作者wahaalice ()
看板home-sale
标题[请益] 台南预售2种格局（不同建案）
时间Mon Dec 18 18:21:03 2023
请问各位大大
2个建案都在东区 总价大概差60-70万
A. 德高重划区
室内坪数：17.36
公设：33.3
边间B6
B3车位
一层6户，2梯
预计2025年底完工
https://i.imgur.com/X3fSQGG.jpg
https://i.imgur.com/R8VPO5E.jpg
B. 副都心重划区
室内坪数：16.9
公社：34.9
非边间E2
B3车位
一层7户，2梯
预计2024 Q3
https://i.imgur.com/x7la362.jpg
https://i.imgur.com/kj1TzDJ.jpg
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1F：推 siddp987: B是松丹？12/18 18:44
2F：推 lucky466: 单看格局A好很多12/18 18:54
3F：推 william78811: 真要二选一 我选B12/18 19:01
4F：→ william78811: 然後我觉得可以去看松之苑12/18 19:01
5F：推 chocolate514: 我选A12/18 19:04
6F：推 w147987: 想知道为什麽楼上为什麽选B12/18 19:05
7F：→ w147987: 更正 我是指3楼12/18 19:05
8F：推 siddp987: B的+1房可以打掉并到次卧，A的次卧非常小。不过B是暗厅12/18 19:16
9F：→ siddp987: 、A是明厅12/18 19:16
10F：推 lucky466: B暗厅就输几条街了，A还双面采光，这怎麽比？12/18 19:20
11F：推 siddp987: 然後原po的A、B建坪应该要改为室内坪数（建坪是包含公设12/18 19:24
12F：→ siddp987: 的坪数12/18 19:24
13F：推 udkki: 当然是A12/18 19:26
14F：→ weekman: 投资还自住？12/18 19:40
15F：→ weekman: 看格局当然是选A，但两个重划区潜力差很多，不能单靠格12/18 19:47
16F：→ weekman: 局决定12/18 19:47
17F：推 kktt254: A是松之苑吗12/18 20:12
18F：嘘 kobe7785075: A12/18 20:14
19F：→ wahaalice: 大家都很厉害 A是松之苑 B是松丹12/18 20:29
20F：→ wahaalice: 真的各有优缺点 这2个重划区的潜力感觉也有落差12/18 20:32
21F：推 a9940597: A格局有偶90了12/18 20:32
22F：→ a9940597: 有 12/18 20:33
※ 编辑: wahaalice (223.139.44.235 台湾), 12/18/2023 20:34:31
23F：推 elvis77501: 最近也在看这两个案子，想问这两个重划区的潜力要怎 12/18 20:44
24F：→ elvis77501: 麽分析比较 12/18 20:44
25F：→ rick6304: B看起来好大 12/18 20:58
26F：推 udkki: 我个人蛮不喜欢川字型格局的 12/18 21:05
27F：推 priston: 松之苑後面被华厦挡到了 很近 12/18 21:19
28F：→ priston: 前面有制冰工厂环境跟噪音难估 12/18 21:20
29F：→ priston: 松丹就位置差一点 松之苑地点大胜 12/18 21:21
30F：推 siddp987: 但松丹离未来的南台南车站颇近耶。松之苑附近会有交通 12/18 21:58
31F：→ siddp987: 建设吗？ 12/18 21:58
32F：推 siddp987: 阿搞错，松之苑在崇善附近，正东区 12/18 22:00
33F：→ ikuken: 大胆假设是小俩口住的，且暂时不考虑生小孩。喜欢下厨的 12/18 23:07
34F：→ ikuken: 话我会选B。两房的厨房通常都很局促。这间可以做中岛，解 12/18 23:07
35F：→ ikuken: 决用餐和没有电器柜的问题。次卧做成书房兼工作室。一坪 12/18 23:07
36F：→ ikuken: 的房间直接做成储藏室柜子做好做满。客厅可以不需要做太多 12/18 23:07
37F：→ ikuken: 收纳，视觉上宽阔一点。缺点就是卫浴没开窗。 12/18 23:07
38F：推 stopdog: 副都心未来还会盖巨蛋，松丹附近路较开阔，靠南纺那边的 12/18 23:14
39F：→ stopdog: 交通跟屎一样 12/18 23:14
40F：→ ikuken: A的话，采光通风应该很好。但厨房的墙跟落尘区和单件厕所 12/18 23:14
41F：→ ikuken: 次卧整个卡在一起了，很难变出什麽花样。如果厨房使用率低 12/18 23:14
42F：→ ikuken: ，那这间会比较好。但是规划各区收纳空间柜子要多费心思， 12/18 23:14
43F：→ ikuken: 各墙面动线等等会让你能做的地方不多 12/18 23:14
44F：推 a27783322: A好太多太多了 12/18 23:50
45F：推 fancystarr: 松之苑是在德高重划区吗 12/19 00:47
46F：推 siddp987: 疑问同上～MOMA17才是算在德高重划区吧？松之苑在崇善 12/19 01:21
47F：→ siddp987: 路上，应该还不到德高重划区吧 12/19 01:21
48F：→ weekman: 松之苑比较靠仁和重划区（自办） 12/19 07:03
49F：→ weekman: 邰欣70那边才算是德高重划区 12/19 07:06
50F：推 zxcvb7700: 松之苑 生活机能比较好吧 12/19 11:53
51F：→ wahaalice: 真的专业，只是靠近确实不在德高重划区 12/19 12:14
52F：推 fancystarr: 纯论格局 松之苑好很多 但松丹达丽那边重划区人行道会 12/19 12:44
53F：→ fancystarr: 比较完善 12/19 12:44
54F：推 fancystarr: 松之苑附近的老房子比较多 但机能相对也比较好 松丹 12/19 12:47
55F：→ fancystarr: 达丽要发展起来应该还要一阵子 12/19 12:47
56F：推 no69: 别选A，厕所在中间很不好 12/19 14:23
57F：推 EggMaruku: 选a 中间厕所直接拿掉行不休？ 12/19 15:24
58F：推 elvis77501: 松之苑需要考虑附近变电所的嫌恶设施吗，看地图大概距 12/19 16:25
59F：→ elvis77501: 离1km左右？ 12/19 16:25
60F：→ weekman: 1km算远，一般房仲都是划500m内的重点设施 12/19 17:21