作者LINPINPARK (lalalo)
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标题Re: [情报] 台积电效应掰了？楠梓房价连跌10个月 士
时间Sun Oct 15 20:49:36 2023
看了这麽多战高雄台北差距和未来北高是否
可以带起高雄经济的讨论，我从一个高雄成长
美国念书，台北工作的北漂仔提供一下一些讨论
材料，觉得会比较有建设性。
先说结论，高雄即使有台积电2奈米进驻楠梓
十五年难以追上台北，十年内有机会建立起
中科/南科的中高阶台积电及其周围供应商的
消费生活圈，但不会追上台北的精英消费圈。
台北仍然是高资本，高密集知识，最国际化
及白领最高阶产业的首都。
不管实体景气，房地产的周期循环如何
都会如此。
我曾经认为高雄拥有台湾最好的硬体建设
规划条件，土地库存庞大，重工业港，
国际机场及方正的城市规划
剩下就是产业升级及转型，进而带进更多中高阶
白领的工作及消费圈。
但这些着十五年来都没有发生，而且其他竞争
的城市新竹/台中/台南更是拿了更多的资源
还有这些城市目前也抢不赢台北
连台北自己内部的高阶商业圈都还没开发完毕
怎麽会外溢到其他城市，未来南港
西区门户计画甚至更偏的北士科，都还没消化完
举个例
最近台塑总部敦北准备都更要正式搬去内湖，
一搬迁就是四千多个实打实的中产以上工作岗位
过去，甚至有为数不少的高阶白领过去
这些高薪工作岗位也不会一下移动至高雄或麦寮
而是继续在台北市，毕竟王家决策小组仍在北市
大头在哪，周遭高阶打工仔的圈子就在哪。
台北就是这样，政治经济的决策中心
顶尖的人群就在这里，而帮顶尖的人群打工的
大圈子也在这里，很难去移动，有太多我周遭
认识的例子可以举
高雄市最大缴税的民营企业是哪家
日月光，日月光的家族在哪，在台北
三代现在都开始操盘鼎固，前阵子才刚买下天母
的杰仕堡准备活化
高雄最大的建商是谁，京城
京城的家族在哪，大儿子台南台北两边跑
管京城银，老爸蔡董跑台北见金控家族。
高雄出身最大咖的企业家可能是国巨陈泰铭
雄中毕业，但他几乎很少回高雄了
再来兴富发郑董以前也在高雄，我文化中心老家
後面他起家厝。现在总部在台北大直，
家住台北信义。
三立海董老家在高雄青年路我老家旁边
总部在青年一路过去一点，但最大的行政
和营运中心在台北内湖。
这些成功例子就是现实，台北就是在资本集度密集，极度竞争，资源最多的城市。
举例我认识的朋友，中产家庭军公教出身
靠自身努力，台大毕业，没有国外硕博
麦肯锡顾问实习生到资深副总，後来被东南亚
Shopee挖角成营运长，现在被台哥大挖角
帮富邦大董管千亿资产。
你可以说幸存者偏误啦，或是太幸运
但没有台北的环境，很难让没背景肯努力的
天才发挥，如果他在高雄，可能现在中钢研发部
之类的。
以上，我没有贬低高雄，我有不少资产也在高雄
举些例子讨论。
--
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1F：→ eupa1973: 台北是首善之区，高雄从我爸那年代就是劳工城市，重工也10/15 20:53
2F：→ eupa1973: 很多，没那麽容易追上台北，但转型是必要的10/15 20:53
3F：推 qkla: 高雄没必要也不可能赢过台北，除非迁都....10/15 21:01
4F：推 chengyou66: 宝城建设勒？10/15 21:04
5F：推 tomandnico: 没有要赢 但也不代表要放弃吧10/15 21:04
6F：推 chengyou66: 你资产有上亿吗？10/15 21:07
7F：推 leota: 推推10/15 21:07
8F：推 sspider0829: 你说的也是事实10/15 21:08
9F：推 yiliang1107: 推10/15 21:12
10F：→ yiliang1107: 西区门户、京华城也变成商办10/15 21:14
11F：推 F1239810: 高雄房价不会超过台北没错，但...涨幅才是重点!10/15 21:17
12F：推 shermanch: 这个L大怎麽可能没上亿….10/15 21:20
13F：→ shermanch: 回讨论重点 高雄本来就不会超越 也没必要超越台北10/15 21:21
14F：→ shermanch: 你会问大阪能不能超越东京吗10/15 21:21
15F：推 ZhuBeiCity: 你这样讲高雄王ceca会不开心 他刚在桥头买3字头盘子10/15 21:22
16F：→ ZhuBeiCity: 价的预售XD10/15 21:22
17F：→ ceca: 以前常讲,人往高处走,钱往低处流.10/15 21:22
18F：→ ceca: 人才会往美国跑,资金和投资会往新兴市场流.10/15 21:22
