作者CrazyKill (疯狂屠杀)
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标题[请益] TVBS采访专家：升息让房价涨
时间Wed Nov 15 01:46:23 2023
最近这阵子看TVBS常做一些房价的专题，然後访问了一堆房产专家，我总结这些专家的重
点：
1. 升息，让卖方跟房东的成本上升，因此造成房价涨,房租涨
2. 台湾的房贷利率太高，是房价居高不下的根本原因
3. 降息，才能让房价跌
4. 囤房税,空屋税，会转嫁成本到买方，使得房价上涨
TVBS采访的专家，几乎一面倒在都是上述的言论，大家是否赞成呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.191.180 (台湾)
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※ 编辑: CrazyKill (49.216.191.180 台湾), 11/15/2023 01:50:05
1F：→ Waitaha: 那这些专家还不赶快买房11/15 01:56
2F：推 alexhsu0909: 我看完乐居分享完的心得也是啊11/15 02:13
3F：→ alexhsu0909: 升息房价涨 降息初期房价先跌後涨11/15 02:13
4F：→ alexhsu0909: 所以降息初期就要看房买房不是吗？11/15 02:14
6F：→ alexhsu0909: 你看以往降息初期跌的幅度与时间11/15 02:16
7F：→ alexhsu0909: 再看看升息涨的幅度11/15 02:17
8F：→ alexhsu0909: 那你要去赌什麽时候会是谷底，还是看合适的就快买11/15 02:18
9F：→ alexhsu0909: 起来？11/15 02:18
10F：推 a96932000: 房贷利率太高?台湾?? 11/15 03:04
11F：推 lnonai: 房产专家房价越高他越开心 路边小狗叫两声都可以看多11/15 03:36
12F：→ Taiwanwolf: 除了4，其他都是找理由自圆其说11/15 04:57
13F：→ AndrewWiggs: 讲的好像是升/降息导致房价涨跌，厉害啦，跟栅栏鲁空11/15 05:28
14F：→ AndrewWiggs: 一样的逻辑11/15 05:28
15F：→ AndrewWiggs: 什麽因素会升降息，好像对某些人来讲不是很重要11/15 05:29
16F：→ ceca: 这些专家大概十年买卖房子不到三次，你信他们？11/15 06:38
房仲业，你觉得10年买卖房子不到三次？至少30次以上
17F：嘘 a123454698: 升息就是反应景气过热，景气好房屋需求增加，房价当然11/15 06:42
18F：→ a123454698: 增加，你举的这些说法除了4都是倒过为因11/15 06:42
19F：推 liu1981sssss: 老实说可能利率4%内房价都不会跌，以前买房贷款8-1311/15 06:45
20F：→ liu1981sssss: %，房价还只是冻涨後缓跌，不过是企业先倒一堆导至11/15 06:45
21F：→ liu1981sssss: 房贷缴不了才跌，但相信有资产的人比没资产的更能 11/15 06:45
22F：→ liu1981sssss: 撑，因为企业倒闭没资产的人通常更快没钱吃饭，买11/15 06:45
23F：→ liu1981sssss: 股票跌的比房价快，没停损或不甘心赔钱的就是一直套11/15 06:45
24F：→ liu1981sssss: 底，不过明年应该就降息了，利率下降房价上涨趋势11/15 06:45
25F：→ liu1981sssss: 不会变，台湾人跟其他国家不同的是，有快60兆资金，11/15 06:45
26F：→ liu1981sssss: 还是有部份会想找更高的利润抗通膨11/15 06:45
27F：推 F93935: 看看美国cpi都要降息了又要涨了台湾房市就是永动机啦11/15 06:55
28F：嘘 jerrychuang: 这些专家应该可以得诺贝尔奖11/15 07:17
30F：推 cutbear123: 升降息通常是反应经济预期==11/15 07:23
