※ 引述《gto9992000 (郑仔寮商圈GINO)》之铭言： : 看到目前仲介发售屋文章，需要有发社区文 : 关於社区文规定理解 : 1.出售文一篇需要有一篇社区文 true : 2.出售文与社区文不一定要一样 true : 3.社区文不得重复 true : 有错请告知 : 对於1跟3有些想法想讨论， : 首先是出售文一定要搭配社区文， : 这样的做法，可能会让PTT减少非常多售屋讯息， : 而精简下来未必会是想了解房屋资讯人有用讯息。 首先，有件事我们必须先有个共识 广告是需要成本的 目前已知各大售屋平台都要收费 收费平台效果好不好就看物件本身条件 还有业务如何包装 这里原本一天也就只能PO一篇卖屋文 之所以会开放到三篇 取消实价登录截图、门牌揭露至巷弄+实价登录连结 就是为了因应这个问题，让大家PO售屋文速度变快 我知道有时候手上有A案的时候会很想赶快PO上来 赶快冒泡赶快赚钱，这我都知道 但你的成本是什麽? 你的假设是PO了社区文以後再PO卖屋文会来不及 但我在规范上要求的是"当天"的售屋文要搭配"当天"的社区文 你可以放了卖屋文再慢慢补社区文 这个部份如果有疑义没写清楚，我可以再补述清楚没有问题 : 毕竟真的好案，还需要整理一个社区文， : 可能不如自己传自己客户来的快速。 同理，真的好案，还要来批踢踢发一篇售屋文 可能不如自己传自己客户来的快速 至於发社区文难不难? 老实说不难，就是琐碎，这点我也知道 所以我才在范本里面切出一个必要资讯的栏位 你真的急，可以写完必要资讯栏位就好 後面再补充资讯慢慢丰富 真正的问题是要不要做这件事而已 这里买方有多少大家都心知肚明 这里不用钱，但成本是社区文，受益者是之後的版友 算便宜了 : 再来就是社区文不得重复这点， : 是我看版主回复某人，假设有人发同一案， : 是否会有社区文重复。 : 版主的回应是社区文不得重复。 : 这点假设 好棒棒社区 被A房仲发了社区文 : 但B房仲才是实质了解好棒棒的房仲 : 是否可以重复发表关於好棒棒社区的社区文。 可以，当然欢迎，很乐见看到某地某个社区拉出讨论串 但不计入可以发售屋文的门槛 要发售屋文，就新增一个社区 : 假设可以重复，是否会发生ABC房仲都发表差不多相关的社区文? 同上，如果觉得自己比较了解社区 你可以选择发一篇回文让大家看出你跟其他房仲的差异 或是早点PO、抢着PO、早点让人知道你了解这个社区 我相信这都是比较加分的 总之，还是很感谢这篇文章能让我顺便说清楚 希望版上仲介能明白我不是在刁难大家 只是跟游戏平衡调整一样的修正 不能攻击增强、坦度也增强、跑速也增强 以上 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.59.180.236 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1701003293.A.D70.html 没错，而且我相信版上仲介早晚会碰到一个状况 就是真的发了社区文，才发现自己对这个社区并不熟 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 21:01:33 哇!好久不见 这问题建议思考一下这对仲介来说是推力还是拉力 home-sale版24小时常驻人数大约是离峰350、尖峰550人 扣掉常发文的仲介100人(可能没那麽多) 剩下的人是谁?也可以思考一下 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 21:37:52 广告就是不用放 过去会放是因为实价登录揭露资讯有限 现在都已经揭露到门牌，发文也要求揭露到巷弄了 这个规定已经不合时宜 如果反对就提案修改，还有一个多小时应该很够 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 22:14:40