19F：→ ceca: 当然这是指又竞争力的人或是钱就是了...10/15 21:22
20F：→ ceca: 平凡人和韭菜散退...10/15 21:23
21F：→ jessicaabc98: 桥头迟找60-8010/15 21:23
22F：→ ceca: 平凡人往都市挤运气不好变三合大神. 10/15 21:23
23F：→ nvidia123: 迁都吵很久了 但实际上就算搬到高雄也不会比较好10/15 21:23
24F：→ ceca: 韭菜往低处跑,运气不好就被骗光光...XD10/15 21:23
25F：→ nvidia123: 台北很多规画都赢高雄 更接近亚洲其他城市10/15 21:23
26F：→ nvidia123: 资源要转移太难10/15 21:24
27F：→ nvidia123: 高雄的规划比较像欧洲城市 但台湾很小不像欧洲土地大片10/15 21:25
28F：推 welovee: 光捷运路网,高雄20年都追不上台北,高雄走自己的路就好了10/15 21:25
29F：推 F93935: 其实你分析那麽多 高雄还是涨 便宜就是会补涨不可能某地真10/15 21:25
30F：→ F93935: 的一文不值，连加沙的房子都有价值了10/15 21:25
31F：→ nvidia123: 所以资源不集中 很难把区域发展做好10/15 21:25
32F：推 ceca: 其实高雄发展跟台北有点类似...10/15 21:26
33F：→ ceca: 你们都误会了.10/15 21:26
34F：→ ceca: 台北其实路也很直,也很大条.10/15 21:26
35F：→ ceca: 然後台北有的高雄都吵着要,之後就有了.10/15 21:27
36F：→ ceca: 分配比例和距离也差不多.10/15 21:27
37F：→ ceca: 但是高雄拿的都比台北小一号.10/15 21:27
38F：→ ceca: 目前台北有个大巨蛋,全台唯一,高雄还没有.10/15 21:27
39F：→ ceca: 不过重点一样,高雄不可能超越台北.10/15 21:28
40F：→ ceca: 另一点,迁都就算要迁也是台中附近,部会考虑高雄.10/15 21:28
41F：推 stealk: 讲那麽多 高雄是不涨喔 ……10/15 21:28
42F：→ ceca: 高雄也盖满了,你还要就是往外跑.10/15 21:28
43F：→ ceca: 一堆人以为高雄地很多?....你是没看过地图喔..XD10/15 21:28
44F：→ ceca: 你卫星图打开,高雄市区是哪边有地阿. 10/15 21:28
45F：推 chengyou66: 高雄郊区还有一堆地可开发10/15 21:29
46F：→ ceca: 北到半屏山南到凤山,是不是全都盖满.10/15 21:29
47F：→ ceca: 你要地都是跑到外围去.10/15 21:29
48F：→ ceca: 台北往外围跑也可以跑金山万里阿,很多地阿.10/15 21:30
49F：→ ceca: 这点倒是满好笑的..台中地才会比较多.10/15 21:30
50F：→ ceca: 77快速道路内都有超大块的地,更不论77快速道路以外.10/15 21:30
51F：→ ceca: 台南过了国道一号东边也都是地.10/15 21:31
52F：→ ceca: 所以我依直觉的,各位是不是有甚麽奇妙的误会..XD10/15 21:31
53F：→ ceca: 很少全省到处跑齁..10/15 21:31
54F：→ Surrounder: 不是啊 高雄又不是来干掉台北的 一定追不到是不用分析10/15 21:31
55F：→ Surrounder: 就知道的事 问题是大家只想知道发展会不会更好房价有10/15 21:31
56F：→ Surrounder: 没有上修空间10/15 21:31
57F：→ ceca: 多出来旅游比较好...多认识台湾.10/15 21:31
58F：→ ceca: 另外高雄不可能干掉台北,高雄房价涨到台北8折我就跑了.10/15 21:32
59F：→ F93935: 高雄哪里没地一堆停车场 一堆商场一楼盖的铁皮屋 台北才是10/15 21:32
60F：→ F93935: 真的没素地10/15 21:32
高雄素地真的多
尤其南高，我朋友十年前外资亚太置地
操盘南和兴业的主要操盘人，买了陈家
大房，二房，四房等等的土地（三房没卖
他们当初投9亿美金，但市值约六七百亿台币
过了十年，现在都还没卖完
素地一大堆
最近南高奥斯卡影城卖掉就是还在出清啦
※ 编辑: LINPINPARK (1.163.224.14 台湾), 10/15/2023 21:36:44
