== 2023.10.23 售出 成交价1236万 @ 46.5万/坪 == 捷运三莺线就在门口 预计2026完工 首购要坐蓝线的现有顶埔站 兄弟~信我一把 未来换屋这间房子绝对会帮你很大的忙 建物门牌： 新北市 土城区 中央路四段 房屋屋龄：　17年 房屋类型： 社区大楼 皇翔太阳城 所在楼层： 本案在　12楼/共 15楼 房屋坪数 建物权状：　26.55坪 主建物　：　18.83坪 附属建物：　 1.68坪 共同使用：　 6.54坪 车位坪数： 0.00坪 土地坪数：　 3.12坪 建物权状是否包含车位坪数：N 格局　　： 2房 2厅 1卫 开价　　：　1298万元 停车位　： N 交通　　： 顶埔捷运站900M 未来捷运妈祖田站就在社区门口 本物件附近地址实价登录 ：https://imgur.com/DgK9h7Q 本物件两年内上一笔实价登录：N 照片连结：https://reurl.cc/L6Q69y 其他介绍： 边间景观两房稀有释出 一手屋主起家厝 三莺线预计2026通车 24%低公设 起家厝首选 联络资讯： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 销售来源：房屋仲介 群义房屋－四号公园加盟店（耀鑫不动产仲介有限公司） 公司地址　：新北市中和区中安街116号 公司电话　：02-22315000 经纪人姓名：颜建向 (102)新北经字002836号 营业员姓名：简琛懋 (99)登字第150772号 收费方式　：买卖合计不超过6% 本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范， 本人愿意为本文内容负责，并保证本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。 本文仅授权发表於PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.59.180.236 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697992234.A.4AE.html ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/23/2023 00:31:07 这篇参考一下 https://reurl.cc/1Gk3GW 离板南线虽然不近但也不远 一站的距离散步一下就可以到 未来捷运站又在门口 捷运共构基地3000坪又有公共托育 周遭的新成屋成交行情也高於这个社区 代表该地的人现在就能接受更高单价了 加上太阳城也是有管理的大型社区 这间又是小坪数的高楼景观两房 方正、低公设、采光好 要换屋脱手成交速度很快 目前总价也很低 就算自备两成贷八成30年 每个月付大约是三万七 除非这个数字缴不出来欠钱欠一屁股要赔售 否则这间不增值的机率是0 都成交40了还在顶多是要顶去哪里 109年以前都还在20几万 110开始跳到30几万 111到35万 112今年40万的出现了 你觉得是什麽原因?? 啊~都是房仲炒房啦、投客炒房啦、屋主炒房啦~~ 假设上述都成立好了 那为什麽买方要买单?? 没错，所以出价吧 屋主开屋主的，买方出买方的 剩下就是仲介的事了 已经解锁了 好啊没帮到我补贴，有帮到95%算我的 帮你5% 来录，看要录影也可以 对不起我太菜 这是最近看到最幽默的推文XD 有没有第三个可能是极高机率单价一去不回头 买不起的只能再远走他乡 你判断力要再加强 目前看起来偏可怜 现在看这间就像在看以前的中永和一样 我能帮的就这些了 剩下的时间会帮我证明 我们是蓝色箭头3号这一栋退缩进来的 不是在中央路正路上那一排 3号跟3号之1是面外面 3号之2跟之3是面中庭 http://i.imgur.com/coUTtiB.jpg ※ 编辑: lohateve (101.138.163.253 台湾), 10/23/2023 15:33:14 卖掉了 成交价1236万 @ 46.5万/坪 创新高 真的一去不回头了 土城的朋友们有缘再相见 买贵比买错好 买错比买不到好 帮不了你们 下课 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/23/2023 17:35:55