作者f791026 (红尘墨客)
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标题[请益] 请问高雄前镇渔港周遭房市发展
时间Tue Oct 24 19:36:50 2023
如题
之前一直沸沸扬扬的81亿渔港，大家一直在吵各种问题
但是好像没几篇有讨论周遭的房市发展
目前总结了一下版上论点
缺点:
1.草衙是旧部落，加上渔工及当地居民的素质。
2.公庙众多
3.大车进出
优点:
1.目前有建商在收，加上新建案的推出，原本居民人口老化逐渐汰换。
2.国7兴建完工之後可以减少30%的车流
3.有捷运、有国道、有机场，交通方便。
4.生活机能成熟，加上有大型百货(SKM)
以上皆是有在版上看到的论点，帮忙整理出来。
欢迎各位补充，如果有真实性存疑的也欢迎澄清。
目前根据教主CECA的看法，整体房价不会"一直"呈现区域差异过大的状况。
所以目前前镇渔港附近应该是原高雄市(扣除小港)还是1字头地方。
那是否不论未来是否发展，最终都会走向2字头?(现在高雄其他地区应该都要2开头)
另外，根据新闻，似乎是想把渔港打造成日本筑地这样半观光渔港
加上捷运计画从前镇高中站在延伸两站进渔港内，似乎是真有这种打算。
以上种种，是否代表目前是低基期可以入手的地方?
如果未来真的有达到政府计画的预期效果，那房价大概会是比肩哪个地区?
目前正在看佛公的中古透天(因为上班也在南高雄)
不知道能不能下手冲一波? 欢迎各路大神指教，谢谢各位
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※ 编辑: f791026 (114.47.65.183 台湾), 10/24/2023 19:37:59
1F：→ qp7281: 延伸计画是黄线，新成屋小港都见3字头了，草衙也30左右了 10/24 19:42
谢谢指正
2F：推 q7619713: 草衙佛公都是老房子，居民素质也差，这点要考虑 10/24 19:47
3F：推 sspider0829: 1字头？你讲老屋喔？ 10/24 19:48
对，是中古屋。没说清楚SORRY
4F：推 crystal0504: 未来发展除了渔港捷运就没了，市府投资重心还是在往 10/24 19:49
5F：→ crystal0504: 北高走，我前镇住2x年感觉几乎没啥发展，人口外流区 10/24 19:49
6F：→ crystal0504: ，优点就是生活步调真的舒服 10/24 19:49
感觉应该是缺少什麽重大建设? 那205兵工厂迁走之後呢?
※ 编辑: f791026 (114.47.65.183 台湾), 10/24/2023 19:55:00
7F：推 crystal0504: 就像你跟推文说的，一堆宫庙，人文素质就是那样，我 10/24 19:57
8F：→ crystal0504: 保证你的小孩的同学，一堆都会怪力乱神… 10/24 19:57
9F：推 crystal0504: 前镇就是都一直没啥建设…25年前我家透天买550万， 10/24 20:21
10F：→ crystal0504: 现在还不到1000万…市区都几翻了… 10/24 20:21
真的，不胜唏嘘。
11F：推 snthasin: 与其期待那边发展，不如买一个有发展的北高 10/24 20:28
12F：→ snthasin: 旧社区容易凋零，产权整合不易，多加些钱往重划区买吧 10/24 20:29
可是小弟工作在南高，这样算是刚性绑住ㄇ?
13F：嘘 thioploca: 烂地方，请看北高 10/24 20:29
QQ，我也很想。但是工作在南高。
14F：推 yihua2: 你是要自住还是投资？ 10/24 20:31
自住，但是还是希望可以在未来有吃到涨价
15F：推 milkwind: 25年前买550欸，一定是当年新屋阿 10/24 20:51
16F：推 milkwind: 我家30年前买当年14年旧屋买400,现在涨5倍了 10/24 20:53
17F：推 qkla: 赶快买，前景看好 10/24 20:53
18F：推 achiyeng: 没钱的想自住 一律推旧草衙这边 这边其实生活交通都方便 10/24 21:35
19F：→ achiyeng: 离湾区也很近 10/24 21:35
好像也是，离汉民商圈还有弯曲都是4.5公里
※ 编辑: f791026 (114.47.65.183 台湾), 10/24/2023 21:45:05
20F：→ airjade: 附近五甲公园那边比较好吧，居民素质学区也好很多 10/24 22:26
21F：推 Deluxecm: 附近有个德昌社区这1-2年涨很多 10/24 22:45
22F：推 tintindon: 福成高中後面好多了 草衙一堆89 10/24 23:46
23F：推 qooisgood: 五甲公园哪带 环境才比较ok 10/25 08:15
24F：推 AKDcsee: 康定路绿色隧道那一带每次经过都觉得环境不错，之前那边 10/25 08:57
25F：→ AKDcsee: 预售的英伦亚湾也很热销。 10/25 08:57
26F：推 zigq: SKM那边红绿灯会等到暴毙… 10/25 09:38
27F：推 CCF2016: 树人路镇海路那一带比较好 10/25 14:12
28F：推 kj750325: 30年旧草衙人回覆您，我会选五甲公园，或自强路附近 10/26 06:37
29F：推 kj750325: 生活机能好很多，草衙只有交通方便而已 10/26 06:40