61F：→ ceca: 大概还有150%的空间..XD 10/15 21:33
62F：推 jamo: 高雄这几年来逐渐被台中超车。现在有了台积进驻，看能不能以 10/15 21:33
63F：→ jamo: 新竹为模板打造南台湾的科技聚落。不过这并不是十年内可以完 10/15 21:33
64F：→ jamo: 成的事情，要知道竹科大概搞了40年才有现今的规模。高雄就算 10/15 21:33
65F：→ jamo: 有後发者优势，要开花结果估计也要10年以上才有机会跟新竹叫 10/15 21:33
66F：→ jamo: 板~ 10/15 21:33
67F：→ ceca: 高雄的一楼铁皮屋数量也有限,而台北也一堆透天店面阿. 10/15 21:33
68F：→ ceca: 你大同区那麽多透天店面可以拆,万华也是..XD 10/15 21:33
69F：→ ceca: 问题是你拆得掉吗? 10/15 21:34
70F：→ ceca: 另外你要市区盖大楼你土地少说要250坪,现在法规不一样了. 10/15 21:34
71F：→ ceca: 那些甚麽30 40坪的地梅屁用,等同没有. 10/15 21:34
72F：推 kktt254: 6楼在搞笑吗 原po身价超过10位数的 10/15 21:36
73F：→ ceca: 那些地,台北南港不是也一堆还没开发完..XD10/15 21:37
74F：→ ceca: 你要比地...你去台中台南看一下吧.10/15 21:37
75F：→ ceca: 不然新竹桃园.10/15 21:37
76F：→ ceca: 那个才叫做地,随便都可以重划一块.10/15 21:37
77F：→ ceca: 高雄重划区整个市区加起来有没有台中一个南区大?10/15 21:37
78F：→ ceca: 更不论北屯...XD10/15 21:37
79F：→ ceca: 我是说市区的重划区...非外围.10/15 21:38
80F：→ ceca: 奇怪,高雄出身的怎麽会不知道这件事情?10/15 21:38
81F：→ ceca: 还是不知道台中台南桃园和新竹竹北等等的重划是甚麽.10/15 21:38
82F：→ ceca: 有没有去北屯和水楠跑过?没有齁...XD10/15 21:38
83F：推 kktt254: 那长春化工家族应该在高雄吧 10/15 21:39
84F：→ LINPINPARK: 长春在台北喔，但厂在苗栗 10/15 21:41
85F：推 PTTMAXQQ: 台中74环内超大块的地就是水湳+14期， 10/15 21:42
86F：→ PTTMAXQQ: 14期的上面74环外的潭子也是好大一块， 10/15 21:42
87F：→ PTTMAXQQ: 再往上还能直接接到丰原 10/15 21:42
88F：→ PTTMAXQQ: 那真的有够大块的 10/15 21:42
89F：→ PTTMAXQQ: 反观高雄 10/15 21:42
90F：→ PTTMAXQQ: 认真看地图只有北边的桥头跟东边的大寮 10/15 21:42
91F：→ PTTMAXQQ: 发展完好像就真的没地了@@a 10/15 21:42
92F：→ LINPINPARK: 台中的重划的确度多於高雄 但总量高雄 10/15 21:43
93F：→ ceca: 其实,有些人没有大小的概念. 10/15 21:44
94F：→ LINPINPARK: 不会输到哪，面积庞大 10/15 21:44
95F：→ ceca: 就像二重王好了,他讲的二重左岸..其实就小小的一块.10/15 21:44
96F：→ ceca: 可能跟中都差不多.10/15 21:44
97F：→ ceca: 但是在其他县市,人家讲的重划都是大大的一块.10/15 21:44
98F：→ F93935: 你那个是重划地 跟我们讲素地概念不一样 更何况高雄还有10/15 21:44
99F：→ F93935: 商五这容积率台北找不到10/15 21:44
100F：→ ceca: 可能跟半个万华差不多..XD10/15 21:44
101F：→ ceca: 素地也很少阿,并且很散,东一块西一块.10/15 21:45
102F：推 NTU303150195: 安平算大的吗10/15 21:45
103F：→ ceca: 这种速度台北也很多啊,不然台北的新建案怎样盖的.10/15 21:45
104F：→ F93935: 商五就问台中有没有这容积率10/15 21:45
105F：→ ceca: 安平五期大概比中都可盖住宅地大一些. 10/15 21:45
106F：→ ceca: 不是整个安平...整个安平就等同一个万华了. 10/15 21:45
107F：→ LINPINPARK: 北屯我有共同投一块啊，卖给大陆建设 10/15 21:45
