作者sspider0829 (泱泱我老婆)
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标题Re: [请益] 投资该买左营、楠梓、还是桥头？
时间Sat Oct 21 16:04:30 2023
※ 引述《a553829 (777)》之铭言：
: 各位前辈大家好
: 新青安上路以後，价格瞬间飙涨，很怕再不上车，上不了车，最近想买一间预售屋投资
，
: 想请大家会怎麽选，谢谢
: 1. 左营21坪 两房一卫 无车位
: 价格约750-800
: 距离福山国小、国中
: 巨蛋、高铁、凹子底、自由市场也都不远
: 机能好 但是在高速公路旁边，没有自己住是没差
: 不过离高速公路很近没车位 感觉很亏 附近难停车
: 2. 楠梓24.5坪 两房一卫 机上车位
: 价格约850-900
: 高大特区 主建约14
: 原本觉得格局不好，不考虑
: 但是现在两房格局好像都差不多是这样
: 单坪约28 建商还不错
: 不过跟高大不熟 但是价格觉得可以负担？
昨天我建议的是有钱就直接欧印买2跟3
楠梓高大找平车
平车物件还很多
但看你发文的时间
昨天3的桥头应该是没买 对吧？
不知道你今天还有没有去买？
我今天朋友现场拿的报价
比昨天的贵…
差一天而已 还贵的真不少…
而且…
唉 必须跟你说 不管买哪
要买还是趁早吧
今天未来市的实登 扣除露台户 已经到36
等大g「正式」开案出来
未来市肯定瞬完销
除非双双冲4
等顺销
你就安心选楠梓高大或後劲
有时候我就在想 明明一个很简单的赚钱机会
大家痛心疾首的说买
怎麽好像有的人就觉得我们在害他？？？
还要找一堆理由来搪塞自己
一天总价如果差40 不要说一天
30天总价如果差40 你说一般人要赚多久？
阿弥陀佛
善哉
: 3. 桥头 29坪 两房两卫平车 高雄厝
: 价格约1000-1050
: 高雄厝 阳台共4坪 (抱歉没有打的很清楚 是三个阳台总共四坪，不是一个阳台四坪)
: 室内约14坪
: 扣车位换算单坪感觉可以接受
: 不过坪数比较大 总价并没有比较便宜
: 以投资角度来讲 是不是该买比较便宜的？
: 小坪数比较没在看单价 是否都看总价？
: 但是在潜销期 可以拿到较便宜的价格
: 又觉得不买可惜，如果他坪数少个五坪，就会毫不犹豫买了
: 也有考虑後劲站旁边的大楼，但是已开卖两年多，现在买要比之前买的人贵6万以上，
坎
: 有点过不去，一坪约28左右，格局还不错，不知是否可以买？
: 长期投资，预计持有10年以上，没缺钱的话，其实想放20年，纠结了好久，想请问前辈
们
: ，如果是你们会怎麽选？谢谢
: 想要他慢慢盖，盖好之後直接赚涨幅，成屋不考虑
: 目前最属意桥头，没有一大堆的老透天、旁边空地还很多、路也很大条、未来性感觉不
错
: ，只是觉得花好多钱买阳台，有点过不去，还是投资的话其实都没差，有人买就好呢？
: 下面认真回的我都有仔细看，不过我不会回推文，在这边统一谢谢各位
--
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1F：推 yo4126: 高大那边已经要4字头了?那巨蛋核心中古不就也有机会到4010/21 16:07
2F：推 alonzohorse: 今天大g那个我想说新闻不是说预售屋寒冬吗XDD10/21 16:09
3F：推 yihua2: 大极两边开卖，现场超热络，价格调整比想像中快，10/21 16:10
4F：→ yihua2: 还是有人买单，厉害。10/21 16:10
5F：→ alonzohorse: 兴柜没有涨幅限制逆 这会不会太嚣张上新闻10/21 16:11
6F：推 yihua2: 1楼，高大还没4字头，预售不用3字头。巨蛋预售2房10/21 16:16
7F：→ yihua2: 代销卖4字尾（无车位），中古1X年现在3X吧。10/21 16:16
8F：推 yo4126: 所以现在是预估未来楠梓价格就是.4字头真的有点夸张 10/21 16:25
9F：推 floatfaith: 哇勒 原来两边开卖有这种互相盖牌热络的好处阿"_>"10/21 16:46
10F：→ ceca: 2个月前,中楼层含车位28.x的路过...10/21 17:10
11F：→ ceca: 另外之前解释过甚麽叫做逆势股. 10/21 17:11
12F：→ ceca: 因为市场没其他可以投资,所以唯一有话题的.10/21 17:11
13F：→ ceca: 会所有人都挤过来.10/21 17:11
14F：→ ceca: 这就是逆势股的特性,有人放空到身家几亿被嘎到破产.10/21 17:12
15F：→ ceca: 当年... 10/21 17:12
16F：推 cuteama: 好好 大极变贵了@@10/21 17:19
已购户表示：这两天贵好多好多…
17F：推 hellogym: ceca 才买一个月就不会输了 桥科3字头以下根本送分题10/21 17:22
18F：推 PTTMAXQQ: 有没有搞错，才一天而已就调价了喔？10/21 17:22
4 这几天每天都不一样
19F：→ ceca: 理论上来讲，目前市场，桥头高大会跑比巨蛋美术馆快10/21 17:22
