作者ZhuBeiCity (竹北市)
看板home-sale
标题Re: [请益] 台北的老公寓为什麽没什麽涨?
时间Sun Nov 26 15:50:34 2023
别闹了
七八年级年轻人不会去跟你买老公寓的
首先梯间环境差又脏乱，有的还给你停满机车脚踏车，
然後梯间壁癌也不会有人管 因为要出钱 ，梯间又发霉又臭
邻居素质差，附近小环境也差，会闻到水沟盖沼气大便味道
然後还要固定在晚上等垃圾车，买了车也没地方停，
然後还要爬楼梯累得要死，如果是老人或是孕妇住在五楼应该会抓狂
目前公寓一堆40~50年里面都又破又烂 那种房子年轻人不会想买来住的
再来论VIEW老公寓都跟对面面对面的 根本没有景观 还能借酱油
然後老鼠蟑螂很正常一堆，再来没有管委会 到处违建顶加 房子乱搞
没素质的人很多 ，可以来三重老公寓逛逛 街景也可以逛逛 蛮糟糕的
老公寓还要花一千万去买来住 我只能说脑子坏了
台北老公寓外观丑的要死。,新北大楼漂亮又有管理有电梯 有居住品质。，傻子才去买北
市破烂贵公寓。
以下是台北破公寓外观照片
https://i.imgur.com/PqQU0bS.jpg
https://i.imgur.com/8CJDJrO.jpg
https://i.imgur.com/pLuzgm9.jpg
以下是新北漂亮有生活居住品质大楼外观照片
https://i.imgur.com/MmMYh74.jpg
https://i.imgur.com/iVG4KlI.jpg
https://i.imgur.com/7Xn09yD.jpg
有漂亮新气派又漂亮电梯大楼不住
花几千万去买台北市破烂丑又臭破公寓
这不是年轻人会做的选择
这也难怪 这几年新竹桃园 中南部房价涨幅
打死台北市的原因。
台北破烂丑臭公寓又贵没人要接手
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1700985036.A.776.html
1F：推 leadergod1: 这照片…你是二十年前穿越来的吗？ 11/26 15:52
2F：→ ZhuBeiCity: 楼上你要不要去逛逛大安区信维市场 11/26 15:53
3F：→ ZhuBeiCity: 台北蛋黄区破烂公寓真的又丑又臭外观跟九龙城寨没两 11/26 15:53
4F：→ ZhuBeiCity: 样的丑 11/26 15:53
5F：→ ZhuBeiCity: 当然要住漂亮气派新大楼啊 住那种破烂公寓还要几千万 11/26 15:54
6F：→ ZhuBeiCity: 是脑子撞到吗 11/26 15:54
7F：推 FlyinDance56: 哈哈，真贴切 11/26 16:01
8F：推 icexice: 双北很多旧市区是原po照片那样没错，并没有特意丑化 11/26 16:02
9F：推 leota: 讲的都是事实 但通勤优势就在那 11/26 16:05
10F：推 seibu: 没丑化阿 到老旧街道看几乎都是那种房 11/26 16:07
11F：推 partsex: 公寓就是买来租给低端垃圾的 还有人当自住宅吗? 11/26 16:09
12F：→ prompter: 这篇是来反串吗@@? 11/26 16:16
13F：嘘 kensmile: 全台湾旧屋，又不是只有台北有 11/26 16:17
14F：→ kensmile: 这种旧公寓，哪里没有 11/26 16:18
15F：→ kensmile: 讲得好像台北以外都是重划区 11/26 16:18
16F：→ kensmile: 信维市场，成交100 11/26 16:20
17F：→ kensmile: 有80可以通知我 11/26 16:21
18F：→ ZhuBeiCity: 台北老破公寓丑到爆炸还臭还贵 谁会想去买 11/26 16:21
19F：→ ZhuBeiCity: 正常年轻人都会去买新跟漂亮有居住品质大楼拉 11/26 16:21
20F：→ ZhuBeiCity: 楼上k你扪心自问 信维市场那种居住品质你住得下去? 11/26 16:21
21F：→ kensmile: 这种话术看太多了 11/26 16:22
22F：推 kk1234: 您po的是头前重划区欸 ~ 这不是大家都闲的89新庄区吗 XD 11/26 16:22
23F：→ kensmile: 每个人想的又不一样 11/26 16:22
24F：→ ZhuBeiCity: 新大楼漂亮居住有品质阿难不成要去住破烂丑臭老公寓? 11/26 16:23
25F：→ kk1234: 大安公寓 vs 新北乡下89区新庄 ~ 都几 ？？ 11/26 16:23
26F：→ kensmile: 新庄头前10年前，摔过一次 11/26 16:23
27F：→ kensmile: 蛮惨烈 11/26 16:23
28F：→ ZhuBeiCity: 信维市场里面跟鬼屋没两样 又超级臭 11/26 16:23
29F：→ kensmile: 可是成交价可以到100 11/26 16:24
30F：→ kensmile: 市场就是这样 11/26 16:24
31F：→ kk1234: 那瑞安青田敦南仁爱的旧公寓 VS 头前大楼呢 11/26 16:24
32F：→ kensmile: 就是有人买 11/26 16:24
33F：→ kk1234: 不要市场可以吗 XD 11/26 16:25