108F：→ ceca: 商五基本上都在旧市区旧部落,商五地大多都是有建筑的. 10/15 21:46
109F：→ ceca: 主要是给别人都更用的. 10/15 21:46
110F：→ ceca: 台北也有这种容积的,你看万华就有. 10/15 21:46
111F：→ ceca: 万华中华路两侧的地很多是这种容积的. 10/15 21:46
112F：→ ceca: 也是为了给都更用的. 10/15 21:46
113F：→ ceca: 但是都更就是很慢很慢...给容积有加持效果,但无法大量刺激. 10/15 21:47
114F：→ LINPINPARK: 商五很赞，我中山路整排透天就在等 10/15 21:47
115F：→ LINPINPARK: 基本上在收两到三间商五透天 地坪60-70 10/15 21:48
116F：→ ceca: 另外,有些县市重划是慢慢来,台中比较狂,一次来..XD 10/15 21:48
117F：→ LINPINPARK: 我整个三四百坪 七八栋出给兴富发10/15 21:48
118F：→ ceca: 所以台中的北屯+水楠,应该可以干高雄+台南+桃园的市区重划.10/15 21:49
119F：→ ceca: 现在各位打开卫星地图看一下就知道了.10/15 21:49
120F：→ ceca: 当然慢慢来和一次重划好慢慢盖都是操作法,没有谁对谁错.10/15 21:49
121F：→ ceca: 只有想要怎样操作的差异.10/15 21:50
122F：推 rick6304: 到底谁会觉得高雄要追台北 高雄现在是全台湾最便宜10/15 21:50
123F：→ ceca: 一次重划好,大家慢慢盖慢慢发展慢慢布局,规划会一整体.10/15 21:51
124F：→ ceca: 你东一个西一个,整个都市会比较凌乱.10/15 21:51
125F：→ F93935: 你所说那些区域万华很不巧有个组织叫仁济院 所以无解10/15 21:51
126F：→ rick6304: 不买高雄 到底能买哪里10/15 21:51
127F：→ ceca: 基本上,投资往低处跑最重要赚的是补涨. 10/15 21:51
128F：→ ceca: 我说过我中期投资有70%都在赚补涨,长期全都是等位阶上升. 10/15 21:52
129F：推 ice1015: 争第一第二第三没什麽，这也不是谁能决定的 10/15 21:52
130F：→ ice1015: 反正那个城市熟那个城市能赚到钱才重要，台湾就这麽点大 10/15 21:52
131F：→ ice1015: ，高铁顶多一小时半就能到，回不回家只是看心而已 10/15 21:52
132F：推 NTU303150195: 补涨稳稳睡到饱，细水长流 10/15 21:52
133F：→ ceca: 反而追强占的比例不高.. 10/15 21:52
134F：→ rick6304: 30万还要跌 怎麽跌 叫老板送你好不好 10/15 21:52
135F：→ ceca: 所以投资不是比谁最强,而是比谁浅在利润比较高. 10/15 21:52
136F：→ ceca: 但是如果说工作... 10/15 21:52
137F：推 PTTMAXQQ: LIN大神，前几天跟一位仲介店长聊天，说跟他同样8年级 10/15 21:53
138F：→ PTTMAXQQ: 生的，现在就都在收购透天整合後，然後打包一次卖给建 10/15 21:53
139F：→ ceca: 一般来讲如果台北薪资拿到高雄的1.5倍,上去合理.10/15 21:53
140F：→ PTTMAXQQ: 商，这样就赚到一两亿了，我以为他是在开玩笑，原来真10/15 21:53
141F：→ PTTMAXQQ: 的有。10/15 21:53
有的，高雄商五透天整合如果能到300-400坪以上500坪以上更佳，对建商来讲是非常好的
案兴富发在中央公园，永信在中正路
仰德在美丽岛附近有一些案例可参考
142F：→ ceca: 只是大多数人都只能拿到1.1~1.2倍...就是在搞笑..XD10/15 21:53
143F：→ ceca: 至於拿一样还上台北就是智障.10/15 21:53
144F：→ ceca: 因此人才本来就会往台北去,自然就会去了...10/15 21:53
145F：→ luckysmallsu: 高雄再怎样也是台湾第二大城市怎麽这麽被看没有啊10/15 21:53
146F：→ luckysmallsu: ..10/15 21:53
147F：→ ceca: 只是很多北漂的人,连自己都不认为自己是人才...颗颗.10/15 21:53
148F：→ ceca: 整合透天这件事情很久以前(2x年)就有很多人在做.10/15 21:54
