作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 网批「高雄房价香港化」21~24坪2房变主
时间Sat Oct 21 22:03:56 2023
网批「高雄房价香港化」 21~24坪2房变主力
原文网址: 网批「高雄房价香港化」 21~24坪2房变主力
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记者张雅云／高雄报导
房价高涨，民众收入远跟不上房价上涨的速度，想购屋只好瞄准
小坪数住宅。根据统计，
高雄2023年预售屋规划房型，以
21~24坪的2房为最多，引来不少网友讥讽为
鸟笼，更直指
只剩下
绝子绝孙房可以选了。
高雄小宅化趋势相当明显，建商推案的主力几乎都是2~3房，例如今年高雄928档期推案量
高达4893户，但多为2~3房产品，而且
连2房坪数都大缩水，根据乐居网统计，2023年高雄
预售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109户，最少的是29~32坪的2房，仅1774户。
若扣除35%公设，
21~24坪室内仅剩13~16坪，就有网友怒批
高雄房价香港化，还规划
高雄
厝阳台，室内根本
鸟笼，只剩下
绝子绝孙房可选。
不具名的代销坦言，家户人口数减少，且市区
房价站上4~5字头，若规划比较好住的30坪2
房，加上车位总价几乎就要
1400万元起跳，去化不易因此
大2房愈来愈少。
对比大2房空间，与小2房几乎差了10坪大小，等於
少了一间房。高雄在地人直指，土地、
营建成本都涨价，房价已看不到天花板，
大2房好住，但是总价太高，重点是室内实坪也
不大，不如买中古大楼，可以换到比较好的居住品质。
耕扬广告研展部主任林佑承表示，首购族偏好买新不买旧，坪数虽小但够用就好，为了顺
销，之後
建商2房也会愈推愈小，未来2房将以18~23坪最好卖。
以总价带来看，就是控制在2房1000万元内、3房1500万元内，
购屋型态逐渐转向小宅当家
。
https://house.ettoday.net/news/2605047
记者撰文前请好好来房版做基本功课！
是现在人的生活习惯不再有三代同堂，
还有都市化高度发展便利性大大增加，
本来就崇尚小宅的居住型态！
所以原本量不多的二房供不应求，
大家追价抢购，
才造成房价高涨的错觉，
高雄厝阳台更是一大德政，
市府奖励容积给建商，
建商用成本价半买半送阳台住户，
住户有了宽阔的景观阳台绿化空间美化市容，
这是政府、人民、建商三赢，
发明的人应该可以的诺贝尔奖！
如果没有高雄厝格局，
摊下来每坪马上再涨10%！
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1F：推 yihua2: 高雄房价先台中化再说吧，都6+1都最低了。 10/21 22:07
2F：推 gaussjordan: 那台北怎办 10/21 22:08
3F：推 maxboy06: 致敬30不买40才看着哭的楠梓桥头鲁空respect 10/21 22:09
4F：嘘 e73103999: 高雄厝那种垃圾房型 阳台比房间大 半买半送？ 10/21 22:10
5F：推 async: 这麽多两房 看来最多只能生一个了 10/21 22:17
6F：推 sspider0829: 还早 还没崩盘 10/21 22:18
7F：推 j0958322080: 没差，反正高雄人也是北漂 10/21 22:21
8F：推 KrisNYC: 香港是外围3500万台币只有15坪左右耶 知道在写啥吗 10/21 22:26
9F：推 piliwu: 太无知了差好几倍的价钱 10/21 22:32
10F：推 Mithra: 上次看到贵妇开箱香港豪宅 室内22坪隔四房 1500万港币 10/21 22:36
11F：推 AndrewWiggs: 讥讽的是Respect哥吗？ 10/21 22:36
12F：推 benson502: 现在一堆不生的，又不跟长辈住，2房都嫌多 10/21 22:41
13F：→ benson502: 1500万港币不是豪宅吧，豪宅哪有那麽小的 10/21 22:41
14F：推 Mithra: 豪宅是访问的人封的 22坪竟然要这麽贵@@ 10/21 22:44
15F：→ leota: 井底之蛙 10/21 22:56
16F：→ hihi29: 台北离高雄没那麽远 欢迎这个记者可以来台北查一下房价 10/21 23:09
