===================================================================== A.必要资讯 * 门牌　　　： 新竹市东区关新路19巷65号~125号 * 建设公司　： 昌益建设 * 总户数　　： 460户 * 完工日　　： 民国98年6月1日 * 总楼高　　： 地上15层、地下3层 * 公设比　　： 约29.74% * 格局规划　： 三室、四室、店面 * 学区　　　： 关东国小、光武国中、新科国中 https://i.imgur.com/ld2wFnR.png B.次要资讯补充 * 车位规划　 ： 全部坡道平面 * 都市计画区 ： 拟定高速公路新竹交流道附近地区特定区计画 * 土地使用分区 ： 住1、科技产业专用区 * 建物主要用途 ： 策略性产业办公室、店面 * 建蔽率(%)　　： 60%、60% * 容积率(%)　　： 200%、300% * 基地面积　 ： 2953.4坪 * 管理费　　 ： 约65元/月/房屋坪 https://i.imgur.com/iWstXvA.png C.本案优缺点 ((都两样以上)) * 本案优点　 ： 昌益丹麦附近多绿地 有绿园道,关新路的关新公园；机能很完善 走路就可以到新庄车站，新竹到新庄车站最晚一班23:02发车 https://i.imgur.com/MKDleOe.png 从六家火车站(竹北高铁)到新庄车站最晚一班 23:40 https://i.imgur.com/ETi8s7k.png 交通资源非常方便 在每个时期北欧三小国的在售单价都会比附近重划区社区还低上一些， 本案坪数规划 3室最小就有22.7主建+2.6附属坪 且有许多更大户别的物件，是许多科技 新贵，新婚夫妻的关埔重划首购物件之一 * 本案缺点　 ： 1.社区的户数较多，公设使用率较高，附近开发程度高 部分户别采光 视野会受到限制， 面绿园道及朝南面光复路得户别 价格又更高一些。 2.新时代的需求较难马上通过区权会决定：例如设立充电桩 D.备注 物件规划为策略性产业办公室，竹科附近的银行贷款成数可正常带8成或85成看各别银行 习惯，现行法规:地价税、房屋税也可申请【自用】得优惠税率。 E.相关连结 * 建案官网　：https://reurl.cc/Y0zVE4 * 非广告房屋资讯网 【乐居】【丹麦】：https://reurl.cc/2EqzYa * 实价登录网站：https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg https://i.imgur.com/u23ekqF.jpg https://i.imgur.com/iDsHhg2.jpg https://i.imgur.com/lGS9y4J.jpg LINKIN PARK FOREVER --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.250.205.202 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1700968357.A.2C4.html @_@ 土地分区是科技产业专用区跟住一唷 ※ 编辑: mayhiito (60.250.205.202 台湾), 11/26/2023 18:37:02