149F：→ ceca: 但通常不是用收的,而是去签同意书,然後整合屋主. 10/15 21:54
※ 编辑: LINPINPARK (1.163.224.14 台湾), 10/15/2023 21:58:41
150F：→ ceca: 收的风险太高了. 10/15 21:54
151F：→ ceca: 除非你只收干道店面然後随便养. 10/15 21:54
152F：→ ceca: 因为只要一排正中间给你卡一个钉子户,你就要陪牠等50年. 10/15 21:55
153F：→ ceca: 因为我家在台北就是钉子户...10米面宽80坪地坪店面正中间. 10/15 21:55
154F：→ ceca: 到今天都谈不拢价格不给都更,卡着四周死死的,哈哈. 10/15 21:55
155F：→ ceca: 喔正确来讲是我妈和我舅舅的,各一间的双店面. 10/15 21:56
156F：→ ceca: 台北都更不同的群体来谈过好几个都谈不拢. 10/15 21:56
157F：→ ceca: 已经超过2x年了...但我们捷运50公尺正店面..慢慢跟你玩.10/15 21:56
158F：→ ceca: 没事收租又不怕.10/15 21:56
159F：→ ceca: 所以你做干道店面都更,你用收的,收了边间,中间遇到我妈.10/15 21:57
160F：→ ceca: 那....你慢慢等吧..XD10/15 21:57
161F：→ ceca: 所以大多都只是签屋主同意书,签够了卖给建商.10/15 21:57
162F：→ ceca: 高雄市区很多大楼,例如最近很夯的九如路,很多是这样玩起来.10/15 21:58
163F：→ ceca: 但利润应该没有到一两亿那麽多. 10/15 21:58
164F：→ ceca: 平均花的时间7~10年,而且机率很低. 10/15 21:58
165F：→ ceca: 拟稿10个案子,10年看可不可以成一个,大概这样. 10/15 21:58
166F：→ ceca: 然後玩的人很多就算了... 10/15 21:58
167F：→ ceca: 如果太醒目或是利润太大,会被插乾股. 10/15 21:59
168F：→ ceca: 地方势力,议员,议长,官员..会来插乾股. 10/15 21:59
169F：→ F93935: 用收的风险太多了，资金量也要够 临路透天通常借六成就很 10/15 21:59
170F：→ F93935: 顶了 10/15 21:59
171F：→ ceca: 更不用说会有竞争者.10/15 21:59
172F：→ ceca: 你在这边搞,另一边看你利润高,降低利润跑过来签.跟你对台. 10/15 21:59
173F：→ ceca: 逼你後面跟他谈或是给他钱他出场. 10/15 22:00
174F：推 backpacker18: 确实 10/15 22:00
175F：→ backpacker18: 我台大毕业的同学朋友没半个回南部工作的 10/15 22:00
※ 编辑: LINPINPARK (1.163.224.14 台湾), 10/15/2023 22:01:45
176F：→ backpacker18: 尤其文组全留在台北 10/15 22:00
177F：→ ceca: 之前新弯区中山路旁边有一块就是这样. 10/15 22:00
178F：→ F93935: 而且建商养的土开是假的吗 半路出家就要学人签意向书10/15 22:00
179F：→ ceca: 插乾股+打对台,插乾股差了快十组人马,三四组打对台. 10/15 22:00
180F：推 jessicaabc98: 西卡没有输，桥头一定会有60-8510/15 22:00
181F：→ ceca: 整块地被玩烂..XD 10/15 22:00
182F：→ ceca: 大多建商没那个人力做那些 10/15 22:00
183F：→ ceca: 兴富发都是你弄好了再叫他...他直接买现成的. 10/15 22:01
184F：→ ceca: 非台北的建商玩法不一样. 10/15 22:01
185F：→ F93935: 60-65有可能啊时间多长？ 十年二十年？ 10/15 22:01
186F：→ ceca: 那麽多地可以盖,高雄市区没地可以去抢桥头小港外围. 10/15 22:01
187F：→ ceca: 甚至桥头小港地不够抢救跑去台南. 10/15 22:01
188F：→ ceca: 最近不是一堆高雄建商入侵台南,因为高雄没地买. 10/15 22:01
189F：→ ceca: 所以跑去台南抢地. 10/15 22:02
190F：推 luckysmallsu: 会吗可是我北飘的朋友都在嫌台北很挤很烂等赚够钱 10/15 22:02
