作者bulcas (神火)
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标题[请益] 房贷选择
时间Sun Oct 15 21:18:15 2023
各位房板大大，
去年在竹北购买一间预售屋，现在差不多要交屋了。
实际申请了 3 家银行，有两间核过，一间预计下周会有审核结果。
想大家帮我看看哪一间有利，因为是第一间不知道有没有没考虑到的。
地点：竹北
价格：是购买换约的预售屋，建商契约 1300 万，实际成交价 1500 万。
交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。
银行太多人问了，就直接写清楚好了
A.台湾银行：（已审核过）
用成交价 1500 万申贷 8 成 1200 万：
1. 1000 万新青安。
2. 200 万一般贷，利率 2.06％。
都是 40 年，宽限期 5 年，无绑约。
B.中国信托银行：（已审核过）
用成交价 1500 万去申请 8 成 1200 万：
核贷 1109 万（约 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，宽限期 3 年，绑约半年。
（这家不知道为啥核贷被大砍，这不只是建商配合银行，还是我的薪转银行.....）
C.彰化银行：（送审中）
用成交价 1500 万申请 85 成 1275 万：
1. 1000 万新青安，期限 40 年，宽限 5 年。
2. 275 万一般贷，利率 2.15％，期限 40 年，宽限 5 年，无绑约。
若审过目前倾向 C，交屋款外的款项可以拿去还跟家人暂借的头期款。
但因为 2.15％稍高，不知道是不是选 A 会更好？
另外因为本人尚有约 120 万信贷，不知道可不可以拿去还这笔做债务整合，
或是拿来当作装潢款？
请大家指点一下，谢谢！
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思念，就是从记忆深处传来的熟悉香味。
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1F：推 kill2400: A 10/15 22:03
2F：→ kill2400: 可以顺便问A是哪一间吗？ 10/15 22:03
3F：推 kill2400: 很缺钱就C把 不过你的新青安就没了 10/15 22:05
4F：→ kill2400: 不过为什麽我觉得你的c可能也只给你8成而已 10/15 22:07
更正，A.C 都是新青安
5F：推 Mny96: 请问A和C银行？ 谢谢 10/15 22:33
6F：推 carryme1: 我也想问A和C 谢谢 10/15 22:41
7F：推 sundayBreeze: 请问 A 银行，感谢！ 10/15 22:51
8F：→ redcoin: 银行是有什麽神秘在那边ABC 10/15 23:07
9F：推 huadasha: 想请问A跟C银行是哪间？谢谢 10/15 23:27
10F：推 tomap41017: C啊不用怀疑 10/15 23:30
11F：→ tomap41017: 你把利息算一算就知道了 10/15 23:30
12F：推 tayatiffany: 想询问A 10/16 00:09
13F：推 prostar: C把信贷清一清 10/16 00:23
14F：推 jackyzhes: C 10/16 00:38
※ 编辑: bulcas (111.249.92.157 台湾), 10/16/2023 00:41:23
15F：推 psow123: 中信给的条件一直都很烂 10/16 00:48
16F：推 Yishanhuang: A 10/16 01:06
17F：推 e007926: 原来转约真的有机会用实际成交价核贷 帮推 10/16 02:40
18F：推 taya1991: C>A 但都可以，中信真的...还好还好 10/16 07:27
19F：推 jerryyangyyx: 中信是不是现在都还没有推出40年房贷？ 10/16 08:47
20F：推 cheng332: 大大好～ 彰银的结果出来後 可以分享吗？ 感谢 10/16 17:16
21F：推 iwannaretire: 台元彰银，利率有机会更低喔 10/16 19:57
22F：推 tonybk: 原来可以用换约的房价申请房贷喔 10/16 21:09
23F：→ tonybk: 不过应该是因为有诚实报税 没有就 ㄜ 10/16 21:11
24F：推 Nightu05: B好奇怪，反而我家人是贷得不错（非薪转 10/16 23:15
25F：→ Nightu05: 中信不是公股 推40年也没什麽好处 10/16 23:16
26F：→ Nightu05: 多贷的钱还信贷或装潢都没问题 10/16 23:17
27F：→ Nightu05: B也可能是看到你信贷 AC公股通常不错 10/16 23:18
28F：推 yysula: 台元彰银真的不错，找黄襄理，利率很大机会更低喔 10/17 13:05