作者NovaShin (有病去看医生不要看我)
看板home-sale
标题Re: 如何突破代销的心防
时间Tue Nov 7 08:02:13 2023
你们好色喔
要突破人家心防干嘛 484想坏坏
开玩笑的
帮你分析一下你的行为有多麽奇怪
※ 引述 《asdfg5678》 之铭言:
: 最近终於下定决心要买房了,
:
: 但遇到一个代销,
:
: 她给的楼层都是低楼层,2楼,3楼或6楼。
:
: 所有的报价都比近三个月的实登都贵,
:
: 虽然已知实登有慢一个月,但有些栋别看
:
: 到都还有中高楼层是未售的(实登上)。
实登本来就不会全登
而且可能超出区域太高就没登了
又或是公司策略先卖低楼层
高楼层就没开可能等成屋卖
有还不开给你是吃饱撑着吗
: 虽然他一直説要相信他,
:
: 可同一栋,2楼报价比次顶楼实登还贵,
:
: 2楼没因为有多什麽大露台的因素变贵,
:
: 呈现一种你就是慢人家快1年所以贵,
对啊 不要说快一年
好的地方快一个月价格就不一样了
早鸟差个5-8%不是很正常吗
: 但回到近三个月同房型的实登,
:
: 最高的是今年9月的1595万,含车,
:
: 结果他给的报价都1655万以上,
:
: 甚至到1700万。
他给你的是开价不是成交价
又还没谈当然差很多
: 整个谈的过程,也不给看车位,
还没确定户别本来就不会给你选车位
高低楼层车位本来就不一样
要是销售还没确定房型
上来跟我要车位我一定叫他下去重谈
: 耗快3小时...
:
: 跟之前看的其他预售屋代销的作法,
:
: 满不同的....
:
: 另外,本来想说要释出诚意,
:
: 签保留,刷卡,也不给签,
啊你不是要高楼层
没确定户别车位要下定
你的行为超像市调客
基本上你的行为举止都超怪的
你是不是上网看一堆奇怪教学
问一堆奇怪问题?
不要把自己弄得很怪好吗
是我也会送客
: 他直接给我合约书,但説不要买,
你讲得不清不楚
你有没有跟他要合约审阅本?
没有的话他干嘛主动给你?
说真的通篇看下来
你的行为举止真的就是有够怪
可以送客我也会赶快把你送走
销售的工作是卖房子
不是当介绍员
: 记得把合约书样本还回去,
:
: 但真的要还吗?
要啊 又不是庙里佛经免费传阅
: 还是希望双方再见面,重新开启协商?
有可能 但你的行为举止真的够怪的
而且你叙述事情也没完全讲
销售的行为也不会完全跟你说的一样
简单来说就是挑你想讲的讲
: 本案在青埔高铁特区,
:
: 预计2025年Q2交屋,
:
: 目前要的话,要直接15%,
:
: 理由是只差执照。
:
: 想说真的是10月,大家放空股票大赚吗?
:
: 导致10月突然一堆房子被买光?
:
: 希望板上前辈指导,
不是 是别人比你想像中的有钱
从这句话就知道你身上有很大的问题
: 让我有机会可以在青埔置产。
:
: 目前我想到自己的缺点可能如下:
:
: 1.有提早前一天预约,没临时进去。
:
: 2.服装穿得太正式?朋友説可以穿邋遢一点。
:
: 3.诚实告知上班公司跟职位,导致她误以为我很有钱,一定会买?所以开盘子价。
跟这一点关系都没有
从你的说话方式跟行为举止
真 的 都 超 奇 怪
: 最後,我们一定要写个人资料吗?
人家介绍三小时结果问这个问题
然後还上来公审销售员
虽然你没点名是谁或是哪个案子
但以我们的经验判断
你的行为举止真的是有够奇怪
建议你不要看一些网路上乱教的
去看案子就好好看
不要一直去讲自己在做啥的
真的很怪 超级怪
: 谢谢。
啊对
还有你自备款准备好了吗
下订後五天签约可以吗
签约金在签约前转帐可以吗
爸爸妈妈阿公阿嬷女朋友老婆看过了吗
风水作向确定了吗
一堆东西都没提就要下订
真的超级奇怪的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.123.122 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1699315335.A.C7B.html
※ 编辑: NovaShin (114.136.123.122 台湾), 11/07/2023 08:05:01
1F:推 cicatrix: 真的浪费业务员、跑单的时间 11/07 08:10
2F:推 cicatrix: 基本上这种特质的客户,会直接『下一位』比较快,小剧 11/07 08:12
3F:→ cicatrix: 场太多了,网路吸收太多错误观念 11/07 08:12
4F:推 william826: 有时候互相尊重 大家都开心 这社会很多付钱老大的心 11/07 08:13
5F:→ william826: 态 该改了 11/07 08:13
6F:推 opop1133: 想便宜买却要所有为他专属的服务 11/07 08:19
7F:推 KrisNYC: 买房真的 还是太多菜鸟 11/07 08:23
8F:推 cicatrix: 你买到便宜没有人帮也做不到,换句话说你也在使用某种『 11/07 08:28
9F:→ cicatrix: 专业』,这样勾心斗角,人家根本没有时间理你,钱也不是 11/07 08:28
10F:→ cicatrix: 特别多。 11/07 08:28
11F:推 freekid: 我快笑死xdd 11/07 09:22
12F:推 alonzohorse: 我觉得三小时也太有诚意了,是很闲吗XDD 11/07 09:38
13F:推 hellogym: 当初第一次买房 样品屋看一看 楼层看一看 价格聊一下 11/07 09:42
14F:→ hellogym: 回家带爸妈来看就签了 总共花不到两小时吧 11/07 09:42
15F:推 Anyotw: 可是我也不想听话术啊,代销硬要讲完。我都打哈欠了 11/07 09:44
16F:→ Anyotw: 都不懂介绍董事长学经历干嘛…还跟我讲公司发家史 11/07 09:45
17F:→ Anyotw: 还很爱讲丹下健三…你是请的到本人腻。都嘛公版 11/07 09:46
18F:→ bnn: 不然你要代销讲什麽 身分证明避免诈骗还是和建商代销约影本? 11/07 10:05
19F:→ bnn: 然後建商和营造财务报表和公司诉讼纪录表示不会倒不常被告? 11/07 10:06
20F:→ eric112: 三小时也有可能卖不好,很闲 11/07 11:13
21F:→ Best5566: 没什麽重点的文章 11/07 11:48
22F:嘘 scarrony: 代销仔只想卖房子啦,整天吹牛唬烂 11/08 00:51