作者winterfrost (冬霜)
看板home-sale
标题[请益] 高雄30年3房平车10几年後还好卖吗
时间Tue Oct 24 17:31:01 2023
如题，我想买间3房平车自住
约10-15年後卖掉当退休金
(希望好脱手+涨幅扣掉装修等成本打赢通膨)
但目前看到格局地点最喜欢的屋龄已30年
(三民区大三房总价1000初单价20初，缺点是社区没垃圾处理)
但又觉得这价位和大小有点尴尬
再加上整修的钱都要可以买20年内正三房的了
因此想请问大家觉得1x年後要卖的话
上述那种条件的可以买吗
还是继续找20年内的比较好
(目前都没看到喜欢的，有看到打去都说卖掉了)
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.119.31 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1698139863.A.9D0.html
1F：推 eulbos: 秒杀了好吗 超级抢手 10/24 17:34
2F：推 sspider0829: 价格问题而已 怎麽会不好卖 10/24 17:34
3F：→ mokinased: ㄧ坪10几的话 秒杀了吧 ... 10/24 17:40
4F：推 Tosca: 你愿意平价卖出就很好卖 这样已经住免钱了 10/24 17:59
5F：推 suhhwanjen: 统计来说，之後趋势是两房的会比较好脱手 10/24 18:05
6F：推 eulbos: 想想周边预售都已经站稳4X了 你买20也是划算阿 10/24 18:05
7F：推 sspider0829: 楼上很懂啊 赶紧下手吧 慢了就多花钱 10/24 18:07
8F：推 qooisgood: 高雄30年屋十几年後只能等都更了 10/24 18:14
9F：→ qooisgood: 高雄房价大幅上涨也是这两三年的事而已 10/24 18:14
10F：推 eulbos: 等都更期间好不好住 这就看"管理"了 10/24 18:14
11F：→ qooisgood: 以前中古屋都是白菜价 这种30年的 10/24 18:14
12F：→ qooisgood: 更是跳楼大拍卖也没人要 10/24 18:15
13F：→ qooisgood: 你就可想而知住户的组成是怎样的 10/24 18:15
14F：→ qooisgood: 那个管理真的都不行 再过个十年 10/24 18:16
15F：→ qooisgood: 房子本身残值应该很低了 除非通膨 10/24 18:16
16F：→ qooisgood: 除非房价能跑赢通膨 不然你想平转 10/24 18:17
17F：→ qooisgood: 这房子很难找到买方的 10/24 18:17
18F：推 ceca: 大概不小心就翻倍卖，给你参考 10/24 18:19
19F：→ s7024546: 双北公寓都谈不拢了高雄（大楼？）等都更….？ 10/24 18:21
20F：推 AhJaTyYn: 原价出就好卖了 10/24 18:24
21F：推 sspider0829: 明诚裕诚近30年 成交近30 什麽没人要 反串也太搞笑 10/24 18:35
22F：→ sspider0829: 捏 10/24 18:35
23F：推 ceca: 这就是买房子还听鲁蛇建议的可怕，哈哈 10/24 18:42
24F：→ ceca: 有经验的讲得不停，听白痴乱分析，赞喔 10/24 18:43
25F：→ ceca: 反正，又不是我的钱，科科 10/24 18:44
26F：推 atigr: 裕诚河堤路口的大楼快26年，面里面2房平车权状37.64卖27万 10/24 18:47
27F：→ atigr: 一坪会太贵吗？谢谢。 10/24 18:47
28F：推 astrokid: 最近便宜老中古狂涨，你觉得呢 10/24 18:49
29F：推 NTU303150195: 多买两间，降息就拿辞呈打老板的头 10/24 18:53
30F：推 jerry10307: 连鼎中新大楼都要冲40了，市区房价凹陷区狂涨 10/24 19:11
31F：推 kazamishu: 听老大的啦 10/24 19:16
32F：→ winterfrost: 请问ceca大，少子化小宅化的情况下，未来50坪的需求 10/24 19:20
33F：→ winterfrost: 会不会降低，主要是觉得50坪的总价有点不上不下所以 10/24 19:20
34F：→ winterfrost: 才在犹豫 10/24 19:20
35F：推 Mithra: 会担心就买40坪的就好啦 10/24 19:22
36F：→ winterfrost: 其实原本的目标是找40左右的，只是刚好看到这间觉得 10/24 19:24
37F：→ winterfrost: 还不错 10/24 19:24
38F：推 halfmoon6: 一定秒杀 对了 我鲁蛇 10/24 19:40
39F：推 sspider0829: 50 等顶到豪宅线再说 还早还早 10/24 19:56
40F：推 yihua2: 建议每10天多看看实登，都有30-40老屋都站上2字头 10/24 20:15
41F：→ yihua2: 了，甚至都快破3。昨天本版就有网友PO他的河堤/富 10/24 20:15
42F：→ yihua2: 国商圈三房平车29年屋卖27万，总价1100万元，老屋 10/24 20:15
43F：→ yihua2: 补涨可真凶。 10/24 20:15
44F：推 jessicaabc98: 一坪喷到一百二，你打八折卖，都赚 10/24 20:19
45F：→ ceca: 没人盖反而会缺货 10/24 20:43
46F：→ ceca: 建商也是喜欢一窝蜂，有时候供给会过於偏向 10/24 20:43
47F：→ ceca: 但是太大是奢侈品属性，会跟屋龄过老冲突 10/24 20:44
48F：→ ceca: 所以太大增值会比较慢 10/24 20:44
49F：推 yihua2: 谢C大说明～ 10/24 20:53
50F：推 tara75: 人人都喜欢新房子 10/24 21:52
51F：推 sspider0829: C大说的精辟 10/24 22:02
52F：→ a0989876: 那种社区的住户组成你不怕吗? 10/24 22:05
53F：→ a0989876: 而且高雄上个月才刚发生 楼下住户去楼上杀人的社会案件 10/24 22:07
54F：推 aq2272353712: 没收垃圾，我不行，都住大楼，还要搭老旧电梯追垃圾 10/24 23:07
55F：→ aq2272353712: 车～ 10/24 23:07
56F：→ aq2272353712: 宁愿花钱买大极 10/24 23:07
57F：推 primroser: 随着时代的更迭大楼有些功能都是标配了，新或划算择一 10/24 23:41
58F：推 tomap41017: 大坪数没货啊 10/25 00:59
59F：→ vincentgotu: 哥 现在想10年後的事 你就都不会升官发财吗 10/25 10:25
60F：→ vincentgotu: 看起来你是看屋太少 又看最近涨势来 急了 10/25 10:25
61F：→ vincentgotu: ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去买啊 10/25 10:27
62F：→ vincentgotu: 如果没看到 那就是自己幻想的 再修正自己的条件吧 10/25 10:27
63F：→ vincentgotu: 又要住的爽又要赚饱饱 就要多花点时间挑 加油 10/25 10:28
64F：推 a2322896: 30年屋大概能贷几成？ 10/26 00:05