31F：→ cutbear123: 升息通常是要压通膨/经济过热 经济过热=经济好=房价涨11/15 07:23
32F：→ cutbear123: 反之亦然 不过台湾降息有时是CPI拉不起来 民族性问题 11/15 07:24
33F：推 tc1988: 空空浮木快消失了 好惨11/15 07:35
34F：推 alotofjeff: 升息大部分原因都为了抗通膨，既然通膨严重，房价当然11/15 07:39
35F：→ alotofjeff: ...11/15 07:39
36F：推 realmd: 利率图和房价图拉出来一比对就知了 讲那麽多干麻11/15 07:39
39F：嘘 ron0803: 然後降息 房价也涨 笑死11/15 07:50
40F：推 Answerlin: 升息周期说降息才能让房价跌；低利时期又说升息才能让11/15 07:50
41F：→ Answerlin: 房价跌，砖家要不要先统一说法，这样搞得空空好乱都不11/15 07:51
42F：→ Answerlin: 知道要抱哪一根浮木11/15 07:51
43F：→ benny1990615: 空空没办法判断，好可怜 11/15 07:57
44F：推 jinso7410: 还真的降息房价才会跌11/15 07:59
45F：推 jjjerry: 空空今年不买，真的不用买了，感谢有青年这德政！11/15 08:02
46F：推 jkduke: 通膨升息房价涨 降息利率太低房价涨 那什麽时候会跌???XD11/15 08:03
47F：嘘 t2129980: 那这样政府升息到10%房东建商不就赚死了，快升啊11/15 08:04
48F：→ benny1990615: 无知真的很可怜QQ资产被海放11/15 08:05
49F：推 NightxFrog: 经济不好 》物价跌/通缩 〉降息11/15 08:06
50F：推 mayday92208: 比照一下房贷1.31时有跌吗11/15 08:07
51F：→ sspider0829: 这专家天才啊 房价必涨的推手 真的是人才！11/15 08:09
52F：推 bread10x: 台湾房贷利率太高？？？XDDD11/15 08:09
53F：推 beforehand: 之前空空不是觉得升息会让买房的利息太沈重而断头 准11/15 08:13
54F：→ beforehand: 备等着低接吗？ 11/15 08:13
55F：推 tc1988: 其实不用像我们冲到10-20间，够负担至少冲一间啦 ，反正11/15 08:14
56F：→ tc1988: 一间再整个人生来看还算负担得起，整天再那想买便宜看错11/15 08:14
57F：→ tc1988: 就掰了11/15 08:14
58F：推 thinksilver: 是因为升息升不够多.................11/15 08:14
59F：→ tc1988: 记得去年初一堆空空说台湾要升到5%，结果现在连第二间也11/15 08:15
60F：→ tc1988: 才2.35，眼看升息循环要结束了，明年又一堆碳税啥挖沟的11/15 08:15
明年降息，房仲业说：房价会大跌
61F：→ tc1988: ，再不下手至少一间真的救不了了11/15 08:15
62F：推 hellogym: 现在还是有制杖说台湾会升到5%阿 嘻嘻 版上就有11/15 08:19
63F：推 piliwu: 经济逻辑很重要11/15 08:19
64F：→ AhJaTyYn: 当初键盘利率侠不是都说升了一堆会断头11/15 08:20
65F：→ piliwu: 升息不是为了房价某些人真的脑袋有问题 11/15 08:20
66F：推 ayler88: 既然房价涨会让台湾经济变好,所以升息与利率到跟美国同步11/15 08:20
67F：→ piliwu: 台湾升息房贷违约率还下降空空解释看看11/15 08:21
68F：→ ayler88: 房屋税跟日本同步,这样不就太棒了,台湾经济瞬间冲上去11/15 08:21
69F：→ piliwu: 为什麽不跟经济成长破5%的中国同步降息？脑补很严重耶11/15 08:22
70F：推 smiles0113: 房价跟景气联动的啦！ 像隔壁一样样 外资狂逃 有钱人11/15 08:23