34F：→ ZhuBeiCity: 重点是你买了也不会去住 里面丑臭恶根本一般人无法住 11/26 16:25
35F：嘘 jejune: 嗯 大家都别买，我来买就好 11/26 16:26
36F：→ kensmile: 还有比这更旧 11/26 16:27
37F：→ NTU303150195: 有特定族群喜欢买反弓壁刀天煞，仲介有货可联络此 11/26 16:27
38F：→ NTU303150195: 篇发文人ㄏㄏ 11/26 16:27
39F：→ kensmile: 基隆路一段整宅，也是卖100 11/26 16:27
40F：→ NTU303150195: 不过他应该没钱了 11/26 16:27
41F：→ NTU303150195: 有精神科医师要开业也欢迎进驻A7 11/26 16:28
42F：→ NTU303150195: 有礼貌的介绍大家做生意唷 11/26 16:28
43F：→ kingearth: 买家就是有钱，新房也要买你眼中的古蹟也要买，生气没 11/26 16:29
44F：→ kingearth: 有用，用膝盖思考一下，你该庆幸的是老房子还有人要买 11/26 16:29
45F：→ kingearth: ，否则大家都抢郊区新房，估计结局就是一般授薪阶层也 11/26 16:29
46F：→ kingearth: 会负担不起了 11/26 16:29
47F：推 F1ower: 对 11/26 16:29
48F：→ kensmile: 香港这种房子多的是 11/26 16:29
49F：→ kensmile: 价格更可怕 11/26 16:30
50F：→ kensmile: 今年8月我在尖沙咀，类似这种旧房，靠近弥敦道 11/26 16:30
51F：→ kensmile: 1坪200多万 11/26 16:31
52F：→ kensmile: 台币 11/26 16:31
53F：→ ZhuBeiCity: 很明显就是台北市破烂老公寓就是没行情没人要接手 11/26 16:31
54F：→ kensmile: 一切都是土地价值 11/26 16:31
55F：→ ZhuBeiCity: 光看那个外观跟破烂屋况正常人都要好的居住品质的 11/26 16:31
56F：→ kensmile: 就买土地啊 11/26 16:32
57F：→ ZhuBeiCity: 涨幅来看桃园新竹跟中南部涨幅也远大於台北市 11/26 16:32
58F：→ kensmile: 信维市场容积很高 11/26 16:32
59F：→ kensmile: 涨幅大於台北市，没用啊 11/26 16:33
60F：→ kensmile: 台北屋主又没有要卖 11/26 16:33
61F：→ ZhuBeiCity: 同样进场时期买竹北新竹桃园涨幅都电爆台北破烂公寓 11/26 16:33
62F：→ ZhuBeiCity: 信维市场一堆住户坪数都不到10坪都是当初政府拆迁 11/26 16:34
63F：→ kensmile: 买股票不是更好 11/26 16:34
64F：→ ZhuBeiCity: 安排来住的国宅 小坪数一堆又破烂户数又多 11/26 16:34
65F：→ kensmile: 就土地价值高 11/26 16:35
66F：→ ZhuBeiCity: 根本无法都更 都谈了十几年了 信维市场一样烂在那 11/26 16:35
67F：→ kensmile: 你真是无限回圈 11/26 16:35
68F：→ ZhuBeiCity: 问题买信维破烂公寓都更无望还不如去买竹北赚得快 11/26 16:35
69F：→ ZhuBeiCity: 涨幅又大 屋况又新又美 又可以自住又有生活品质 11/26 16:35
70F：→ kensmile: 基隆路一段整宅B 11/26 16:36
71F：→ ZhuBeiCity: 我不是说过了 信维无法都更 你要不要去了解一下信维 11/26 16:36
72F：→ kensmile: 就拆掉了 11/26 16:36
73F：→ kensmile: 没有甚麽不可能 11/26 16:36
74F：→ ZhuBeiCity: 你知道信维有几户吗 都是一堆小坪数都更根本谈不下去 11/26 16:36
75F：→ kensmile: 买方又不急 11/26 16:37
76F：→ kensmile: 下一代都更就好 11/26 16:37
77F：推 kensmile: 台北现在没地，但资金多到爆 11/26 16:39
78F：→ kensmile: 又不想离开台北 11/26 16:40
79F：→ kensmile: 台北钱太多 11/26 16:40
80F：→ kensmile: 地点好的老公寓，还是会被扫 11/26 16:40
81F：→ popo889: 1000万真便宜 都要个3000 11/26 16:42
82F：→ CKT0804: 唔我有看过整理还不错的 如果台北市地段好 老公寓 vs 新 11/26 16:44
83F：→ CKT0804: 庄 我会选前者欸 忠孝复兴有些公寓蛮舒服的啊 机能又好 11/26 16:44
84F：→ kensmile: 买个1000万，对大安区的人 11/26 16:44
85F：→ CKT0804: 比起八加九新庄 邻居高很多档次 11/26 16:44
