作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [请益] 看房前怎样问可省下根本买不起的时间？
时间Sun Nov 26 00:01:15 2023
※ 引述《jjjkkklll123 (MDDD)》之铭言：
: 如题
: 最近看了不少二手房
: 也出了几次价
: 但都被仲介直接直接回（差太多了）而不收斡旋
: 有一次更夸张
: 我很喜欢当下就出了开价的85折
: 仲介直接说上周有一间一样坪数但是面向及车位比较差的成交
: 而屋主又是他们公司的
: 所以知道这个还没有实价登录的价格
: 因此要比那个价格更高他才会收斡旋
: 但那个价格直接是这个物件开价的97折了？？！！
有甚麽问题吗?
我看你有一间5+6顶加
在出租呀
假设这间放到市场上卖
楼下四楼已经卖到开价97折
现在有个买方出开价85折
请问你会卖吗?
: 看房看了很久觉得倦了
: 深感挫折的我便对潜在有兴趣得物件
: 直接问仲介要多少才会收斡旋
: 否则就不浪费彼此的时间
: 结果仲介回我
: （我们没这麽熟,你的问题很敏感）-然後就没下文了～
: 感到困惑
: 现场看一次房我们就会变熟吗？
: 带看房前排除掉根本就买不起得顾客不好吗？
很好啊
只是你的问法错了
仲介说没这麽熟
只是客气讲场面话
不想呛你而已
: 这物件并不是专任约
: 跟我讲多少能收斡旋会让房仲损失什麽吗？
台湾人就这样,
价格就是秘密~
各行各业都这样
买个药打去问药局卖多少?
对不起我们不电话报价
买个镜头打去问价格
说你来现场再说
连这种标准规格的新品
都要现场报价了
何况是一屋一况的二手房?
: 请教房版各位前辈
: 我该怎麽问可以节省房仲跟我去看 我根本买不起的房的时间？
很简单
你公开透明直接讲
我自备款多少
银行最多贷多少
我没有後援/我有谁谁谁
最多帮忙多少头期
这样这间房有机会吗?
仲介比你还怕浪费时间!
不要在那边自以为厉害的
打探多少可以下斡
你对价钱敏感,仲介比你更敏感!
: ps:
: 因为三宝都还小
: 老婆基本上都在家顾
: 我假日看房都一个人去看
: 且不敢出去太久怕老婆在家崩溃
我看你看房都好几年了
还在各种纠结犹豫
早买不就完事了吗~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.118.100 (台湾)
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1F：推 pauljet: 本板推行新文化运动 要礼貌 11/26 00:08
实话总是伤人
连实话都听不下去
难怪整天被现实打击
2F：推 fo11ow: 其实跪在仲介店门口磕头求问才是最有礼貌的方法 11/26 00:21
我就不懂台湾市场这麽自由
不喜欢仲介就自售自买呀
一边跑去找仲介又各种抱怨
人有必要活的这麽卑微吗?
3F：推 supereva: 其实房子是这样 一直纠结不买贵 最後可能就是买不到 11/26 01:50
4F：→ supereva: 更惨 你会不会赚钱 主要决定在你买在什麽时间点 而 11/26 01:50
5F：→ supereva: 不是买的当下一坪贵了一万还是便宜两万 11/26 01:50
6F：→ supereva: 你2020用市价贵两万买到 远比2022用市价便宜两万买到 11/26 01:51
7F：→ supereva: 还赚 11/26 01:51
8F：→ supereva: 除非你是短线进出的投资客 11/26 01:52
9F：推 DeathStarDS1: 请问，买百万千万的东西能问多少钱吗？ 11/26 06:18
10F：→ DeathStarDS1: 阁下，房子买卖价这麽神秘根源於人性，人的嫉妒心 11/26 06:24
11F：→ DeathStarDS1: 、利益心造成猜忌，实价登录嫉妒心少了，可是卖出 11/26 06:24
12F：→ DeathStarDS1: 之前仲介之间的利益竞争还在，不方便问仲介多少钱 11/26 06:24
13F：→ DeathStarDS1: 是因为他们之间的利益。 11/26 06:24
14F：→ DeathStarDS1: 说个大白话，不方便问价钱不是为了买家，而是为了 11/26 06:26
15F：→ DeathStarDS1: 仲介的利益。 11/26 06:26
16F：→ DeathStarDS1: 怕被其他仲介抢走 11/26 06:27
17F：推 enixsquare: 自买自售即可，没人逼你找仲介 11/26 07:22
18F：推 iamiam: 简单明了，直接又有道理 11/26 07:25
19F：推 DeathStarDS1: 还没人逼你上班呢，你为何去上班。 11/26 07:58
20F：→ DeathStarDS1: 没人逼的事情多的很，样样都不做吗。 11/26 08:01
21F：推 bms: 那你为什麽不一去就跟仲介讲你免收多少 自费款多少 预计买多 11/26 08:24
22F：→ bms: 少价位的房子呢 11/26 08:24
23F：→ bms: 买家都这样做 相信我 一定更容易成交 11/26 08:25
24F：→ bms: 没希望的 仲介会直接跟你说 不要浪费时间 11/26 08:26
25F：推 gm3252: 没上班没收入阿，没找仲介又不会影响你买房自己找不就好了 11/26 09:01
26F：→ gm3252: ，什麽烂比喻 11/26 09:01
27F：推 DeathStarDS1: 你就不要去上班啊有人比你去吗？ 11/26 09:20
28F：→ DeathStarDS1: 你上个班怨天怨地，谁逼你上班了。 11/26 09:24
29F：→ pilot1982: 实际上你自爆头期款多少，可月缴多少贷款，装修款多少 11/26 09:28
30F：→ pilot1982: ，这些讲了大部分仲介还是介绍超出预算的案子，把你的 11/26 09:28
31F：→ pilot1982: 头款加装修款合起来才有机会买，一堆老是觉得你还有钱 11/26 09:28
32F：→ pilot1982: 。 11/26 09:28
为甚麽要讲装修款?
就讲头期+可贷金额就好
除了菜到不行的业务
没有仲介会浪费时间在
不可能成交的客户身上
33F：→ pilot1982: 只有你的预算明显低於区域行情时，仲介才会叫你别浪费 11/26 09:29
34F：→ pilot1982: 时间 11/26 09:29
※ 编辑: jamo (36.231.118.100 台湾), 11/26/2023 10:04:06
35F：推 alanbread: 牛牵到北京还是牛 11/27 01:42
36F：→ alanbread: 房版这10年来基本没事进步 11/27 01:43
37F：→ alanbread: *没啥 11/27 01:43