卖A屋（2028/05）期间超过两年，故应该不具备重购退税资格吧？
问题3.
由於我属於公益出租人，依照上述内容，在我未搬去B屋期间，A、B屋皆缴最低额度房屋税与地价税没错吧？
问题4.
除了上述内容外，还有什麽是小弟没有考虑到的内容，可以请有经验的大大协助分享经验吗？
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1F：推 s26492755: 1 A跟B无关 你只要A符合规定就有 3.你AB屋都比照自用 12/19 17:27
2F：→ s26492755: 持有税率没错 12/19 17:27
3F：推 s26492755: 然後你的房客有资格申请补助很大可能也能够申请社宅 你 12/19 17:29
4F：→ s26492755: 还不如挑选好可以申请租补的租客後加入社宅代管 这样你 12/19 17:29
5F：→ s26492755: 每年多了一万的修缮补助 12/19 17:29
6F：→ s26492755: 对了 你那个户籍要连续喔 也就是你在没卖出A之前 不能 12/19 17:30
7F：→ s26492755: 迁去B 12/19 17:30
8F：推 copyii: 户籍中断要重新起算吗？还是扣掉中断的时间就好？（假设迁 12/21 01:50
9F：→ copyii: 出又迁入） 12/21 01:50
10F：推 s26492755: 重新算 连续六年 12/21 03:21
11F：→ s26492755: 断一天就重来 12/21 03:21
12F：→ s26492755: 所以你就知道如果你打算用又偷偷租人 你最好对你的房 12/21 03:22
13F：→ s26492755: 客好一点 他一根毛不顺你就要重来 12/21 03:22