作者calais007 (浅水中)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 宝辉The Tower
时间Sun Nov 26 17:32:12 2023
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: https://i.imgur.com/bPv87xF.jpg
: 40坪、50坪、90坪
: 猜90坪应该是40坪+50坪合并户
: 3200万起跳
: 以一个车位200万来算的话
: (3200-200)/40=1坪75万
: 太惊人了
: 看来旁边的大俊国应该要跟涨了
一期和二期还没卖完
一坪宝辉要卖70万
车位要250万
一期二期加起来约6000坪
三期约1000多坪
但三期旁边有一块商业用地
宝辉不会卖会自行招商
全部坪数123期加起来有
40，45，47，50，51，57，
特殊户200p
和40+50打通的房型
想买就是
坪数*70+车位*250
对方跟我说不二价
大概这样
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.230.150.22 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1700991134.A.BD4.html
1F：推 spermbox: 宝辉真是好胆识 11/26 19:17
2F：→ spermbox: 居然在那种地方推一坪70 11/26 19:18
3F：→ spermbox: 这单价突破中科极限了 11/26 19:18
4F：→ spermbox: 宝辉虽然是豪宅，但他盖在与他不相称的地点 11/26 19:19
5F：→ spermbox: 策略也是让人一头雾水 11/26 19:19
6F：推 jimmy88602: 那地点不是挺好的吗 11/26 19:30
7F：推 Jerry469: 岛辉~ 11/26 19:31
8F：→ lienchi: 山坡地 哪里好 11/26 19:33
9F：推 spermbox: 那地点跟旧市区其他稍微热闹的地方并无不同 11/26 19:43
10F：→ spermbox: 你说他中科 11/26 19:43
11F：→ spermbox: 中科跟豪宅也没什麽关系 11/26 19:44
12F：推 iceonly: 中科特区本来就算高价区域，没差吧 11/26 20:39
13F：推 destinygirl: 宝辉来之前，中科特区这边的房价还没这麽贵。 11/26 20:48
14F：推 spermbox: 台中豪宅一般盖在美术馆 科博馆 七期 文心森林公园 中 11/26 20:59
15F：→ spermbox: 央公园 11/26 20:59
16F：→ spermbox: 这些地方确实有他值钱的原因 11/26 21:00
17F：→ spermbox: 但中科就莫名其妙了 11/26 21:00
18F：→ spermbox: 中科除了中科也没有别的 11/26 21:00
19F：→ spermbox: 规划成豪宅也是莫名其妙 11/26 21:01
20F：→ spermbox: 就好像乌日盖豪宅、G0盖豪宅一样让人摸不着头绪 11/26 21:01
21F：→ spermbox: 早期这些盖豪宅的地方是因为大公园 11/26 21:02
22F：→ spermbox: 中科哪什麽特别美好走路可到达的大公园或展场？ 11/26 21:02
23F：→ spermbox: 没有 11/26 21:03
24F：推 spermbox: 一个有没有 11/26 21:04
25F：→ spermbox: 宝辉走偏了，反观联聚就一直守在七期 11/26 21:05
26F：推 pighong: 联聚七期以外的用理仁再推吧 11/26 21:07
27F：→ castlabell: 问题现在高点 11/26 21:10
28F：推 destinygirl: view真的不优，四周尽是老旧大厦 11/26 21:16
30F：推 destinygirl: 磐钰云咏能看到一片绿油油的东海校园还好一些。 11/26 21:23
32F：推 limit9999: 中科这边有钱人多啊，平均薪资又全台中最高，开70万有 11/26 21:45
33F：→ limit9999: 啥好惊讶的啊？ 11/26 21:45
34F：推 pc007ya: 那边60还有价值，70…有潜人会不会进城呢… 11/26 21:46
