作者junior020486 (软蛋头)
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标题Re: [请益] 求救 被质疑不能买房跟房贷薪水试算比例
时间Sun Dec 10 15:43:14 2023
※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之铭言：
: 小弟28岁 人在台中潭子
: 考量公司在靠丰原的地方
: 预计潭子买1500上下的新大楼or新古屋(3-5年)
: 丰原跟74内北屯太贵
: 被女友爸妈质疑买房後生活会很痛苦
眼高手低啊，28岁收入一年90不到
就在看1500万的新大楼、新古屋
: 他们论点是
: 1. 生活品质
: 20年前他35岁当主治医师(从实习医师慢慢爬)
: 才跟父母借头期
: 在台中买一间小间大楼600万左右
: 我跟女友月收加起来10万左右而已
: 还不及他当主治医师
: 凭什麽我觉得负担的起1500万的房子??
你就眼高手低负担不起啊，还想动女方家的钱
人家医师35岁才买
你28岁就想买，薪水还只有5.5万却想买1500万
你好险岳父是主治医师
如果是市场卖猪肉的，可能去厨房拿杀猪刀出来
: 2. 生小孩
: 承第一点，他认为就算勉强负担
: 以後生小孩花费无法想像!!
: 担心会像上个月邮局女员工台北跳楼一样
: -------------------------------------
: 我想法是1500万 双方爸妈都愿意出头期
: 其实只有贷款1200万
: 使用新青安宽限期拉5年
: 前面缴利息存钱或投资
: 後面房贷算30年每月4万，算40年每月3万
: 女友跟我都没啥特别物慾
只有你没什麽物慾，女方家觉得女儿嫁给你以後肯定吃不完的苦
看你眼高手低，吓屎了
谁想嫁女儿过去受苦，何况人家还是医师家庭
: 未来顶多买车子(可能马自达之类)
: 小弟在泛公家单位目前月收5.5万，年收约15个月
: 预计明年会到6万，未来升幅会比较慢一点点
: 但未来如果升主管会再多一点年收可能120
: 女友3.5万，普通上班族
: 看网路上说房贷大概占薪资1/3
: 现在是朝向40年贷款+5年宽限期
: 新房+泛公家身分 40年应该可以过件
: 看网路说过件率满高的
: 这样算起来一个月3万房贷压力比4万(30年)小一点
: 应该还不算到女友爸妈说的生活拮据...?
: 想知道这样想是不是有特别漏掉的地方
有够拮据的啊
你们目前就是月薪6+3.5=9.5万
生小孩一个人留停在家顾你就gg了
难怪女方爸妈那麽反对
最後还不是岳父母要救援
: 那未来会不会真的没钱生小孩...
真的没钱生小孩啦，小孩出生谁要顾？
: 问身边朋友跟上网查，小孩一个月花费大概1万
: 不过这样等於把一切都赌到未来....
不要拿小孩的人生跟你一起赌好不好，惨啊
还一个月一万，穷养欸
女儿跟你一起受苦，连外孙都要一起受苦
: 越来越觉得现在年轻人没有未来了
: 真想干骂这个高房价的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 现在除了医师、律师、工程师这种高收入族群
: 到底有谁在支撑房价
今年有30万户移转，买你能力可以负担的好吗？
眼高手低不行喔
: 很怕自己变成 "接盘侠"
: 过10~20年房价开始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
我看你眼高手低连结婚都开销都没算进去，打算拖女友一起下去惨
还打算穷养，才真的笑到肚子痛
: 甚至很多人说选举後房价就会跌
: ps 自己有想过退路
: 若真的贷到不行，过个5-10年(宽限期後)
: 把房子卖掉，去外面租屋或者买中古来住
: 请教各位的意见@@
为什麽你现在不买中古来住？
等到不行才要去？不见棺材不掉泪？
还要亏掉一堆契税跟仲介费？
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※ 编辑: junior020486 (49.216.27.95 台湾), 12/10/2023 15:51:06
※ 编辑: junior020486 (49.216.27.95 台湾), 12/10/2023 15:52:33
1F：推 marsonele: 房版其实满理性的 不会一味推人买负担不起的房子 12/10 15:53
2F：→ a1280547: 我想到了 可以跟岳父讲 增值算他的 买女方名字 12/10 15:53
3F：→ a1280547: 当岳父人头当投资 这样说服应该可以过 12/10 15:53
4F：推 Yishanhuang: 最後缴不出来改租中古屋真的怪怪的 12/10 15:54
5F：→ junior020486: 买女方名字那应该换公婆跳起来 12/10 15:55