17F：推 a123454698: 小坪数只会愈买愈好，本板还有多多在那边吹大坪数，真 10/21 23:09
18F：→ a123454698: 是笑死人 10/21 23:09
19F：→ a123454698: *愈卖愈好 10/21 23:09
20F：推 lycer: 鬼扯。有大的谁想住小的 10/21 23:17
21F：推 hyjay: 六都最便宜 10/21 23:20
22F：推 railwayman: 这篇笑话，其实写得满创意的 10/21 23:20
23F：推 fakm: ..太看不起香港的房价了吧 10/21 23:27
24F：推 johnny9667: 台北市: 10/21 23:34
25F：推 Spinner3: 哪来的傻B 10/21 23:42
26F：→ Wallen: 中北部的来南部工作刚好，反正都是小屋当道 10/21 23:45
27F：→ Wallen: 说不定投资客被套，也能来高雄科学园区工作 10/21 23:46
28F：→ ibsmalla: 台北新北桃园新竹台中台南：干酸我酸够没 10/21 23:51
29F：→ aak3147: 居然批评高雄厝，小心被暖粉出征...... 10/21 23:55
30F：推 hellogym: 没事 高雄嫌贵 欢迎北漂哈 嘻嘻 10/22 00:04
31F：推 jaricho: 欢迎北漂双北 薪水比南部高 应该更容易买房 10/22 00:12
32F：→ SCurry30: 有请高雄王C…诶不对，308出来解释 10/22 00:21
33F：推 ahlolha: 某楼这麽推小坪数 不如直接住间厕所试试 10/22 00:23
34F：推 Yishanhuang: 2019/3 之前那麽便宜怎麽不买 10/22 01:30
35F：→ Yishanhuang: 盐埕区当时还有一坪不到二十万的新建案欸 10/22 01:30
36F：推 farseer7: 也太看不起香港 10/22 06:59
37F：→ sandrasu: 以前笑台北住鸟笼，现在全台都是鸟笼 10/22 07:21
38F：嘘 sansiaman: 明明就是房价太高头期款不足只能购买小两房型产品，就 10/22 07:44
39F：→ sansiaman: 算自住也是想要大空间好吗 10/22 07:44
40F：推 imvh: 哪个县市不是朝向小坪数趋势？这记者就想黑高雄而已 10/22 07:56
41F：→ imvh: 台北不也推小坪数，价格更接近香港。有需要大老远跑来高雄 10/22 07:58
42F：→ imvh: 采访？ 10/22 07:58
43F：推 udkki: 去买大的啊 还网批咧 10/22 08:43
44F：推 PJmr: 再叫台积电来高雄啊，以後就是套房900万起 10/22 09:06
45F：推 guanole: 台南这边 代销直接说再过几年会出现套房产品呢 10/22 09:22
46F：推 ship1228: 可以买大一点的啊 10/22 09:55
47F：嘘 Robben: 不爽买台北啊 10/22 10:57
48F：推 hank7218: 笑死，那台北不就超越香港 10/22 11:34
49F：推 PTTMAXQQ: 我只想问 10/22 13:01
50F：→ PTTMAXQQ: 为什麽你当初不早点买？ 10/22 13:01
52F：推 polestar0505: 当初笑台北鸟笼的真的是自打脸精障仔 10/22 13:19
53F：推 piliwu: 套房900万起正常啊青埔已经是这个价位了 10/22 13:24
54F：嘘 mylove33: 发哥狂盖高雄鸟笼 10/22 13:38
55F：推 aa00788: 和在地的有料308笑看鲁套大逃杀 10/22 13:46
56F：→ labell: 香港早没救了、 10/22 15:15
57F：→ labell: 港都下个新加坡 10/22 15:15
58F：推 newstyle: 小宅化是趋势 10/22 17:52
59F：→ cocoi: 低总价鸟笼不是流行跟王道吗？肛虚就别靠背了。住的都比香 10/22 22:32
60F：→ cocoi: 港人大了 10/22 22:32
61F：→ jerrylin: 涨个十倍才算香港化吧 10/23 10:51
62F：推 r10896: 看买不起的抱怨真的觉得很好笑XDDDDDDDD 10/23 12:19
63F：推 nyybos8812: 台北看来连鸟笼都不是了 变成仓鼠笼子 10/23 13:47