191F：→ ceca: 因此他们总是找的到整块的地可以盖. 10/15 22:02
192F：→ luckysmallsu: 要回南部养老耶… 10/15 22:02
193F：→ ceca: 他不会弄一个部门去做这些老屋整合. 10/15 22:02
194F：→ ceca: 土地整合有很多是土开,中人,代书,仲介在座. 10/15 22:02
195F：→ ceca: 也有里长议员在做. 10/15 22:02
196F：→ ceca: 所以台北的建商跟中南部的玩法不太一样. 10/15 22:03
197F：→ ceca: 当然还是有小部分建商有座,例如庆旺.10/15 22:03
198F：→ ceca: 庆旺以前还会整合老办公室来做.. 10/15 22:03
199F：→ ceca: 办公室的屋主比住宅的屋主好谈很多,因为都是投资人. 10/15 22:04
200F：→ ceca: 不过最近庆旺好像也没啥新的整合就是了.10/15 22:04
201F：→ ceca: 城中城对面那一块也是庆旺整合的. 10/15 22:04
202F：→ ceca: and..10年可以上60....这样我要爽翻了..XD10/15 22:05
203F：→ ceca: 10年我觉得上50我就很满意了. 10/15 22:05
204F：→ ceca: 不过桥头判断法其实是,先追善化安定新市. 10/15 22:05
205F：→ ceca: 之後再想可不可以靠市区旁边+规划和基础建设强然後更贵一些. 10/15 22:06
206F：→ ceca: 目前善化新市上4字头,所以我才会很保守地说5年4x.. 10/15 22:06
207F：→ ceca: 而下一波大涨,善化新市那种到今天都还在微涨的区域. 10/15 22:06
208F：→ ceca: 上5应该不是太难...当然也要看政府态度. 10/15 22:06
209F：→ ceca: 那善化新市上5,桥头跟上5我觉得很合理. 10/15 22:07
210F：→ ceca: 所以上50我就满意了..其他就当天上掉下来的钞票. 10/15 22:07
211F：→ ceca: 对喔因为你门之前炒太夸张,所以有点东西我没讲..颗颗. 10/15 22:08
212F：→ ceca: 以後等有机会再讲. 10/15 22:08
213F：→ supereva: 追上台北….？ 为什麽要追上台北 只要房价追上台北的 10/15 22:11
214F：→ supereva: 一半以上就赚翻了好吗 10/15 22:11
215F：推 luckysmallsu: 因为高雄是台湾第二大城市啊当然要喊追上台北 10/15 22:11
216F：→ supereva: 第二就代表不如第一啊 10/15 22:12
217F：→ supereva: 没有人期待可以跟台北平起平坐吧 不说高雄 任何其他 10/15 22:12
218F：→ supereva: 县市 10/15 22:12
219F：推 luckysmallsu: 不喊追上台北难道要喊追上屏东花莲吗..10/15 22:13
220F：推 jessicaabc98: 高雄最後一定追上台北，可能还超过，150-200 10/15 22:15
221F：推 luckysmallsu: 等像我朋友那些北飘赚够钱回南部退休的到时候房价 10/15 22:17
222F：→ luckysmallsu: 肯定会在炒一波10/15 22:17
223F：推 Airfoil: 高雄是不错的城市 但怎麽会有跟台北比这种天芳夜谈无知 10/15 22:19
224F：→ Airfoil: 智缺的想法啊 是不是套傻10/15 22:19
225F：→ Airfoil: 还是想炒房炒到连智商&良知都没了！ 10/15 22:19
226F：推 zzyzx: 原PO视野比一些炒房仔高多了 10/15 22:26
227F：推 cherrybabe: 可怜喔，靠爸妈小炒房仔还天天喊赚烂外加几个DJ舔狗 10/15 22:29
228F：→ cherrybabe: 助威，照样被打趴 笑死 10/15 22:29
229F：→ abyssa1: 没人在讨论高雄超越台北的可能性吧 10/15 22:29
230F：→ abyssa1: 高雄现在房价还输新北台中桃园新竹 跟台南一起垫底 10/15 22:29
231F：→ abyssa1: 拉近跟台中桃园的距离都算大成长了 重点就低基期而已 10/15 22:29
232F：推 schweider: 台南早有台积 发展也比不上台北 10/15 22:30
233F：推 cblade: 台北跟其他完全不同量级，没啥好比的 10/15 22:30