86F：→ kensmile: 根本无痛痒 11/26 16:45
87F：推 kk1234: 楼上 XD 11/26 16:46
88F：→ kensmile: 5年前，永吉路192号，有间公寓要卖，85万，总价不到2000 11/26 16:46
89F：→ kensmile: 万 11/26 16:46
90F：→ kensmile: 结果两年前改建 11/26 16:47
91F：→ kensmile: 换算市值，新屋约5200万 11/26 16:47
92F：→ kensmile: 就是朴真永吉这案 11/26 16:47
93F：→ kensmile: 我记错了，更正202号 11/26 16:48
94F：→ kensmile: 2000万以内，有闲钱，买地点好公寓，收租，其实没风险 11/26 16:49
95F：→ kensmile: 尤其路边，容积高的 11/26 16:50
96F：推 shuichia: 信维整宅商三特容积率560%，奖励容积两倍下去破1000%， 11/26 16:50
97F：→ shuichia: 面积大,户数多整合困难，但最後还是一定会更下去的 11/26 16:50
98F：→ kensmile: 台北没地了，但钱很多 11/26 16:50
99F：→ kensmile: 很多人不想跑到台北以外 11/26 16:50
100F：→ kensmile: 你问台北人有几个想去新庄 11/26 16:51
101F：→ kensmile: 一半以上不会 11/26 16:51
102F：→ kensmile: 我就不可能 11/26 16:52
103F：→ kensmile: 找自己熟悉区域投资，很安心 11/26 16:52
104F：→ kensmile: 我身边朋友，钱多到满满，问他们投资，没有大安，信义， 11/26 16:54
105F：→ kensmile: 不买 11/26 16:54
106F：→ ZhuBeiCity: 去新庄可以住高大上漂亮大楼 坚持留台北市只能住破烂 11/26 16:59
107F：→ ZhuBeiCity: 老丑破烂公寓 正常人都会选有居住品质大楼吧 11/26 16:59
108F：→ ZhuBeiCity: 大安信义只能买破老丑臭公寓 买那个干嘛 住的跟贫民一 11/26 17:00
109F：→ ZhuBeiCity: 样 11/26 17:00
110F：→ kensmile: 没兴趣 11/26 17:00
111F：→ kensmile: 现在住的，也不会比新庄差 11/26 17:00
112F：→ kensmile: 我现在住的是一层一户电梯 11/26 17:00
113F：→ kensmile: 比这种集合住宅，安静，私密 11/26 17:01
114F：→ kensmile: 台北就没地，都更，势在必行 11/26 17:02
115F：→ kensmile: 放宽奖励容积，迟早会做 11/26 17:02
116F：→ kensmile: 一旦奖励容积，建商意愿高很多 11/26 17:03
117F：→ kensmile: 好地点，1000多万公寓，以後很难找 11/26 17:05
118F：→ icexice: 很多老台北人的确没办法接受自家门牌不是台北，新北居住 11/26 17:08
119F：→ icexice: 品质再好也不在他们的选项内 11/26 17:08
120F：推 kensmile: 台湾重划区都很小 11/26 17:09
121F：→ kensmile: 大楼很新，走没多久，就回到现实 11/26 17:10
122F：→ kensmile: 除非一辈子都待在重划区 11/26 17:11
123F：→ kensmile: 旧市区比台北还差 11/26 17:11
124F：→ kensmile: 搬过去干嘛 11/26 17:11
125F：→ kensmile: 更何况台北重划区也不少 11/26 17:13
126F：推 SilentKu: 要你找老房子 不是找真的变鬼屋的老房子好吗 我看我老 11/26 17:20
127F：→ SilentKu: 姐他们买临沂街的50年老屋 邻居普遍素质还是很不错 社 11/26 17:20
128F：→ SilentKu: 区环境跟机能都还行 当然价钱的确也是 苦笑 11/26 17:20
129F：→ kensmile: 旧社区，晚上有人气，走路反而安全 11/26 17:23
130F：→ kensmile: 重画区有大楼保全，对行人安全，没甚麽用 11/26 17:24
131F：→ kensmile: 很多住宅选择，只考虑新旧，当然买新，但还有很多要考虑 11/26 17:25
132F：嘘 Ferrari360: 笑死，硬要拿最烂的公寓来比 11/26 17:29
133F：推 dennistao: 我也可以类比啊，老旧公寓如果人都有水准也比住在A7隔 11/26 17:40
134F：→ dennistao: 壁是神经病的好太多了 11/26 17:40
137F：→ ZhuBeiCity: 正常人都会选新北全新大楼来住吧。台北市那种破烂九龙 11/26 18:03
138F：→ ZhuBeiCity: 城寨 能住人吗 11/26 18:03