20F：→ ceca: 当然，蛋黄区追价很快，所以落後不会多久10/21 17:23
21F：→ ceca: 然後新的又跑得比中古快10/21 17:23
22F：→ ceca: 所以就算平衡是都上四 10/21 17:24
23F：→ cuteama: 大极有工程款 我觉得算硬的 结果我听ceca大大的话 赶快10/21 17:24
24F：→ cuteama: 去高大 结果高大也没有比较便宜 @@10/21 17:24
25F：→ ceca: 目前市场状况，高大桥头预售案会比巨蛋中古更早上四10/21 17:24
26F：→ ceca: 高大本来应该略贵桥头一点，现在微幅落後的感觉10/21 17:25
27F：→ ceca: 但你不要期待明显落後，他也是台积电第一排啊10/21 17:25
28F：推 hellogym: 乾 现在好像只能买高大了 桥科贵贵的10/21 17:25
※ 编辑: sspider0829 (1.200.129.92 台湾), 10/21/2023 17:34:58
29F：推 a553829: 我有先下订，只是在思考有没有更好的标的，如果真的价格 10/21 18:19
30F：→ a553829: 又调整，感觉买在前面低点也可以。未来市也很心动，格局 10/21 18:19
31F：→ a553829: 、地点比较好，总价便宜快百万，不过一坪要38了，有点买 10/21 18:19
32F：→ a553829: 不下去，现在是未来市跟大g在犹豫了… 10/21 18:19
33F：→ alonzohorse: 38是两房？ 10/21 18:20
34F：推 yihua2: 一坪买38所以後来选1？ 10/21 18:24
35F：推 a553829: 不是喔，第一不考虑了。现在是未来市跟大g在考虑。未来 10/21 18:29
36F：→ a553829: 市格局、总价比较吸引人 但是一坪快40了，大g是花很多钱 10/21 18:29
37F：→ a553829: 买阳台，格局也不好，但是买在前面的价格应该是最稳的。 10/21 18:29
38F：推 alonzohorse: 大g有一个阳台看起来是原本用来放室外机的空间？ 10/21 18:31
39F：→ Wallen: 未来市快40有人买单？真的买未来价了 10/21 18:54
40F：→ sspider0829: 你算算室内单坪价 就有计较了 10/21 19:04
41F：推 yo4126: 巨蛋美术馆会输给桥头?应该不可能吧.. 10/21 19:13
42F：推 petesam: 大G不是今天才潜销？ 10/21 19:26
43F：推 Wallen: 算室内单坪价的目的是什麽？不都要包含公设来算吗 10/21 19:46
44F：→ Wallen: ？ 10/21 19:46
45F：推 primroser: 算室内应该是要排除高雄厝的虚坪 10/21 20:06
46F：推 atigr: 都没人喜欢河堤社区啊！ 10/21 20:07
47F：推 yihua2: 河堤新案就发哥孟学苑跟东南水泥，发哥开始浅销了 10/21 20:18
48F：推 cuteama: 大g星期四五已经不少人看过了 10/21 20:55
49F：推 cuteama: 大g 最大的缺点是两房29坪 格局我觉得不算好 这才是犹豫 10/21 21:02
50F：→ cuteama: 的点 我了解楼上的点 因为29坪有些是2+1格局坪效会好很 10/21 21:02
51F：→ cuteama: 多 10/21 21:02
52F：→ sspider0829: 这案更早之前就有了 10/21 21:12
53F：推 AirLee: 去看实价登录阿 问这个有用？ 10/21 21:40
54F：→ AirLee: 高大那边买40看来是准备套个十年 嘻嘻 10/21 21:41
55F：推 AirLee: 如果你的现金流都够，买40被套十年是还可以，只怕 10/21 21:43
56F：→ AirLee: 经济下行的话，你还不出贷款就gg 10/21 21:43
57F：推 gaussjordan: 不喜欢阳台去买凤凰信义啦 没高雄厝 单价高 总价差 10/21 22:02
58F：→ gaussjordan: 不多 但我看现在也要38 40了 10/21 22:02
59F：推 AirLee: 那边的中古房子25坪透天之前我朋友2008年只花了450 10/21 22:16
60F：→ AirLee: 万就买到了。 10/21 22:16
61F：推 yihua2: 请问楼上，那边中古透天最近行情多少了？ 10/21 22:28
62F：→ jerrylin: 高雄会瞬间完销 XDDDDD 不错笑 10/21 23:35
63F：→ sspider0829: 估计楼上不知道未来市剩几户 哈哈哈哈哈哈哈 10/21 23:50
64F：推 aq2272353712: 未来市何时办一场版聚？ 10/22 00:56
65F：→ airjade: 若是要出租，500多户等盖好会重演天鹅堡惨状，同时还有上 10/22 06:53
66F：→ airjade: 千户社宅要完工 10/22 06:53