作者zxc9411 (zzz)
看板home-sale
标题[请益] 台南老社区选择
时间Tue Oct 17 10:41:05 2023
如题
目前住家中，想说买个一间当投资兼自住备用
屋龄都是快30y，地点机能都差不多
目前看了几间不知该如何取舍
1. 高楼层 楼中楼 有车位 主建16坪
2. 中间楼层巷弄内 无车位 主建22坪
3. 中间楼层临大路 无车位 主建22坪
前两个是该区域内很难停车，附近又没停车场
第三个则是附近免费停车方便
请问这三间情况下，未来转卖或是出租哪个较佳?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.35.201.214 (台湾)
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1F：推 zeroyaking: 1要买要先送贷款估价喔 夹层楼中楼怕会估比较低10/17 10:43
2F：→ zeroyaking: 主要是楼上不算坪数 加上银行口味 应该是永康中华路周10/17 10:43
3F：→ zeroyaking: 边吧? 那附近要看大楼风评 好坏差很多10/17 10:44
附近大楼风评我网路差都看不太出所以然，不然就是没什麽消息这样
复华那边，其实不是很喜欢，只是有车位而已，想说未来会不会较好出手
※ 编辑: zxc9411 (218.35.201.214 台湾), 10/17/2023 11:07:09
※ 编辑: zxc9411 (218.35.201.214 台湾), 10/17/2023 11:10:05
4F：推 Mithra: 感觉预算六七百左右，一般如果房租抓15K以下的话可以设定10/17 11:24
5F：→ Mithra: 没有车的租客10/17 11:24
6F：→ Mithra: 18-20K的通常是家庭 有车位好租一点10/17 11:24
7F：→ Mithra: 我後来直接降预算买3F三房公寓 整理乾净房租也没有跟电梯10/17 11:25
8F：→ Mithra: 大楼差很多10/17 11:25
照这设定多了满多可看，只是地区就离我预想的有点距离..
※ 编辑: zxc9411 (218.35.201.214 台湾), 10/17/2023 12:38:33
9F：→ zeroyaking: 复华那边主要是周边户数比较多10/17 13:17
那边没车位会不会难处理...
※ 编辑: zxc9411 (218.35.201.214 台湾), 10/17/2023 13:52:33
10F：推 zeroyaking: 老实说 会 你看周边复国车流量大 周边难停车 户数太多10/17 13:54
有车位的不是超出预算就是位置偏离太远...
※ 编辑: zxc9411 (60.245.113.210 台湾), 10/17/2023 21:33:15
11F：推 Mithra: 忠孝路跟复兴路蛮多公寓可以看的 不过最近屋况比较好的都 10/17 22:30
12F：→ Mithra: 开到快六百 变得不划算 10/17 22:30
看到很多要爬楼梯的还不错...
原本想说慢慢等 没人卖自然降
然後就...
13F：推 zxcvb7700: 台南最近800以下的很多耶XD10/18 00:27
我觉得这条件房子 800有点太过了...
跟新屋差距真的越来越小
14F：推 nicemood: 百万YT买那边的老公寓实价大约400上下 看起来环境不差10/18 10:00
※ 编辑: zxc9411 (218.35.201.214 台湾), 10/19/2023 12:10:31