35F：→ limit9999: 帮宝辉担心 多了啦 11/26 21:46
36F：推 limit9999: 你就看中科 精锐新案要推多少钱 11/26 21:49
37F：→ lienchi: 好奇能买这个价钱的为什麽不买七期 高阶工程师住七期比较 11/26 21:57
38F：→ lienchi: 符合身份吧 11/26 21:57
39F：→ lienchi: 一个是平地 街廓整齐 一个是山坡地 周围都是好几十年老大 11/26 21:58
40F：→ lienchi: 楼 11/26 21:58
41F：推 limit9999: 高阶工程师 不需要公园 百货公司 也不需要什麽夜景 只 11/26 22:15
42F：→ limit9999: 要离公司近就好 11/26 22:15
43F：→ simo520: 福科路三不五时还有送葬队伍会经过。 11/26 22:18
44F：→ carolgilbert: 宝辉又不是给一般人买的，讨论那麽开心干嘛 11/26 22:44
45F：→ fancyrex: 感谢宝辉，旁边的老房子直接涨起来 11/26 22:51
46F：推 spermbox: 至少联聚有换一个名义 11/26 22:55
47F：→ spermbox: 高阶工程师干嘛不直接买水湳或七期？ 11/26 22:56
48F：→ spermbox: 对啊，矛盾罗 11/26 22:56
49F：推 spermbox: 可能就跟13期惠予的暗房一样 11/26 22:58
50F：→ spermbox: 反正宝辉客户会乖乖吞的一种概念 11/26 22:59
51F：→ spermbox: 宝辉客户不会是什麽工程师，不要鬼扯到太离谱 11/26 23:00
52F：→ spermbox: 难道宝辉G0的客户是中捷高阶主管？ 11/26 23:01
53F：→ poz93: 工程师也不需要去买豪宅 不是在公司就是在睡觉 11/26 23:03
54F：推 spermbox: 盒盒听过最扯的XXX会买是帅过头 11/26 23:12
55F：→ spermbox: 他竹南台积曾经说阿共会买来监视台积 11/26 23:12
56F：推 spermbox: 我还以为大家都知道帅大爱说笑 11/26 23:15
57F：→ spermbox: 现在看来，还真有些投资客脑波超弱 11/26 23:16
58F：推 frowning1226: 宝辉土地赚很多，偶尔奢侈一把替别人抬轿 11/26 23:18
59F：→ frowning1226: 我一律拍手，这品牌在测试客人忠诚度 11/26 23:19
60F：推 spermbox: 竹北也有豪宅，但我相信里面住的不是什麽工程师 11/26 23:20
61F：→ frowning1226: 13期惠宇那个其实变相涨价了，覞山的规划多好 11/26 23:20
62F：→ spermbox: 应该是在地农地工厂惯老板 11/26 23:20
63F：→ frowning1226: 覞山是让我看到规划蛮心动的一个，拾山...嗯... 11/26 23:21
64F：→ spermbox: 当然也不是批评宝辉 11/26 23:22
65F：→ spermbox: 人家要来帮我们拉房价，半夜作梦都会笑 11/26 23:22
66F：→ spermbox: 欢迎都来不及了 11/26 23:22
67F：推 frowning1226: 其实我们也不用多讨论，也许6x接下来会卖很快 11/26 23:23
68F：推 firejeffery: 我比较关心之前那个中科台糖商场现在何去何从 11/26 23:23
69F：→ frowning1226: 就像当初看到5字头惊为天人，但现在遍地都5 11/26 23:24
70F：→ frowning1226: 中科定位就是上班族，会被绑在公司 11/26 23:25
71F：→ frowning1226: 这种买房会有一个极限数字，天花板就在那 11/26 23:25
72F：推 spermbox: 台糖很恶劣 11/26 23:26
73F：→ spermbox: 我觉得要打房，先抓台糖出来祭旗 11/26 23:26
74F：→ frowning1226: 惠宇那个65，之後就会看到品牌不如他的也这样 11/26 23:26
75F：→ spermbox: 台糖经常故意限制土地不使用 11/26 23:26
76F：→ spermbox: 你看台南德安就是台糖的 11/26 23:27
77F：→ spermbox: 东区糖厂区段徵收，除了丰邑案以外都是台糖土地 11/26 23:28