234F：→ abyssa1: 不过我觉得台中的大老板好像比较没那麽爱挤去台北？ 10/15 22:31
235F：→ abyssa1: 高雄老板们是怎麽了？ 10/15 22:31
这倒是真的，台中倒是吸纳很多中彰投的老板过去，台中到台北的反而不多
236F：→ andykao082: 首都搬离台北均衡发展 10/15 22:31
237F：推 cherrybabe: 新兴中山路上那排透天卖一卖直接屌打口嗨十多年的成 10/15 22:32
238F：→ cherrybabe: 果 笑晕 10/15 22:32
239F：→ abyssa1: 台南也不少爱乡爱土的在地老板 高雄这点输很大 10/15 22:32
240F：推 markoo: 高雄这几年的发展就交通不好 空气不好 水质不好 算了吧 10/15 22:33
241F：推 OscarActor: 不管啦，炒房仔只想房价赢过台北啦10/15 22:33
242F：推 jerrylin: 国巨在高雄有重大投资 应该不会没回去吧 10/15 22:34
243F：→ jerrylin: 不过国巨的薪水听说蛮鸟的 10/15 22:35
244F：推 KGSox: 感嘛这样 日月光薪水也很鸟啊XD10/15 22:37
※ 编辑: LINPINPARK (1.163.224.14 台湾), 10/15/2023 22:38:51
245F：推 OscarActor: 加工区薪水都嘛鸟 10/15 22:37
246F：推 cherrybabe: 商五很多人在收 前金新兴的地不是给小咖玩的 认命去 10/15 22:40
247F：→ cherrybabe: 玩老破小 10/15 22:40
248F：推 chengyou66: 中油职员跟日月光薪水谁赢？ 10/15 22:40
249F：推 OscarActor: 秒选中油职员 10/15 22:41
250F：→ OscarActor: 日月神教 底薪轮班 一统江湖 10/15 22:42
251F：→ KGSox: 封测业薪水都低 只比传产好一些 然後日月光是里面低出名的 10/15 22:46
252F：推 qooisgood: 这讲的很实在 台北有首都光环 10/15 22:46
253F：→ qooisgood: 其他县市很难超越 所以我都说 10/15 22:47
254F：→ qooisgood: 你人生没什麽大志向 只想安稳当个中产 10/15 22:47
255F：→ qooisgood: 来高雄绝对是最佳解 硬体资源 10/15 22:47
256F：→ qooisgood: 跟台北市一样好 但工作压力跟房价 10/15 22:48
257F：→ qooisgood: 都只有台北市的1/5 想过安稳人生 10/15 22:48
258F：推 samwu995: 来高雄几年就知道台北高雄差异，台北商业行业组成大胜 10/15 22:48
259F：→ samwu995: 高雄，怎麽比较？高雄三十年来倒退，连台中桃园台南都 10/15 22:48
260F：→ samwu995: 追不上 10/15 22:48
261F：→ qooisgood: 台湾除了高雄 没有其他地方可比了 10/15 22:48
262F：推 shi21: 推 10/15 22:49
263F：推 aass5566: 高雄就睡菊害的 陆续被台中 桃园 台南超车 10/15 23:04
264F：推 Chen7: 高雄就一手好牌 结果打得超烂 10/15 23:05
265F：推 chean1020: 高雄一手好牌吃爽爽中央补助还狂举债都能被台中反超了 10/15 23:06
266F：→ chean1020: ，是怎样才会觉得高雄有救ㄏ 10/15 23:06
267F：→ ytlintexas: 宝城老板住七贤某大楼顶层… 10/15 23:07
268F：推 ufo15526368: 高雄空气好，薪水高，工作机会多，房价便宜 10/15 23:09
269F：推 mrsix: 举个更极端的例子好了，云林麦寮六轻地更大，那台塑敦北总 10/15 23:09
270F：→ mrsix: 部为什麽不搬到麦寮而是搬到内湖？ 10/15 23:09
271F：推 z5411: 光你认真拿高雄来跟台北比 高雄已经等於赢了 10/15 23:10
272F：→ z5411: 但这里讨论的是涨幅 所以 . 10/15 23:11
273F：嘘 waga0826: 结论，台北以外地区都是拿来炒房用的，中产要翻身不可能 10/15 23:13
274F：推 ceca: 你所谓的翻身是怎样翻法 10/15 23:13
275F：→ ceca: 你要投资,外面机会很多. 10/15 23:13
