作者a5292710 (ㄎㄎ)
看板home-sale
标题[情报] 恸！青埔A18 & A19第三季预售屋跌！
时间Fri Nov 17 12:52:01 2023
如题，比较青埔A18 A19站预售屋第三季以及第二季的平均单价
此两站成为机场捷运沿线唯二预售屋跌的区域
各位快逃啊！！！
https://i.imgur.com/Z54zbE2.jpg
资料来源：桃园市芦竹地政事务所网站
https://www.luzhu-land.tycg.gov.tw/index.jsp
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.133.233 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1700196724.A.75F.html
1F：→ junior020486: 你敢信A18比A19低，数据背後有没有了解清楚？11/17 12:57
2F：推 Robben: 崩盘了11/17 12:58
3F：推 k7881683: 脚麻怎麽跑11/17 13:01
4F：推 gugeegee: 阿不就是重大建设延宕导致的，桃园就是一直被蓝绿制衡11/17 13:01
5F：→ gugeegee: 搞烂的11/17 13:02
6F：推 Bennyhome: 青埔近期真的凉了不少，1200月票没影响吗？ 我看人被11/17 13:02
7F：→ Bennyhome: 吸到A7 A9的趋势颇明显11/17 13:02
8F：推 aa00788: 居住正义 正在实现 别再说房价贵了11/17 13:03
9F：推 Robben: 国民党也只会顾双北 谁理桃园11/17 13:04
10F：→ Bennyhome: 高铁是城际运输，拿来每天通勤成本高又没效率，班次不11/17 13:05
11F：→ Bennyhome: 够密11/17 13:05
12F：推 littleshan30: 野狗出来了吗11/17 13:09
13F：→ jaricho: 喊居住买房正义 可以去a18 a19买房了11/17 13:16
14F：→ labell: 换成张 就没涨11/17 13:18
15F：推 SportLeo: A7怎麽回事一直喷 要过40了11/17 13:20
16F：推 Robben: 早就过40了11/17 13:22
17F：推 mayday92208: A7. 4x了 捷运.文青学区附近11/17 13:23
18F：→ Robben: 捷运站附近现在应该随便问都45起跳11/17 13:23
19F：推 aa00788: 青埔A17超激喷过40了 XD11/17 13:25
20F：→ kinmengon: 沿线开案跟放出的一堆 微价跌也是正常11/17 13:27
21F：推 kusomanfcu: 用乐居实价登录看近期建案1-10年屋实价登录就懂了11/17 13:28
22F：推 MontoyaX: A19比A18高会不会是土地使用分区不同的关系(住/商) 11/17 13:28
23F：→ kinmengon: 桃园特色就是地超多 随时能开一堆重划区出来11/17 13:28
24F：→ kinmengon: a19今年话题题材很多 a18看明年国泰动不动工 才会回来11/17 13:30
25F：推 blargelp: A7早就过40了，商业区、文青区找不到3字头预售。你看到11/17 13:36
26F：→ blargelp: 平均39还是A7.5低价区拉低平均咧11/17 13:36
27F：→ topninjayen: 只有青龙人自high群组在喊55定锚11/17 13:38
28F：嘘 NeihuSnape: 板主可以管一下吗？这种不知哪来的表格 可以算造谣了11/17 13:44
已标示资料来源 谢谢指教
30F：→ aa00788: 中QQ11/17 13:49
31F：推 ImCPM: 君邑有个快卖完的不到40啊11/17 13:58
32F：推 SportLeo: A7.5 XDDDDD11/17 14:01
33F：推 nets1976: 请别看不起A7.5。富宇新案在这边开50在卖成交45！11/17 14:05
34F：推 jecko: A9连30年屋都已经喷到47 扯11/17 14:07
35F：推 charliebitme: 君邑不到40的是事务所吧XD11/17 14:07
36F：→ jecko: 青埔高铁就没1200 买盘都被吸去A711/17 14:08
37F：推 Bennyhome: 林口前中後段房价胜过A18 19 17，近一年涨幅林口前段11/17 14:13
39F：→ Bennyhome: .com/bnDdw4Y.jpg11/17 14:13
42F：嘘 VBT: 哈，笑死。看到这种文就知道要涨了。A18赶快跌，还要再吃货11/17 14:20
43F：→ VBT: 一两间, 长期持有11/17 14:20
44F：→ xuit96lo: 嘘的再想啥 查一下就知道是芦竹地政事务所统计的 11/17 14:20
45F：推 Brioni: 最近只有一套啊，一定有地方被冷落11/17 14:21
46F：→ Brioni: 资金11/17 14:21
47F：推 agvnol: 加价卖阿11/17 14:21
48F：嘘 Jodaro: 恸 想买青埔买不到气气气11/17 14:22
49F：推 ImCPM: 住宅啊 维特鲁威11/17 14:24
50F：→ ImCPM: 低楼层是有事务所没错 但我说的是住宅11/17 14:24
51F：推 bustinjieber: 这东西只是一个很模糊的趋势，11/17 14:26
52F：→ bustinjieber: 详细要看开案的位置等相关因素。11/17 14:26
53F：推 f41101: 早就崩盘了 去年年底跌到现在 买房真ez11/17 14:26