71F：→ smiles0113: 也跑 房价就下来了11/15 08:23
72F：推 hellogym: 房价本来就是经济的果 有人以为是因 ㄏㄏ11/15 08:23
※ 编辑: CrazyKill (49.216.191.180 台湾), 11/15/2023 08:25:58
※ 编辑: CrazyKill (49.216.191.180 台湾), 11/15/2023 08:28:18
73F：→ hellogym: 升息降息房价都涨 就是代表台湾经济好而已啊 大家钱赚 11/15 08:28
74F：→ hellogym: 得多 ㄎ 11/15 08:28
75F：推 jessicaabc98: 升降 都是涨 11/15 08:31
76F：→ MDJJ: 没错啊，升息最猛的美国涨多凶 11/15 08:34
77F：→ MDJJ: 升息房价会降是右派思维，供应端来看供给减少成本变高 11/15 08:34
78F：→ MDJJ: 从供给面来看反而会涨，就看当下环境对需求还是供给更敏感 11/15 08:35
79F：推 tc1988: 法拍案少到可怜还看不懂 呵呵 11/15 08:38
80F：推 ImCPM: 台湾升那麽少，怎麽断= = 11/15 08:38
81F：→ ImCPM: 美国法拍数不就上升了吗= = 11/15 08:39
82F：推 york1987: 明明是升息涨，降息喷，房版大老在说都没在认真听。 11/15 08:39
83F：嘘 kazamishu: 倒果为因 降息房价跌是因为需要降息的时候通常经济已经 11/15 08:41
84F：→ kazamishu: 崩了 11/15 08:41
85F：嘘 Robben: 笑死 11/15 08:42
86F：→ kazamishu: 经济没崩 降息就继续喷而已 11/15 08:42
87F：→ panzer1224: 会降息就是要救经济啊 经济不好房价当然跌 倒因为果+ 11/15 08:42
88F：→ panzer1224: 1 11/15 08:42
89F：推 z5411: 只有我觉得这些人很坏吗 根本故意这样讲 11/15 08:43
90F：→ panzer1224: 至於经济不差还降息 那就叫台湾奇蹟有自己玩法了 11/15 08:43
91F：推 eupa1973: 记者也是空空？ 11/15 08:48
92F：→ AndrewWiggs: 这些人一定也懂，只是故意这样讲，真正北七的是不去 11/15 08:51
93F：→ AndrewWiggs: 探讨为什麽，只会无脑相信的那些鲁蛇 11/15 08:51
94F：嘘 Ultramarine: 不愧是专家 11/15 09:04
95F：嘘 deepdish: 很重要吗？乡民赞不赞成能影响什麽？zzzzzz 11/15 09:05
97F：→ deepdish: 讲半天这个版就是教人闭嘴 呵呵 11/15 09:08
98F：推 ahg: 结论 无脑胀 11/15 09:19
99F：嘘 sean5236921: 那赶快升息啊 现在房价太低了 这样世界跟上台湾怎麽 11/15 09:26
100F：→ sean5236921: 办？ 11/15 09:26
102F：→ clamperni: sway早就说了 房价跟升息无关 历史是涨的 11/15 09:34
103F：推 ceca: 乡民赞不赞成无法影响什麽，但是乡民发大财也不会分别人 11/15 09:42
104F：→ ceca: 只会嘲笑买不起房的鲁蛇 11/15 09:42
105F：→ ceca: 另外台湾利率跟韩币台币汇率在走，因为韩国是竞争对手 11/15 09:43
106F：→ ceca: 跟大陆国家主要看的不一样 11/15 09:43
107F：→ kainolife: 日币贬成这样，台湾根本不敢升 11/15 09:46
108F：推 ffxx: 问就是涨 11/15 09:48
109F：推 OhmaZiO: TVBS 可是 PTT八卦板鲁空的圣盃欸不容质疑 11/15 09:58
110F：推 fatb: 说真的房价都涨多久了... 11/15 10:04
111F：推 phoenixQ: 升息 涨 降息 涨 少子 涨。不要再问了 11/15 10:26