78F：→ spermbox: 台糖就是那种会闲置精华土地不开发的国营事业 11/26 23:28
79F：→ spermbox: 所以国有地很常不开发，不要有太高的期待 11/26 23:30
80F：推 ttyy: 开价归开价，规划归规划。价格由市场决定，规划是良心问题 11/26 23:31
81F：→ lienchi: 东区全联大型商场不是已经动工了吗 11/26 23:32
82F：推 spermbox: 不过宝辉愿意在中科这边弄一个小型社区商圈，也算是贡献 11/26 23:33
83F：→ spermbox: 地区商业机能发展的好事 11/26 23:33
84F：→ spermbox: 东区全联我太久没回去看了 11/26 23:33
85F：→ spermbox: 有照片可以放一下 11/26 23:33
86F：→ spermbox: 我不住那个地方很久了 11/26 23:34
87F：→ spermbox: 只是偶尔去看一下老家发展得如何 11/26 23:34
89F：→ lienchi: 明年底就完工了 11/26 23:37
90F：推 spermbox: 很好，我最近会回去看他们在搞什麽飞机 11/26 23:44
91F：→ lienchi: 理仁（联聚）之後也会在东区推案 就往上了吧 11/27 00:02
92F：推 spermbox: 我最关心的就是理仁的东区案 11/27 00:20
93F：→ spermbox: 理仁的东区案会是整个东区的关键指标 11/27 00:21
94F：→ spermbox: 东区其实一直有建商尝试炒作热度 11/27 00:21
95F：→ spermbox: 但效果并不好 11/27 00:22
96F：→ spermbox: 这件事可以从丰邑看出来 11/27 00:22
97F：→ spermbox: 丰邑一直以来都是区域房价推手 11/27 00:22
98F：→ spermbox: 但丰邑湖滨城，我认为他创价效果不好 11/27 00:23
99F：→ spermbox: 碰钉子了 11/27 00:23
100F：→ spermbox: 不晓得，纵使lalaport 两个馆都开了 11/27 00:24
101F：→ spermbox: 一样，我认为成效不佳 11/27 00:24
102F：→ spermbox: 大概是东区房市低迷太久 11/27 00:25
103F：→ spermbox: 要他马上活起来，有些难度 11/27 00:25
104F：推 spermbox: 其实也不能说他效果差 11/27 00:36
105F：→ spermbox: 毕竟他3房已经全部拉到2100万以上了 11/27 00:36
106F：→ spermbox: 已经不算是什麽凹陷社区 11/27 00:37
107F：推 lonelysin: 东海纳骨塔斜对面正对面坟墓第一排都喷爆了，中科近就 11/27 00:57
108F：→ lonelysin: 是治百病。 11/27 00:57
109F：→ lonelysin: 中科特区生活机能完整，文教商工一应俱全，喷赢市区稀 11/27 01:00
110F：→ lonelysin: 松平常，等蓝线动工会再喷。 11/27 01:00
111F：→ lonelysin: 医疗资源荣总澄清，市区很难找到这麽完整的。 11/27 01:01
112F：推 lonelysin: 医生高级GG工程师下班五分钟到家，住七期水湳北屯下班 11/27 01:03
113F：→ lonelysin: 就是塞死塞到往生 11/27 01:03
114F：→ stupidHNG: 我觉得宝辉过誉了。这价位我会选丽格 11/27 01:28
115F：推 aimlin: 中科是台中经济中心吧 11/27 07:01
116F：→ aimlin: 不然台中有更好的产业吗 11/27 07:01
117F：→ lienchi: 水湳有中科路直达中科 不会塞啊 11/27 08:00
118F：→ lienchi: 台中最好的产业 我以为是七期的那个 哈哈 11/27 08:05
119F：推 XMASRICCCH: 盒盒根本不懂宝辉策略。宝辉就是把自己营造出台中人 11/27 15:22
120F：→ XMASRICCCH: 梦想建商，盖在烂地方但就是宝辉，贵五万，台中人也 11/27 15:22
121F：→ XMASRICCCH: 会吞。哪有像联聚离开七期都不挂联聚，理仁一整个掉 11/27 15:22
