作者a386036 (骷髅怪)
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标题Re: [新闻] 住户炸锅！基泰上百户损邻报告出炉 议员
时间Wed Nov 15 12:13:02 2023
: 这个案子有跑过都更的老手都知道
: 基泰提的条件是绝无仅有的
: 更不用说走中规中矩的监定
: 甚至法院判赔
: 一定是输一屁股
: 但是台湾人仇商仇习惯了
简单说这案子的复杂不是受灾户跟基泰而已
现成一个可以做公办都更＋社会住宅用地
可以球员兼裁判的市政府当然.....
旁边坏的不够多无法一起都掉的，看到受灾户改建後，可以拿这麽好条件
当然也会干扰
宅肥觉青的仇富心态，想看到住户跟建商双输，基泰被修理
然後再去影响受灾户，期望分更多
做政绩立场
全倒受损全部进来
然後植入社会住宅
住户分会变少，但非全毁住户赚满满
然後表面上看起来修理了基泰
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走监定就是民法了
别说新闻的结果没关系
就算有关系
建物造价-折旧=价值
修复费用高於残值是可主张赔残值，物品归肇事方，车险都这样玩。我得玩过
如果事故非基泰施工问题，那麽拆危楼的费用，还可以跟受灾户追讨
不过通常都是市政府吞
基泰出钱拆应该也没胆子讨
虽然可以讨一间有没有办法赔100万都是问题
现在愿意吞也是想拼赶快复工
所以可以吞，等到有无复工都没差时
看看建商要不要跟你好好说，全部依法等判决
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1F：推 Madao0149: CC不知道当初跟呛老人的那个傻蛋现在作何感想11/15 12:27
2F：推 isco: 唉，那个人就是眼红受灾户变爆发户呀11/15 13:06
3F：推 overno: 住户可以要求恢复原状11/15 13:26
4F：推 pauljet: 好啦 民气可用时在情勒找宠物 现在谁理？11/15 13:27
5F：推 aesdu: 还在恢复原状XD... 真是状况外耶XD...11/15 13:32
6F：→ aesdu: 谁理你啊XD11/15 13:32
拆掉的全损理赔
当时造价-折旧
最多用现在价格-折旧
一坪剩5万内
旁边受损就修复好
7F：推 isco: 一楼的，那个人现在应该是笑翻了。11/15 13:34
※ 编辑: a386036 (1.200.248.229 台湾), 11/15/2023 13:51:01
8F：推 cooji74115: 车子都没办法判100%回复原状了 你房子可以? 呵呵11/15 14:27
9F：推 SouthEast62: 民法上财损时要求恢复原状，是恢复「使用过残旧的11/15 16:13
10F：→ SouthEast62: 」原状，但因为拆掉重盖不可能盖出旧化过的房子（11/15 16:13
11F：→ SouthEast62: 车子勉强还可以用中古零件修，但房子办得到吗？）11/15 16:13
12F：→ SouthEast62: 所以假设啦，纵使照现行法规尽可能盖回与原本规格11/15 16:13
13F：→ SouthEast62: 近似的房子，还是会因为新旧状态不同，所以建商可 11/15 16:13
14F：→ SouthEast62: 以跟住户要求补钱。四十几年的老屋剩余残值可是低 11/15 16:13
15F：→ SouthEast62: 到可以吓坏各位的程度，所以扣掉折旧找补之後，建 11/15 16:13
16F：→ SouthEast62: 商责任上需要赔偿的其实很低，反倒是住户要吐一大 11/15 16:13
17F：→ SouthEast62: 笔钱出来负担重建的费用，所以没有人会选择原规格 11/15 16:13
18F：→ SouthEast62: 重建这条路。楼上的外行人不要再提这种蠢主意，好 11/15 16:13
19F：→ SouthEast62: 吗！ 11/15 16:13
是的
监定损害赔偿
你可能拿到房屋税单课税标准2-3倍而已
房屋税的160-250倍
即便监定兴建费用10万用40年，60年耐用年限
也不是1/3会更低
一坪顶多赔3万
维冠从优下不到7万，10几年大楼
即便是更好情况耐用年限60年你用40年
建商兴建成本30万，住户至少要补上20万价差
别乱害人
※ 编辑: a386036 (1.200.248.229 台湾), 11/15/2023 16:57:29