54F：推 nightisright: 笑死 A18 19 都抢的不要不要的11/17 14:27
55F：推 blargelp: 对欸 维特鲁威没40 都忘记这间了。看到君邑直觉想到罗浮11/17 14:28
56F：嘘 jessicaabc98: 假新闻11/17 14:41
有标资料来源了 谢谢
57F：推 Madao0149: 维特鲁威看起来还不错阿11/17 14:46
58F：→ Madao0149: 我猜是剩大坪数所以单价较低11/17 14:46
59F：推 SportLeo: 刚去看了一下的确是芦竹地政事务所统计的..就参考看看吧11/17 14:47
60F：推 xuit96lo: 说假新闻跟造谣的是不是没有识读能力11/17 14:48
61F：推 hyjay: 一年跌10% 11/17 14:58
62F：→ yisian: 高级乡下不需要台积电 11/17 14:58
63F：推 sk0515: 君邑一直以来价格都拉的比较慢吧 维特鲁威最一开始29到现 11/17 15:00
64F：→ sk0515: 在37满符合他们调性的 11/17 15:00
65F：推 peter308: 丸子 11/17 15:02
66F：推 gugeegee: 一个是预售屋，一个是买卖，标题没错啦XD 11/17 15:02
※ 编辑: a5292710 (42.73.133.233 台湾), 11/17/2023 15:03:52
67F：推 tony245: A7商业区有一半是事务所 近毛胚屋 拉低平均 11/17 15:13
68F：→ tony245: 每坪单价是同栋住宅户减掉3-5万 11/17 15:13
69F：嘘 lolpklol0975: ？ 11/17 15:14
70F：推 NSYSUEE: A18怎麽可能比A19低，A18有双铁又有大商场，低一万？？ 11/17 15:23
71F：→ NSYSUEE: 根本不可能好吗 11/17 15:23
72F：推 ltou: A18最好有跌啦 11/17 15:30
73F：推 NSYSUEE: 而且A7也不可能3字头了，早就站稳4了，TPASS太香，让双 11/17 15:34
74F：→ NSYSUEE: 北人都抢着进场，现在不可能3字头 11/17 15:34
75F：推 iamala: 十年之後的单价和总价我觉得a19会是最高，纯粹个人看法。 11/17 15:45
76F：→ iamala: 想想左营高铁vs高美馆不就明白了。 11/17 15:45
77F：→ iamala: 尤其因为便宜才买青埔的通勤族群会对a18的价格有压，建商 11/17 15:48
78F：→ iamala: 就会多盖符合这族群的房子。其他更靠近工作地的房价也是 11/17 15:48
79F：→ iamala: 压力。但a19有些建案买的人即使其他地方比较便宜仍是会买 11/17 15:48
80F：→ iamala: 的，因为是买环境而不是便利性。 11/17 15:48
81F：推 SportLeo: 好奇问一下，T pass含机捷的政策之後有可能突然没了吗 11/17 15:51
82F：推 alonzohorse: 不过我看他只算一公里之内？ 11/17 15:53
83F：推 NSYSUEE: 没人能保证未来会保留还是删除，但TPASS是利民政策，交 11/17 15:54
84F：→ NSYSUEE: 通补贴只会越来越好，不会完全没有，未来想要选举想要连 11/17 15:54
85F：→ NSYSUEE: 任的政治人物，不会拿石头砸自己脚的政策 11/17 15:54
86F：推 Robben: 当然有可能 11/17 15:55
87F：推 NSYSUEE: 除非候选人不想当选，要删除的就会落选，怎麽可能让这种 11/17 16:01
88F：→ NSYSUEE: 人上去呢 11/17 16:01
89F：推 mayday92208: 如想推广搭乘大众运输工具，理该续行 11/17 16:15
90F：推 lyxiang: 一坪跌1.5万 权状40大概赔60万 装潢都不够哩 11/17 16:21
91F：→ lescholar: a7还是不少3字头的新房或预售 但越来越逼近40万 11/17 16:24
92F：推 tidalwave00: 越来越贵剩a7才买的起 11/17 16:35
93F：推 clamperni: a7要40了 11/17 16:40
94F：→ castlabell: 新税有降价吗有空中游泳池 青埔可能很多空姐住户欧 11/17 16:40
95F：推 s666tw: A7.5有7也有8的优点 11/17 17:26
96F：→ young000: 明明 A18 预售都几乎完销，剩下宝宝和兴复发 XD 11/17 19:03
97F：→ young000: 这个数据统计方式也会显示竹北预售狂跌 XD 11/17 19:04
98F：→ lucifero: 想要上车的趁现在手脚要快罗~ 11/17 20:18
99F：→ Nick123: 才刚开始啊 11/17 21:36
100F：推 Cianren: A10成交件数四百多笔竟然是第2多！ 11/17 23:27
101F：推 nets1976: 维特鲁威两房没了，剩下三房坪数相对大所以单价比较低 11/18 00:04
102F：推 ljuber: 低於40的通常离捷运一段距离了 11/18 08:17
103F：→ ljuber: A7站离捷运站越近的价格没有低於4字头 11/18 08:18
104F：推 ZhuBeiCity: 捷运站旁边的皇翔欢喜城大概30左右 11/18 08:24
105F：推 OnlyRD: 跌多一点我想买 11/19 03:42
106F：→ asdfg5678: 宝宝不好吗？ 11/20 00:47