122F：→ XMASRICCCH: 价。宝辉表现自信，就算外围也给各位一样的待遇 11/27 15:22
123F：推 destinygirl: 龙宝比宝辉更自信，盖在县区山坡地的三米高华厦，粉 11/27 15:36
124F：→ destinygirl: 丝照样抢购。 11/27 15:36
125F：推 gregg: 楼上d大酸沙鹿龙宝太直接了XD 11/27 15:58
126F：推 spermbox: 反正多数台中人也不住宝辉，投资客也不炒宝辉 11/27 17:14
127F：→ spermbox: 其实不重要，主要是他能拉抬区域航区就好 11/27 17:14
128F：→ spermbox: 行情 11/27 17:14
129F：→ spermbox: 龙宝也是区域创价工具 11/27 17:15
130F：→ spermbox: 实际上投资客不买这类产品 11/27 17:16
131F：→ PTTMAXQQ: 就看着实价登录判断吧 11/27 19:23
132F：→ PTTMAXQQ: 如果人们就是买单 11/27 19:23
133F：→ PTTMAXQQ: 那该检讨的不是建商而是我们自己 11/27 19:23
134F：推 XMASRICCCH: 投资客是买宝辉的，但都是长期持有，而且不少。 11/27 19:36
135F：推 XMASRICCCH: 他敢卖70的理由就是，七期宝辉80，想住宝辉就多掏10 11/27 19:38
136F：→ XMASRICCCH: 万 11/27 19:38
137F：推 cobrabaton: 台糖标准打房啊XD我不开发就不会乱涨 11/27 23:06
138F：推 cobrabaton: 而且台糖自己开发都赔钱啊......不如出租比较实在 11/27 23:08
139F：→ spermbox: 宝辉绝对是买来住的 11/28 00:10
140F：→ spermbox: 投资豪宅风险太高 11/28 00:10
141F：→ spermbox: 已经有诸多先例 11/28 00:11
142F：推 spermbox: 对於真正住得起豪宅的买家来说，70 80价差根本没放在眼 11/28 00:13
143F：→ spermbox: 里 11/28 00:13
144F：推 XMASRICCCH: 中科的定位就不是豪宅。都已经划分秋红谷系列，庄园 11/28 11:28
145F：→ XMASRICCCH: 系列，城市开发系列。秋红谷系列就是最贵，建材规划 11/28 11:28
146F：→ XMASRICCCH: 都最顶。庄园就是七期外的单一基地，低密度开发，另 11/28 11:28
147F：→ XMASRICCCH: 一个就看条件，短时间不会有这种规模了。买中科跟七 11/28 11:28
148F：→ XMASRICCCH: 期宝辉本来就不是一群人，总价差那麽多。你想住宝辉 11/28 11:28
149F：→ XMASRICCCH: 买不起七期，那你就去中科，15分钟车程。想住宝辉， 11/28 11:28
150F：→ XMASRICCCH: 更没钱的就去买南屯北屯宝辉。上中下客群都有，虽然 11/28 11:28
151F：→ XMASRICCCH: 都是宝辉，但也给你分等级。 11/28 11:28
152F：→ lonelysin: 111111>>>>>2.3 下楼直接逛百货商场 免进七期 用料配 11/28 11:39
153F：→ lonelysin: 备顶 10分内直接进GG 睡好睡满下班免塞好惬意 11/28 11:39
154F：→ lonelysin: 台湾大道还有几块金鸡母地也摆很久了，像是那个什麽纸 11/28 11:40
155F：→ lonelysin: 厂的。 11/28 11:40
156F：推 spermbox: 想着宝辉？ 11/29 01:26
157F：→ spermbox: 为何？ 11/29 01:26
158F：→ spermbox: 人家想住联聚不行吗？ 11/29 01:27
159F：→ spermbox: 按你的逻辑，宝辉也可去继光街推案麦5字头了啊 11/29 01:28
160F：推 spermbox: 精锐也不差啊 11/29 01:30
161F：→ spermbox: 龙宝也很赞 11/29 01:30
162F：→ spermbox: 宝辉虽然是名牌，但也没有高尚到像世界名牌那样 11/29 01:31
163F：→ spermbox: 垃圾袋贴LV价值破6字头，宝辉只不过是在地建商 11/29 01:32