139F：推 kk1234: 提醒一下 瑞安青田的公寓 可没长上面这样哦 XD 11/26 18:04
140F：→ kk1234: 这样有点像 都去拍麻园水泷 笑竹北是乡下 ~ 然後都不去PO 11/26 18:07
141F：→ kk1234: 高铁这区的街景 XD 11/26 18:07
142F：→ ZhuBeiCity: 台北老公寓一堆都长这样啊 你要不要去看看台北市破公 11/26 18:10
143F：→ ZhuBeiCity: 寓市容 11/26 18:10
146F：推 kk1234: 我家中山区建国民生那 怎麽没这样 @@？ 11/26 18:11
147F：嘘 idmaker: 怎麽不买台北市新大楼 11/26 18:11
150F：→ kk1234: 买南港欸 11/26 18:12
151F：→ ZhuBeiCity: 我贴一个是信义路4段破公寓。另外一个是台北士林区破 11/26 18:12
152F：→ ZhuBeiCity: 烂公寓 11/26 18:12
153F：→ kk1234: 大家买不起 快来南港住啊 11/26 18:13
154F：→ ZhuBeiCity: 台北市市容都是一堆40-50年丑的要死老公寓毁了 11/26 18:13
155F：→ kk1234: 我也贴一个福兴路公墓前 说竹北好可怕喔 XD 11/26 18:13
156F：→ ZhuBeiCity: 楼上赶快出门去看看你家外观就知道老公寓有多丑了 11/26 18:14
157F：→ ZhuBeiCity: 还很臭。水沟沼气味道 化粪池味道 可怕的老公寓 11/26 18:14
158F：推 kk1234: 我家现在在竹北高铁东 没公寓啦 11/26 18:16
159F：→ ZhuBeiCity: 把你建国民生老破臭公寓贴出来啊 11/26 18:18
160F：推 kk1234: 我家有电梯的哦 XD 11/26 18:19
161F：推 CKT0804: 新庄邻居有高大尚吗？ 11/26 18:23
162F：推 a9940597: 讲的真贴切，水沟臭就算了，有些还没有水沟盖 11/26 18:24
163F：推 kk1234: 而且头前也没啥好贴的 新庄现在夯的是荣华富贵哦 XD 11/26 18:33
164F：推 DwyaneWade: 台北老公寓真的就长这个样子啊… 11/26 18:37
165F：推 hectorwei: 青田丽水或仁爱路上的公寓，是有整理过的也有专人收垃 11/26 18:43
166F：→ hectorwei: 圾，不过100-120/p是基本，po文丑化也不会减低行情 11/26 18:43
167F：嘘 Ferrari360: 所以不屑买台北旧公寓，那怎麽不买台北新大楼呢？ 11/26 18:44
168F：推 shuichia: 新庄DW哥年轻的时候应该租在租金超低的破公寓里面，被 11/26 18:47
169F：→ shuichia: 伤的好深QQ 11/26 18:47
170F：推 DarkAlex: 挖赛 你也太气愤了XDD 台北得罪你了吗 ? 台北也有新大楼 11/26 18:48
171F：→ DarkAlex: 推文贴的 某一条 感觉是四维市场 ? 11/26 18:49
172F：推 shuichia: 可能年轻的时候没钱只能租分租破套雅房被房东霸凌，长大 11/26 18:51
173F：→ shuichia: 之後发现自己头期根本连这种都买不起QQ 11/26 18:51
174F：嘘 kensmile: 竹北老公寓很啊 11/26 18:52
175F：→ kensmile: 很多 11/26 18:52
176F：→ kensmile: 你以为竹北只有县一县二县三 11/26 18:52
177F：→ kensmile: 不过竹北公寓不值钱就是了 11/26 18:54
178F：→ ZhuBeiCity: 台北老公寓就真的长这样啊。是不会现在出门去看看吗 11/26 18:55
179F：→ ZhuBeiCity: 到处都是老丑贵公寓 11/26 18:55
180F：→ kensmile: 你买不起 11/26 18:56
181F：推 NSYSUEE: 确实，现在年轻人没电梯是不会考虑的，连看都不会看 11/26 18:56
182F：→ kensmile: 等你买得起再来嘴 11/26 18:57
183F：→ kensmile: 好啦，你电梯住几坪 11/26 18:57
184F：→ kensmile: 有没有100坪 11/26 18:57
185F：→ kensmile: 住便宜货的鸟笼也敢嘴 11/26 18:59
186F：→ ZhuBeiCity: 至少住的有居住品质啊 看起来爽啊。总比九龙城寨老破 11/26 19:00
187F：→ ZhuBeiCity: 旧公寓来的有居住品质多了 11/26 19:00
189F：→ kensmile: 便宜货 11/26 19:00
191F：→ kensmile: 你住廉价大楼 11/26 19:00
192F：→ kensmile: 有什麽好嘴 11/26 19:01
193F：→ ZhuBeiCity: 这些台北市老破公寓能住人吗。傻眼XD我还以为在孟加 11/26 19:01
194F：→ ZhuBeiCity: 拉勒 11/26 19:01