6F：→ chiba: 岳父被从头算计到尾，会反对不意外 12/10 15:55
7F：推 a1280547: 干人家女儿 连买房都要人家老爸出 医师悲歌 12/10 15:57
8F：→ a1280547: 赚的钱老婆要花小孩要花 连未过门的女婿也在校想XD 12/10 15:57
9F：推 maxboy06: 对 唯一的解套方法 就是婚前只买女方的名字 12/10 16:02
10F：推 oceanfishwu: 他要用新青安，女方名下已经有一间岳父送的房子在出 12/10 16:02
11F：→ oceanfishwu: 租，所以不能挂女方名字，才要在两人婚前买 12/10 16:02
12F：→ oceanfishwu: 这部分好像被原po修文修掉了 12/10 16:03
13F：推 a1280547: 那私下签约啊 挂男方名字但以後增值都算女方 12/10 16:04
14F：→ a1280547: 原本好像还有修文抱怨医师家重男轻女 还一个儿子多爽 12/10 16:04
15F：→ abyssa1: 房版一直都是理性有智慧的版面 不管婚姻还是教养都能问 12/10 16:05
16F：→ abyssa1: 讨论股市投资水准也高 12/10 16:06
17F：→ abyssa1: 抱怨重男轻女那个也可以推测他有风险影响别人亲子关系 12/10 16:08
18F：→ oceanfishwu: 真的，跟这个版相见恨晚，要是买房子前就知道这里的 12/10 16:08
19F：→ oceanfishwu: 话应该可以注意到更多细节 12/10 16:08
20F：推 a1280547: 其实我觉得房板才最适合讨论政治 哪像政黑八卦一堆智障 12/10 16:08
21F：→ a1280547: 房板这边人脑袋正常多了 12/10 16:08
22F：→ abyssa1: 台湾安全 人民有钱 买房发大财 房版才是超越蓝绿啊 12/10 16:10
23F：推 ownwei: 当房版说不能负担 那是真的不能负担 建议降低预算 房版暖 12/10 16:13
24F：→ ownwei: 心人多 12/10 16:13
25F：推 maxboy06: 房版三不五时就有肖想亲戚还是男女友财产的文-.- 12/10 16:14
26F：→ maxboy06: 有在爬文就知道这种肯定都被酸爆 还常常有人问 12/10 16:15
27F：推 RachelMcAdam: 讨论政治就要在和财产有关的看板才会理性，房板股板 12/10 16:15
28F：→ RachelMcAdam: 科技业工作板都比八卦政黑实在 12/10 16:15
29F：推 marsonele: 还好版友不会教别人怎麽贪 风气还算健康 12/10 16:15
30F：→ NTU303150195: 没什麽物慾为什麽要买五年内@@ 12/10 16:18
31F：→ Yishanhuang: 搞不好其实是女方要求新大楼 12/10 16:18
32F：→ Yishanhuang: 男生正常会看市中心老公寓吧（？（ 12/10 16:19
33F：推 Arnol: 医师悲歌 门不当户不对是真的痛苦 12/10 16:22
34F：推 ownwei: 女生24应该是不急啦 12/10 16:28
35F：推 aq2272353712: 市场杀猪直接送你一间房，根本不会拿屠刀出来，一堆 12/10 16:34
36F：→ aq2272353712: 市场都不用报税，赚很多透天 12/10 16:34
37F：→ kklarinet: 要是我是岳父的话会觉得自己的基因被污染到，会有种说 12/10 16:45
38F：→ kklarinet: 不出的感觉 12/10 16:45
39F：推 marsonele: 我其实有在算双方父母收入和房产价值 和彼此手足的经 12/10 16:55
40F：→ marsonele: 济能力 不是要贪钱 而是想知道婚後我们必须要支援原生 12/10 16:55
41F：→ marsonele: 家庭多少钱？几年之後要开始负担？对我来说 孝顺不是 12/10 16:55
42F：→ marsonele: 办多好的婚礼 而是父母需要支援时 我们有能力帮忙 所以 12/10 16:55
43F：→ marsonele: 拒绝了双方父母婚礼的支援 不办婚礼 12/10 16:55
44F：推 marsonele: 另一半妈妈说要支援头期款我们也是拒绝 12/10 16:59
45F：推 copyii: 推marsonele 这里真的不会叫人硬捏 直上 (我以前遇到的房 12/10 17:06
46F：→ copyii: 仲都只会叫我捏到顶加= =还好我胆子小都没在听XD) 12/10 17:06
47F：→ seibu: 楼上观念很好阿 本来就要算 12/10 17:06