112F：推 yesyesyesyes: 不可能,国际房仲说了 升息就会涨 11/15 10:43
113F：→ yesyesyesyes: 不可能,国际房仲说了 升息就会跌 11/15 10:43
114F：推 junior020486: 5%经济学大师LimHoWYan 11/15 10:47
115F：→ dream12305: 哪一次不涨XD 11/15 10:48
116F：→ Refauth: 笑死我了。之前降息喊涨，现在升息又喊涨，啥情况不涨啊 11/15 11:30
117F：推 hellogym: 你可以等崩阿 嘻嘻 11/15 11:57
118F：推 krf08: 不重要 支持升息 11/15 12:02
119F：推 ktpp: 就经济面太好房价才会一直涨，柯上台乱搞就会大跌 11/15 12:03
120F：→ ceca: 我是不确定那时候会跌，但是目前为止，我们房虫一路正确 11/15 12:05
121F：→ ceca: 你为啥要跟正确的人争他的答案为啥都是选C呢 11/15 12:05
122F：→ ceca: 啊正确答案C你要我们选什麽 11/15 12:06
123F：→ ceca: 啊局面看起来会涨，难道要智障说跌吗 11/15 12:06
124F：→ ceca: 又不是弱智鲁蛇 11/15 12:06
125F：推 hellogym: 可以学捡角鲁空整天喊崩阿 那时候不崩阿 嘻嘻 11/15 12:27
126F：→ ceca: 阿就爱对做，不过可悲的是 11/15 12:29
127F：→ ceca: 他居然跟正确答案对自我的，真是respect 11/15 12:29
128F：嘘 shawncarter: 白痴言论 11/15 12:39
129F：→ lmalma111: 降息也是涨 11/15 12:48
130F：推 applejone: 这是哪们子的专家阿? 11/15 12:53
131F：→ vizjeco: 房价跟升降息根本没关系 北七 11/15 12:58
132F：→ labell: 柯要大打房啊 11/15 13:05
133F：→ labell: 现在买87 11/15 13:05
134F：推 newqazwsx: 笑死 11/15 13:46
135F：→ tyshowman: 哪来的专家要不要说一下阿 真的有念过书? 11/15 15:44
136F：→ gname398: 其实不管升息还是降息都是涨。 11/15 16:08
137F：推 NSYSUEE: 什麽专家，这分析有够烂 11/15 16:22
138F：→ lucifero: 台湾的房贷利率太高？？？？？？？？？？？ 11/15 16:23
139F：推 NSYSUEE: 我警告大家买房不要看历史曲线，你一定会大摔一跤，什麽 11/15 16:26
140F：→ NSYSUEE: 降息会先跌後涨，所以降息马上买房，你会这样想，代表大 11/15 16:26
141F：→ NSYSUEE: 家都会这样想，结果你就被套牢买在高点 11/15 16:26
142F：→ NSYSUEE: 升息才会真正的房价下跌，因为很多卖家资金被卡住，甚至 11/15 16:28
143F：→ NSYSUEE: 想卖的不愿意缴更多的利息，你就会看到一堆急售的卖家， 11/15 16:28
144F：→ NSYSUEE: 这时候你更有机会捡便宜 11/15 16:28
145F：→ NSYSUEE: 但升息不是升个半码、一码就可以影响什麽，要升到利息破 11/15 16:31
146F：→ NSYSUEE: 3%以上5%以上，这个时候就可以让房价暴跌，一堆人断头了 11/15 16:31
147F：→ NSYSUEE: 只是升息後，你可能也要重新评估自己的还款能力，不然你 11/15 16:32
148F：→ NSYSUEE: 也会怕，也会接不起来，然後错过买在低点的机会了 11/15 16:32
149F：→ zer0319: 不要又什麽都成本转嫁消费者，房价一部分是市场推升的 11/15 17:32
150F：→ zer0319: 钱太多大家抢才推升价钱，你不买需要转现的卖方还不降价 11/15 17:43
151F：→ zer0319: 卖？ 11/15 17:43
152F：嘘 lenta: 哪来的天才专家 11/16 15:29