195F：→ kensmile: 有没有1000万 11/26 19:01
196F：→ ZhuBeiCity: 跟孟加拉住的没两样 干嘛不去新北买新大楼享受好的居 11/26 19:01
197F：→ ZhuBeiCity: 住品质 11/26 19:01
198F：→ kensmile: 老公寓，你买不起 11/26 19:01
199F：→ kensmile: 没钱就不要呛 11/26 19:01
201F：→ ZhuBeiCity: 楼上你想住这种破公寓请便 XD 11/26 19:02
202F：嘘 kensmile: 需要这麽自卑吗 11/26 19:02
203F：→ kensmile: 你买不起，我们知道 11/26 19:02
205F：→ kensmile: 不用告诉我们 11/26 19:02
207F：嘘 kensmile: 这间你买不起，我知道 11/26 19:03
208F：→ ZhuBeiCity: 欢迎你住孟加拉公寓 11/26 19:03
209F：→ kensmile: 你买不起，我知道，不用跟我报告 11/26 19:04
210F：→ kensmile: 住便宜货的鸟笼大楼也敢嘴 11/26 19:04
211F：→ kensmile: 不用自卑，好好赚钱 11/26 19:05
212F：嘘 evil0108: 老房主要是银行核贷成数太低 造成自备款过高 年轻人反 11/26 19:05
213F：→ evil0108: 而买不起 而预售屋只要首付款+宽限期 轻松很多 11/26 19:05
214F：→ evil0108: 很多年轻人是愿意买老房整修的 但几乎都卡在银行愿意核 11/26 19:07
215F：→ evil0108: 贷成数太低 想买也无法 只能乖乖去买预售 11/26 19:07
216F：嘘 kensmile: 没有住100坪，在这边是在大声什麽 11/26 19:07
217F：→ kensmile: 没看过有钱人，至少也要知道礼义廉耻 11/26 19:10
218F：→ kensmile: 没有羞耻心，不知道在大声什麽 11/26 19:10
219F：→ kensmile: 快告诉我，有没有住100坪 11/26 19:11
221F：→ kensmile: 什麽，你没有住100坪，装什麽高尚 11/26 19:13
222F：→ kensmile: 没有羞耻心，不知道在大声什麽 11/26 19:13
224F：嘘 kensmile: 放你家的图 11/26 19:16
225F：推 ceca: 80坪+约定专用高楼路台,没有一百坪,遮脸路过.... 11/26 19:16
226F：→ kensmile: 我要看客厅有多大 11/26 19:16
227F：→ ceca: 其实台北的大楼老了也很丑. 11/26 19:17
228F：→ kensmile: 小咖装高尚 11/26 19:17
229F：→ ceca: 主要是多雨建筑容易黑. 11/26 19:17
230F：→ ceca: 当然基隆更丑. 11/26 19:17
231F：→ kensmile: 都很丑 11/26 19:17
232F：→ ceca: 而新北的,之前几个炒作区,涨幅应该输给台北凹陷区公寓. 11/26 19:17
233F：→ kensmile: 高雄也是一堆老房子 11/26 19:17
234F：→ ceca: 反正每个东西都有价差. 11/26 19:18
235F：→ ceca: 价差一拉开,便宜的就会涨,贵的就会停滞. 11/26 19:18
236F：→ kensmile: 竹北一堆老公寓 11/26 19:18
237F：→ ceca: 而价差如果在稳定状况,那新的比较容易炒作先飙起来. 11/26 19:18
238F：→ kensmile: 还以为都是新房 11/26 19:18
239F：→ ceca: 这就是不动产的特性. 11/26 19:18
240F：→ ceca: 因此每个时间点要切入的产品都不一样. 11/26 19:19
241F：→ kensmile: 房板平常吹牛吹习惯 11/26 19:19
242F：→ kensmile: 以为自己是大富翁 11/26 19:19
243F：→ kensmile: 连住100坪实力，都没 11/26 19:19
244F：→ kensmile: 快点，你家照片，我要看 11/26 19:19
245F：→ kensmile: 连老公寓都买不起，不知道在呛什麽 11/26 19:21
246F：推 nekomo: 真的 比较想住新一点的大楼.. 11/26 19:23
249F：嘘 kensmile: 连拍照技术都这麽烂 11/26 19:25
251F：→ kensmile: 手机也不用好点 11/26 19:25
252F：→ kensmile: 放你家的图 11/26 19:25
253F：→ ZhuBeiCity: 花钱几千万买这种老破公寓 有事吗？ 根本没人想接手 11/26 19:26
254F：→ kensmile: 你买不起 11/26 19:26
255F：推 DwyaneWade: 哈哈放心，没电梯管理员的根本不屑住...太阿杂 11/26 19:26
256F：→ kensmile: 你没有钱 11/26 19:26
