作者a1379 (伊波杏树超可爱 <3)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 当普遍房价超过一辈子所得 市场会？
时间Sat Oct 28 00:09:21 2023
※ 引述《damien12343 (damien)》之铭言：
: 假如一个普通人的年薪平均算100万
: 工作30年有3000万
: 而目前一个不怎麽样的小坪数大楼大约在1000-2000万
: 正常人会觉得是我一辈子薪水的一半左右
: 还能捏一下
: 但未来若随着房价不断飙升
: 连一个不高级的非都市20坪大楼都要3000万以上
: 是普通人工作30年都买不起的
: 可以理解到时候会有价无市吗？
空空被笑鲁空真的不是没有原因的
房价本来就不会无缘无故一直涨
你也不用等到未来啊
现在去郊区买一间你说的1000万大楼，过户後隔天卖3000万就穿越到未来了
真的就变成你说的有价无市XD
建商卖房子都有他的目标客群
盖一栋没人要买的房子只会赔到被股东追杀好吗
目标是首购的那就是盖首购买得起的房子，目标是土豪那就是盖豪宅...诸如此类
然後原文的举例也是证明空空根本没在动脑
假设一个人工作30年，总所得3000万，所以平均年薪100万
那姑且当他薪资成长是等差数列，也就是工作第15年时年薪100万
也就是说大学毕业22岁到现在是一个年薪100万的37岁大叔
情况1：现在蛋白区两房大楼1000万->年薪100万要买很正常，没毛病
情况2：未来蛋白区两房大楼3000万->大叔的购买力等同
现在年薪33万的大叔
如果板上有年收33万的37岁大叔来说要买蛋白区两房大楼你觉得大家会怎麽说?
不考虑购买力而单纯比数字就会让你的举例变得非常可笑
你的论点反而验证了能早点买房就早点买房啊
因为买房当下等同用房贷锚定未来房价上涨的风险
这边会说房价上涨是风险是因为你手上没房还要租房而房价上涨买不起了，这叫嘎空
至於那些高喊房价所得比不合理的傻空
除了超级有钱人之外，谁在用全现金买房的?
大家都嘛是乖乖缴贷款
既然是缴贷款，要看的就不是房价所得比，而是每月房贷跟收入的比例
就像棺材只会装死人，会欠债跑路倒闭的只会是那些现金流玩到暴死的企业跟人
最後再来嘴一下鼓吹那些买不如租的空空
看过太多这种整天说买不如租的，说是租金比房贷便宜多
这些人看过自己要买的房子出租要多少月租吗
住在50年老公寓的顶加隔套说新大楼三房平车的贷款比自己的租金贵
空空很奇怪，可以租老破小但是买房一定要精华地段的新成屋
一间房子如果租金高总价低(投报高)那就一定会有人买来租人，供不应求价格就涨了
空空每次都无视市场机制然後各种乱脑补
想买房最实在的办法还是提升自己收入的PR值啦
房市如果崩盘，你买不起的房也还是买不起，毕竟比你有钱的人还是比你有钱
ㄎㄎ
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1F：推 SouthEast62: 正论！看空房市的人里面，我只尊重一种，就是他没 10/28 01:29
2F：→ SouthEast62: 买房但一样保持自律把没用在房市的资金拿去投资在 10/28 01:29
3F：→ SouthEast62: 其他金融商品上，并长期稳定地获得比房市更高的报 10/28 01:29
4F：→ SouthEast62: 酬率。如果是这种人，没买房也没关系，我相信他们 10/28 01:29
5F：→ SouthEast62: 会有足够的购买力在需要住房时买或租到自己需要的 10/28 01:29
6F：→ SouthEast62: 房子。我个人是觉得自己不太擅长其他的投资类型， 10/28 01:29
7F：→ SouthEast62: 所以还是选择房市这种低风险的工具，但那些天天喊 10/28 01:29
8F：→ SouthEast62: 空酸言酸语的人，请问你们没买房，那是否有把钱存 10/28 01:29
9F：→ SouthEast62: 好并且妥善理财，还是随便花光後再在那边该该叫？ 10/28 01:29
10F：推 cooldavid90: 要坚信台湾房价只会涨不会跌，绝对是抗通膨最好的工 10/28 03:32
11F：→ cooldavid90: 具。 这应该直接列在教科书里面的必修课纲吧！ 10/28 03:32
12F：推 ceca: 长期上涨,而时期性看有没有涨多回档. 10/28 03:33
13F：→ ceca: 或是暂时性灾难产生时期性下跌. 10/28 03:33
14F：→ ceca: 任何房子,只要放得够久,就是会赚钱. 10/28 03:33
15F：→ ceca: 无论你买在任何奇妙的高点. 10/28 03:34
16F：→ ceca: 另外,以前教科书有写房子的作用有"投资理财" 10/28 03:34
17F：→ ceca: 後来被智障假掰左派给拿掉了,哈哈. 10/28 03:34
18F：→ ceca: 造成一堆人,课本没教,就跟着当智障. 10/28 03:34
19F：→ ceca: 阿那麽爱当智障m我们有甚麽办法呢. 10/28 03:35
20F：推 sweetliao: 空空们崩盘也买不起，无误。不过空空只想要政府帮忙解 10/28 05:04
21F：→ sweetliao: 决，没有想要自己努力的意思。 10/28 05:04
22F：推 jaricho: iphone快5万 薪水再一般也是很多人 人手一支 且定期2-3年 10/28 08:03
23F：→ jaricho: 更换 日本旅游年年去 再靠北买不起房 某些人再打着公平正 10/28 08:03
24F：→ jaricho: 义解决年轻人低薪 缩小贫富差距 让年轻人继续拖着想说投 10/28 08:03
25F：→ jaricho: 完票就能便宜买房了 因此再延後多年买房 真的是害人不浅 10/28 08:03
26F：→ MakingMoney: 三战要来了没? 10/28 08:51
27F：推 cooldavid90: 所以真的不要买iphone、吃大餐和出国玩了，大家紧缩 10/28 09:30
28F：→ cooldavid90: 消费就有机会可以买房了。 10/28 09:30
29F：→ jaricho: 以为很一般般收入的紧缩消费会引起通缩吗？ 想太多了 以 10/28 09:36
30F：→ jaricho: 为买房的人之後买不起iphone 出不了国旅游 吃不了大餐 就 10/28 09:36
31F：→ jaricho: 不买房的人才买得起iphone 旅游 吃大餐 是不是搞错了什麽 10/28 09:36
32F：推 cooldavid90: 疑？iphone和出国不是你上面讲的吗？ 我身边有买房的 10/28 09:48
33F：→ cooldavid90: 人iphone 也都是拿到最顶、出国买车照样来。 10/28 09:48
34F：推 jaricho: 世界发展不会因为少数人的愤世嫉俗而改变 10/28 09:59
35F：推 cooldavid90: 完全同意～～～ 10/28 10:04