※ 引述《bulcas (神火)》之铭言： : 各位房板大大， : 去年在竹北购买一间预售屋，现在差不多要交屋了。 : 实际申请了 3 家银行，有两间核过，一间预计下周会有审核结果。 : 想大家帮我看看哪一间有利，因为是第一间不知道有没有没考虑到的。 : 地点：竹北 : 价格：是购买换约的预售屋，建商契约 1300 万，实际成交价 1500 万。 : 交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。 : 银行太多人问了，就直接写清楚好了 : A.台湾银行：（已审核过） : 用成交价 1500 万申贷 8 成 1200 万： : 1. 1000 万新青安。 : 2. 200 万一般贷，利率 2.06％。 : 都是 40 年，宽限期 5 年，无绑约。 : B.中国信托银行：（已审核过） : 用成交价 1500 万去申请 8 成 1200 万： : 核贷 1109 万（约 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，宽限期 3 年，绑约半年。 : （这家不知道为啥核贷被大砍，这不只是建商配合银行，还是我的薪转银行.....） : C.彰化银行：（送审中） : 用成交价 1500 万申请 85 成 1275 万： : 1. 1000 万新青安，期限 40 年，宽限 5 年。 : 2. 275 万一般贷，利率 2.15％，期限 40 年，宽限 5 年，无绑约。 : 若审过目前倾向 C，交屋款外的款项可以拿去还跟家人暂借的头期款。 : 但因为 2.15％稍高，不知道是不是选 A 会更好？ : 另外因为本人尚有约 120 万信贷，不知道可不可以拿去还这笔做债务整合， : 或是拿来当作装潢款？ : 请大家指点一下，谢谢！ 信贷转房贷整合一定是最有利的 这篇也让我涨姿势了 现在居然连公股都放宽到可以认换约价 这个真的是换约福音 以前换约都因为超高自备款 1.让自住客不得已去找其他案或是同案调过价的建商买 2.看到超高的自备款望而却步，打消买房念头的 现在连公股都可以按换约价核贷 还配合新青安 太狂惹，内规一直放松中 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max --

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