257F：→ ZhuBeiCity: 你家的图我已经放了啊 在推文图片 老公寓 11/26 19:26
258F：→ ZhuBeiCity: 好好。你住这种公寓最有钱了XD 11/26 19:27
260F：嘘 kensmile: 我老家也是老公寓 11/26 19:28
261F：→ kensmile: 真的，大概4000万吧 11/26 19:28
262F：→ kensmile: 你买不起 11/26 19:28
263F：→ kensmile: 我们盖大楼，可以分100坪 11/26 19:29
264F：→ kensmile: 大概1.5亿 11/26 19:29
265F：→ kensmile: 你有吗 11/26 19:29
266F：→ ZhuBeiCity: 这种房 跟照片一样的你慢慢住喔 XD加油。我们去新北买 11/26 19:29
267F：→ ZhuBeiCity: 新大楼住 11/26 19:29
268F：→ kensmile: 你连1500万都没 11/26 19:30
269F：→ kensmile: 住鸟笼房 11/26 19:30
270F：→ kensmile: 身上现金连500万都没 11/26 19:30
271F：→ kensmile: 贷款一堆 11/26 19:30
272F：→ kensmile: 负债累累 11/26 19:30
273F：→ kensmile: 缴不起房贷告诉我，6折收 11/26 19:31
274F：推 DwyaneWade: 住破公寓的就不要嘴硬了吧…你有钱早就搬到新电梯大楼 11/26 19:32
275F：→ DwyaneWade: 了.. 11/26 19:32
276F：推 ceca: 手上甚麽都有的路过..XD 11/26 19:32
277F：→ kensmile: 我住电梯啊 11/26 19:32
278F：→ kensmile: 你在搞笑什麽 11/26 19:32
279F：→ ceca: 透天怎麽还没人参战? 11/26 19:32
280F：→ kensmile: 老家是老公寓 11/26 19:32
281F：→ kensmile: 某D有住100坪吧 11/26 19:33
282F：→ kensmile: 该不会也是装高尚 11/26 19:34
283F：→ kensmile: 我现在住的，大概8000万 11/26 19:35
284F：→ ZhuBeiCity: 老公寓就真的外观很丑啊。你要救住老公寓啊。不然你在 11/26 19:35
285F：→ ZhuBeiCity: 激动啥 11/26 19:35
286F：→ ZhuBeiCity: 看到我贴老公寓外观那麽激动 很明显你就是住那种外观 11/26 19:36
287F：→ ZhuBeiCity: 的老公寓啊 那个能住的人我也佩服你 11/26 19:36
288F：→ kensmile: 你又买不起，你在争什麽 11/26 19:36
289F：→ kensmile: 我是在教你 11/26 19:36
290F：→ ZhuBeiCity: 这种丑到爆炸的老公寓还要2000-3000万。傻子才去买啦 11/26 19:36
291F：→ ZhuBeiCity: 。别闹了 11/26 19:36
292F：→ kensmile: 怎麽做人 11/26 19:36
293F：→ ZhuBeiCity: 你就是住老公寓啊 干嘛不承认 11/26 19:37
295F：→ ZhuBeiCity: 台北市老公寓真的长这样啊 骗你干嘛 11/26 19:37
296F：嘘 CO2: 不要想市场对抗 11/26 19:37
297F：→ kensmile: 你家的图，放出来 11/26 19:37
298F：→ kensmile: 我想看豪宅 11/26 19:38
299F：→ ZhuBeiCity: 连Amax外观都惨电你的老公寓太多了 11/26 19:38
302F：→ ZhuBeiCity: 正常人都会想住上面的新北新大楼吧。说真的 不要嘴硬 11/26 19:39
303F：嘘 kensmile: 你就是不敢放你家，鸟笼便宜电梯 11/26 19:40
304F：→ kensmile: 我要看你家 11/26 19:40
305F：→ ZhuBeiCity: 你就住老公寓啊 干嘛不承认 11/26 19:42
306F：嘘 kensmile: ？ 11/26 19:42
307F：→ kensmile: 老家老公寓，我会去 11/26 19:45
308F：→ kensmile: 怎麽了 11/26 19:45
309F：嘘 posthumous: 嗯 11/26 19:47
310F：→ kensmile: 老公寓地点这麽好，你又买不起 11/26 19:47
311F：→ kensmile: 跟我呛什麽 11/26 19:48
312F：推 cheng399: 我两边都有看 说一下心得 11/26 19:48
313F：→ cheng399: 1.老公寓不用管理费，新大楼要, 11/26 19:48
314F：→ cheng399: 但老公寓没电梯 11/26 19:48
315F：→ cheng399: 2. 老公寓坪数大，住习惯很难去住小坪数新大楼 以上是 11/26 19:48
