作者cocolin (狐狸犬)
看板home-sale
标题Re: [请益] 收购买房薪资请益
时间Wed Nov 15 08:32:02 2023
不会太硬，可是你之後会感觉到房贷吃掉你们几乎生活以外的开销。
假设你们月薪大概是8+5，等於快要其中一个人的月薪了。剩下8万刚好是有一个小孩的基本家庭开销。
而且比较可惜的是自住的这间会吃掉你们额外存钱的机会（我觉得满重要的）。
除非你们的工作是公职，退休国家养，要不然还是要有更长远的计划。或是连景气不好的时候也都能调5-10%。
※ 引述《qazkiller (大盗含不下)》之铭言：
: 目前跟女友规划台北买房
: 财务状况
: 两人现有资产约370万
: 月薪加总12万
: 年薪加奖金加总两人约210万
: 无任何家庭金援
: 买1780万的预售屋会不会太硬？
: 目前10%工程款约需付掉180万
: 剩下10%加规费约200万需於2025年付掉
: 工作状况算稳定，薪水每年调薪5-10%
: 所以届时月薪加总最低约13万
: 算下来届时全部付完两人资产约剩100-150万
: 未计算装潢
: 宽限期加管理费
: 青安40年+剩下一般房贷
: 一个月约3万房贷
: 3-5年後一个月约5万房贷
: 请房版大家给点意见，谢谢
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1F：推 cutemico: 我觉得机会成本是个很重要的议题，就是你把所有的薪资 11/15 08:52
2F：→ cutemico: 都投入房贷之後，万一你看到机会，不论是投资股票还是 11/15 08:52
3F：→ cutemico: 新创产业还是赌博（夸张比喻）你都没有金流可以去投资 11/15 08:52
4F：→ cutemico: 了～除非，空出一个人的金流，他可以信贷或是他的收入 11/15 08:52
5F：→ cutemico: 没有投入房贷，不然，在房产增值跟投资机会，确实是要 11/15 08:52
6F：→ cutemico: 做好抉择～ 11/15 08:52
7F：→ cutemico: 我们家就是一个人投入全额房贷，一个人支付其他杂支， 11/15 08:53
8F：→ cutemico: 虽说房地产增值很稳定，但是看到其他投资机会没有充足 11/15 08:53
9F：→ cutemico: 现金，确实还是会感伤～ 11/15 08:53
10F：推 Mrhonest: 就资产配置，买房就是安心感和稳定，买了房，其他资金 11/15 09:00
11F：→ Mrhonest: 就定期定额指数化投资，大涨当赚到，大跌也不影响心情 11/15 09:00
12F：推 Takadanobaba: 讲白点不动产算无脑赚啦，但你想把全部都压在不动 11/15 09:14
13F：→ Takadanobaba: 产，那你就是注定过平凡的一生 11/15 09:14
14F：嘘 Robben: 两个人月薪12万 资产才350万 这样想买房？ 11/15 10:04
15F：→ Robben: 该想想钱花到哪里去了 11/15 10:05
16F：推 a96932000: 说不定人家才出社会没几年啊 11/15 10:51
17F：推 qazkiller: 感谢大家的分享，这也是我们目前评估的难处 11/15 14:52
18F：推 Amulet1: 其他投资机会风险基本上跟收益等号 11/15 16:42
19F：推 encoreg57985: 公务员退休国家养? 执政党都可以违反信赖保护原则乱 11/15 18:24
20F：→ encoreg57985: 砍退抚支出 别想了 除非换党执政 11/15 18:25
21F：推 IamJoey: 觉得原po的资产还没有多到需要考虑机会成本或分散风险 11/16 03:26