作者qazkiller (大盗含不下)
看板home-sale
标题[请益] 收购买房薪资请益
时间Tue Nov 14 23:35:10 2023
目前跟女友规划新北买房
财务状况
两人现有资产约370万
月薪加总12万
年薪加奖金加总两人约210万
无任何家庭金援
买1780万的预售屋会不会太硬？
目前10%工程款约需付掉180万
剩下10%加规费约200万需於2025年付掉
工作状况算稳定，薪水每年调薪5-10%
所以届时月薪加总最低约13万
算下来届时全部付完两人资产约剩100-150万
未计算装潢
宽限期加管理费
青安40年+剩下一般房贷
一个月约3万房贷
3-5年後一个月约5万房贷
请房版大家给点意见，谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.3.121.176 (台湾)
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※ 编辑: qazkiller (101.3.121.176 台湾), 11/14/2023 23:35:21
1F：推 jpbptjp: 收入是没问题，不过要不要考虑先结婚再买房xd 最近好像11/14 23:37
2F：→ jpbptjp: 比较多男女朋友买房文？11/14 23:37
3F：→ k85564: 我觉得算轻松11/14 23:40
4F：→ kuosos520: 蛮可以的11/14 23:42
5F：→ qazkiller: 有此打算，但目前也同步看房中 谢谢提醒！11/14 23:43
6F：推 kairi5217: 家俱、装潢、家电以及日後生活相关杂支水电瓦斯管理费11/14 23:44
7F：→ kairi5217: 等 cover得过就冲11/14 23:44
8F：→ kuosos520: 第一间房子软件装潢就好，不要花大钱，下一间有底气了11/14 23:48
9F：→ kuosos520: 再享受11/14 23:48
10F：推 blargelp: 自住可以，台北盘整超久了，最近进去自住可以等下一波大11/14 23:48
11F：→ blargelp: 的。而且还有新青安40年，过头期装潢就好了。月缴跟租屋11/14 23:48
12F：→ blargelp: 差不多11/14 23:48
13F：推 scopeowl: 先结婚啦不然一切都是假的11/14 23:49
14F：推 junior020486: 没结婚不要算在一起11/14 23:56
15F：推 henryeech: 我们差不多你们2/3年薪也买差不多你们2/3房价没什麽压11/14 23:57
16F：→ henryeech: 力11/14 23:57
17F：推 bjqs0827: 至少先登记贷款好谈11/14 23:58
18F：→ s7024546: 北市这价位预售有办法住两个人吗？11/15 00:00
19F：→ qazkiller: 更正 新北 有结婚打算，目前是想先买预售，在2025年前11/15 00:01
20F：→ qazkiller: 有结婚打算11/15 00:01
21F：→ bustinjieber: 躺着付 11/15 00:02
22F：推 jimmy825: 请问台北是哪一区的预售屋？谢谢11/15 00:27
23F：推 kmhm: 先结婚再来谈 还没结婚一切都有变数11/15 00:40
24F：推 kumoneco: 每年调薪5-10%？哪一间公司可以推荐一下吗？11/15 01:36
25F：→ Tatsuya72: 太轻松11/15 04:02
26F：→ David2018: 女友非老婆，请注意～11/15 08:15
27F：推 snotter: 感觉蛮轻松的11/15 08:54
28F：推 ajstyles1: 台北有那麽便宜的喔11/15 09:44
※ 编辑: qazkiller (101.3.121.176 台湾), 11/15/2023 09:49:04
29F：推 fatb: 年薪210能剩多少去缴房贷是重点 11/15 09:49
30F：→ lovemaygen: 嗯，没正式登记前多想想 11/15 10:13
31F：推 moselxyz: 先登记 登记後再买房 保护好自己 11/15 10:29
32F：推 wadechen: 不考虑直接新成屋吗? 第一次就要吐180万 差不多总价 11/15 11:21
33F：→ wadechen: 8.5成的处理下去 早几年住进去还不用承担预售未知 11/15 11:21
34F：推 krf08: 每年调5%的公司 除非原po是vip员工吧 11/15 12:11
35F：推 miyomiyo: 不生小孩没问题 11/15 12:32
36F：推 rrblue: 没问题 11/15 13:46
37F：→ rrblue: 只需考虑持有问题 11/15 13:47
38F：推 kingkinggod: 还没结婚买谁的名字先想清楚，剩下再来讨论 11/15 14:40
39F：推 johnnychenme: 除非你确定每年5%～10% 不然很不舒服 11/15 15:53
40F：→ gname398: 有点勉强，现在二人月薪至少都要有30万以上再买房，财 11/15 16:11
41F：→ gname398: 务比较健康。 11/15 16:11
42F：推 andy60214: 双薪多你们一点当时存款大概700，前年买台北2300无金援 11/15 16:27
43F：→ andy60214: 有小孩所以直上三房，两个人物慾不要太高我觉得还可以 11/15 16:27
44F：→ andy60214: 耶，当初算了一下85%40年本息也大概1/3 11/15 16:27
45F：→ andy60214: 我觉得有个关键的点是你们两个平常年度花费大概多少， 11/15 16:29
46F：→ andy60214: 如果有结婚打算也可以盘点一下这样才比较精准耶，花费 11/15 16:29
47F：→ andy60214: 储蓄投资房贷分三等分 11/15 16:29