316F：→ cheng399: 找了三年後来还是去找旧华厦的主因 11/26 19:48
317F：→ cheng399: 还有一点，天龙人还是觉得出了天龙市 就是南部 我爸妈 11/26 19:49
318F：→ cheng399: 就是这种心得不然也不用找这麽久 11/26 19:49
319F：嘘 kensmile: 竹北房子，我看太多了 11/26 19:50
320F：→ kensmile: 丰邑，当初盖得很烂 11/26 19:51
321F：→ kensmile: 20万，我都不想买 11/26 19:51
322F：→ kensmile: 以前，那个宏远证券，店面，是我们家族的 11/26 19:52
323F：→ kensmile: 达文西，掉到20，我都没兴趣 11/26 19:53
324F：→ kensmile: 要谈竹北，你不够格 11/26 19:54
325F：→ kensmile: 目前我们在湖口交流道，有一块工业地要卖 11/26 19:56
326F：→ kensmile: 我在教你怎麽做人 11/26 19:57
327F：→ kensmile: 财力不够，就不要出风头 11/26 19:58
328F：→ kensmile: 给人看笑话而已 11/26 19:58
329F：推 lp2650056: 想去住九龙城寨快去买，北七 11/26 20:01
330F：→ kensmile: 说人北七，全家才是 11/26 20:05
331F：→ kensmile: 嘴巴都管不好 11/26 20:05
332F：推 grant79823: 笑死一间抵新北两间南部来的？ 11/26 20:26
333F：嘘 BryantKobe: 一千万哪买得到台北市公寓呀 11/26 20:33
334F：嘘 qqphor: 唉呀，心思太重啦 11/26 20:36
335F：→ kingearth: 典型的疯狗，可以讲郊区新大楼的好，价格也翻倍成长， 11/26 20:40
336F：→ kingearth: 但提到旧房子的优点和价格就崩溃 11/26 20:40
337F：推 shuichia: DW哥还是继续住新庄好了，跟你风格很搭 11/26 20:42
338F：嘘 kensmile: 这间是公寓的2楼 11/26 20:43
340F：→ kingearth: 美丑是主观的，新旧也是，你认为五年十年是新房，有人 11/26 20:43
341F：→ kingearth: 觉得三年才是，你认为不值得多少价格，但大多数人就是 11/26 20:43
342F：→ kingearth: 愿意掏钱购买，大声吼叫自由市场就会改变什麽吗？ 11/26 20:43
343F：→ kensmile: 成交4268万 11/26 20:44
344F：嘘 kensmile: 老公寓就是土地价值 11/26 20:44
345F：→ kensmile: 连这概念都不懂，真的太菜 11/26 20:45
347F：嘘 kensmile: 这个才扯，让你大开眼界 11/26 20:49
349F：→ kensmile: 老公寓1坪成交155万 11/26 20:49
350F：→ ZhuBeiCity: 老破公寓还买高点就是被套牢啊 11/26 20:50
351F：→ kensmile: 这建商买的 11/26 20:51
352F：→ kensmile: 建商觉得划算 11/26 20:51
353F：嘘 kensmile: 4300万落袋欸 11/26 20:52
354F：→ kensmile: 你有吗 11/26 20:52
355F：→ kensmile: 人家一间赚的，够你一辈子拼命 11/26 20:53
356F：→ kensmile: 台北没地，但钱多的是，有钱没有标的可买，只要放宽都 11/26 20:58
357F：→ kensmile: 更容积，绝对喷一波 11/26 20:58
358F：→ kensmile: 台北钱多，多到满出来 11/26 20:59
359F：→ kensmile: 竹北高铁算甚麽，48年旧公寓，卖155万／坪 11/26 21:00
360F：嘘 kensmile: 台北没地，迟早放宽容积，这是超级大利多，东京就是如 11/26 21:11
361F：→ kensmile: 此 11/26 21:11
362F：→ kensmile: 东京後来就是大量放宽容积 11/26 21:12
363F：推 partsex: 香港的房子地上权没带土地 所以没什麽土地价值的问题 11/26 21:48
364F：推 castlabell: 政府应该补助装友善铁窗 整齐应该会差很多 11/26 21:56
365F：→ castlabell: 铁窗要一至性 11/26 21:56
366F：推 partsex: 香港的破烂房一坪200万 那是「建筑物价值」 不是「土地 11/26 21:56
367F：→ partsex: 价值」 11/26 21:56
368F：→ partsex: 因为香港房子都是地上权不带土地 11/26 21:56
369F：推 Narok: 透天 我吗？我现在住的室内扣掉楼梯电梯阳台也是80出头坪 11/26 22:03
370F：→ Narok: 而已 阳台全部好像不到10坪吧 11/26 22:03