48F：推 WMV: 话说手术刀有没有比杀猪刀锋利阿XD 12/10 17:14
15号刀片很利，我翻瓣都用这个
但是我会拿拔牙钳出来
49F：推 iamala: 这里哪不会叫人家硬上，看过所得比差更多的。 12/10 17:15
50F：→ iamala: 今天这篇内容变一下，拿掉岳父的部分，改成毕业文买台北 12/10 17:15
51F：→ iamala: 老公寓学区房1500万，保证一堆人不嫌眼高手低了。 12/10 17:15
52F：→ iamala: 重点是新大楼XDD 会引起公粪。 12/10 17:16
53F：→ abyssa1: 台北是无奈啊 愿意住公寓是踏实 丰原潭子1500万过太爽 12/10 17:16
54F：推 iamala: 同价位十年後台中涨的比台北多的机会高多了，台中才是真 12/10 17:19
55F：→ iamala: 正踏实，又新又能增值。 12/10 17:19
56F：推 mayu1230: 薪水才这样，肖想1500的房子。 12/10 17:21
57F：推 alex5566: 市场杀猪惦惦吃三碗公 赚得也不少 搞不好直接送透天 12/10 17:29
58F：→ alex5566: 那附近没有其他便宜的物件吗? 下修个预算会好过很多 12/10 17:30
59F：推 cblade: 很实在 12/10 17:33
61F：→ Yishanhuang: 潭子1500万大概这样 12/10 17:36
※ 编辑: junior020486 (49.216.27.95 台湾), 12/10/2023 17:45:10
62F：→ ice1015: 1500够买2间正丰原2X年3房大楼了 他要是选2间 一间自住 12/10 17:50
63F：→ ice1015: 一间租人 12/10 17:50
64F：→ ice1015: 还能算是有规划有上进心 12/10 17:50
65F：→ ice1015: 这样早早就就想把全部的预算全砸在自住爽 12/10 17:50
66F：→ ice1015: 两个人连结婚都还没结，孩子都没有 12/10 17:50
67F：→ ice1015: 就要住3房新大楼是要冲三小？ 12/10 17:50
68F：→ ice1015: 需要跟想要是两回事 12/10 17:50
69F：→ ice1015: 在这个原文就是看到满满的想要 12/10 17:50
70F：→ ice1015: 不惜算计一切 12/10 17:50
71F：→ ice1015: 不是嫌他穷 而是嫌他穷人的思维 12/10 17:50
72F：→ ice1015: 就算自己的女儿没多强(好竹也是会出歹笋的) 12/10 17:50
73F：→ ice1015: 我说个反向思维吧 12/10 18:14
74F：→ ice1015: 要是我女儿只有3万5的能力 12/10 18:14
75F：→ ice1015: 我反而更能接受不够高的人 12/10 18:14
76F：→ ice1015: 我女儿可以平凡 但不能在太过强势的夫家被压落底 12/10 18:14
77F：推 aq2272353712: 我觉得选菜市场卖猪肉女儿才是正确，很多养猪户一年 12/10 18:36
78F：→ aq2272353712: 营收是1000w，菜市场最赚钱不是卖菜，大部分是卖猪 12/10 18:36
79F：→ aq2272353712: 肉，台湾人有轮回观念，都不喜欢当卖猪肉，几乎变成 12/10 18:36
80F：→ aq2272353712: 菜市场寡占，医生也赚输肉贩，只是地位比较高跟名声 12/10 18:36
81F：→ aq2272353712: 好 12/10 18:36
82F：推 ma19bigdig: 推眼高手低 连头期款都没有 白日梦大饼倒是画一堆 还 12/10 21:16
83F：→ ma19bigdig: 敢嫌弃老房中古屋折旧 还真是现代部分人的缩影 12/10 21:16
84F：→ kusomanfcu: 他那收入 就是600-700万的房，不知道在想啥洨 12/10 21:47
85F：→ kusomanfcu: 早个几年早点自己过头期现在也价值1000万有了 12/10 21:48
86F：→ Catalyst: 我年收140也只买敢贷900 总价1000出头的板桥老公寓来玩 12/10 22:51
87F：→ Catalyst: XD 12/10 22:51
88F：推 caresomes: 原po就是搞不清楚自己斤两多重，房版就算鼓励人买，也 12/11 00:16
89F：→ caresomes: 很少叫人买超过能负担的物件，没嘘爆他已经很客气了 12/11 00:16
90F：推 hung0925: 真的眼高手低 12/11 00:50