371F：→ Narok: 我们高雄又老又穷怎麽比天龙国 11/26 22:04
372F：推 f860506: 老公寓才不会套牢…扣掉店面老公寓从来没跌过好吗 11/26 22:33
373F：→ delightboy: 老屋都更後平民美食、传统市场很容易消失，会少很多 11/26 23:06
374F：→ delightboy: 俗又大碗的东西 11/26 23:06
375F：嘘 encoreg57985: 笑死 新大楼要是套房多 之後管理烂变城中城 11/26 23:39
376F：推 EGG23460: 地点好，省通勤时间，无价 11/26 23:39
377F：推 partsex: 香港的例子告诉你 区分什麽土地建物那都是假的 11/27 00:46
378F：→ partsex: 价值多少实际上是供需决定 不是土地决定 11/27 00:46
379F：→ partsex: 就算一坨牛粪 只要需求远大於供给 11/27 00:46
380F：→ partsex: 一样会很值钱 11/27 00:46
381F：嘘 kensmile: 你在讲甚麽 11/27 02:30
382F：→ kensmile: 不懂装懂 11/27 02:30
383F：→ kensmile: 香港都更是透过重建局 11/27 02:31
384F：→ kensmile: 由重建局再包给民间 11/27 02:34
385F：→ kensmile: 香港土地不是私有 但可以继续使用 11/27 02:35
386F：→ kensmile: 1坪200万，是因为房子，一看就知道外行 11/27 02:35
387F：→ kensmile: 东九龙，西九龙，同样屋龄，价格会一样吗 11/27 02:36
388F：→ kensmile: 就是地段在决定 11/27 02:36
389F：→ kensmile: 尖沙咀能够这麽高，完全取决於有A级地段 11/27 02:40
390F：→ kensmile: 每块地的地积比率不同 11/27 02:44
391F：→ kensmile: 基本概念都不懂，回我干嘛 11/27 02:46
392F：推 partsex: 没带土地 哪来的土地价值 11/27 03:27
393F：→ partsex: 新加坡私宅地上权99年一坪200万 11/27 03:27
394F：→ partsex: 哪来能续？ 11/27 03:27
395F：→ partsex: 用土地去解释的就解释不了 「地上权也会上涨」这件事 11/27 03:28
396F：→ partsex: 你看到的土地那是表面 实际就只是供需而已 11/27 03:28
397F：→ partsex: 一件东西有人争相买争相出价就是会涨 反之就是涨不动 11/27 03:31
398F：推 partsex: 供需基本原则也不会吗 11/27 03:40
399F：嘘 kensmile: 我在谈香港，你在讲新加坡 11/27 07:59
400F：→ kensmile: 香港土地租用，具有优先承租权 11/27 07:59
401F：→ kensmile: 虽然是租，形同长期使用 11/27 08:00
402F：→ kensmile: 有些土地租约，甚至长达999年 11/27 08:00
403F：→ kensmile: 地上权本来就会涨 11/27 08:00
404F：→ kensmile: 难道不是常识吗 11/27 08:01
405F：→ kensmile: 做点功课再来 11/27 08:01
406F：→ labell: 香港没救 共匪国国安法=没有自由 11/27 08:19
407F：→ labell: 没有自由=财产不安全 11/27 08:19
408F：→ labell: Amax不觉得像比萨斜塔 11/27 08:19
409F：推 partsex: 你的理论从一个地方换到另外一个地方就失效 那就是理论 11/27 10:42
410F：→ partsex: 不对好嘛 11/27 10:42
411F：→ partsex: 这代表跟能不能续也无关 11/27 10:42
412F：→ partsex: 实际上就是供需决定一切 11/27 10:42
413F：推 baan: 整宅达人 11/27 11:41
414F：推 yivtfa: 结婚要住的，跟自住的还是有差别。但真心不推公寓 11/27 19:46
416F：→ partsex: 新加坡永久地契和99年地契的市场价根本没差多少 11/27 21:44
417F：→ partsex: 只剩10%的价差 11/27 21:45
418F：→ arhtur945: 好了啦这麽气，你问哪个台北人想住新庄啦哈哈 11/28 02:00
419F：嘘 jackie0804: 买不起就别眼红了 11/28 04:28
420F：推 jzhen: 我租过信维市场，虽然里面有点恐怖，但在大安站附近我觉得 11/28 08:21
421F：→ jzhen: 住得很爽。下班去大安森林公园或散步到101，往上走去仁爱 11/28 08:21
422F：→ jzhen: 路那边吃柑橘拉面，四通八达的很方便。如果买下去应该一定 11/28 08:21
423F：→ jzhen: 有人要租啦 11/28 08:21