276F：→ ceca: 你要靠劳动力收入,顶尖在台北. 10/15 23:13
277F：→ ceca: 就像台商主力会往东南亚跑,而不是往欧洲跑一样. 10/15 23:14
278F：→ ceca: 资金为啥往低处流,因为随便一个捕涨就肥到流汤. 10/15 23:14
279F：→ leonidass: 台北高雄算是很互补的城市吧，台北政经 高雄工业和转 10/15 23:15
280F：→ leonidass: 运，没有谁能吃掉谁，顶多高雄经济发展好一些但还是在 10/15 23:15
281F：→ leonidass: 台北下面，啊台北工业跟转运功能也不可能只靠八里港就 10/15 23:15
282F：→ leonidass: 不需要高雄港或工业生产的物资了 10/15 23:15
283F：→ destinygirl: 第二大城市是台中已经很久了 10/15 23:15
284F：→ ceca: 不过台湾搞平衡发展,因此台北的薪资已经没那麽突出. 10/15 23:17
285F：推 xupmc: 同意 除非大屯火山爆发 不然台北地位不可动摇 10/15 23:17
286F：→ ceca: 不向2000~2010那时候差那麽多. 10/15 23:17
287F：→ ceca: 造成,你台北上班,除非你实力很强. 10/15 23:17
288F：→ destinygirl: 高雄去和台南争不要当垫底的那个就好了，还想超越台 10/15 23:17
289F：→ ceca: 不然薪资被平衡的状况下,会变得完全没意义. 10/15 23:18
290F：→ destinygirl: 北？ 10/15 23:18
291F：→ ceca: 而你实力很强,你自然就会人在台北也不知道是为啥. 10/15 23:18
292F：→ ceca: 当然你实力很强又要靠薪水翻身,那会在台北没错. 10/15 23:18
293F：→ ceca: 所以要认清自己和确定路线. 10/15 23:18
294F：→ ceca: 不要乱走,迷路拟就好笑了. 10/15 23:19
295F：→ ceca: 例如你就是个公务员,签到台北,然後又没背景升迁有限. 10/15 23:19
296F：→ ceca: 又刚好房子在2010年才买. 10/15 23:19
297F：→ ceca: 这就叫做完全走错路的迷途羔羊..XD 10/15 23:19
298F：→ ceca: 损失至少1000万起跳..XD 10/15 23:20
299F：→ ceca: 无论你年轻的时候有多少优越感,等你中年你就知道了..XD 10/15 23:21
300F：→ ceca: 钞票是最现实的东西...优越感你会只剩下电脑上. 10/15 23:21
301F：→ erowii: 现在这个时代还可以找台北的远端工作住高雄 10/15 23:21
302F：推 l98: 双北其实不会是公务人员的首选，太操。除非有家庭因素 10/15 23:23
303F：推 suyihua: 难得房版好文 10/15 23:23
304F：→ ceca: 公务员通常都优先选其他县市. 10/15 23:25
305F：→ ceca: so..台北大概要薪水+150%以上过去比较划算. 10/15 23:25
306F：→ ceca: 120%以内就不用去了,你没那个条件和竞争力. 10/15 23:25
307F：→ ceca: 毕竟台北拉开了房价之後,整个生活开支大了不少. 10/15 23:26
308F：→ leonidass: 好似变成第二名就会到处跟别人说自己变第二名XD 10/15 23:26
309F：→ ceca: 这一块你用20%去补就光了可能还倒贴. 10/15 23:26
310F：→ ceca: 而对强者而言,就不是甚麽120% 150%. 10/15 23:26
311F：→ ceca: 强者可能是差几倍几十倍...所以强者自然会跑到台北去. 10/15 23:26
312F：→ ceca: 但你要确定你是强者耶..XD..强者一千个人才出一两个. 10/15 23:27
313F：→ SuiseiTrain: 首先怎麽会幻想要追台北 10/15 23:27
314F：推 lucifero: 别急 5年後再回来看看 10/15 23:27
315F：→ ceca: 不过为啥在讲高雄要追台北阿??..哪边开始讲的? 10/15 23:27
316F：推 NTU303150195: 有生之年看得到高雄八折台北ㄇ 10/15 23:30
317F：→ ceca: 无法判断,但达到七折是合理现象,理论上在两波大涨会看到. 10/15 23:32
318F：推 rick6304: 全台湾最便宜 追平台南=小赚 反超台南=大赚 只有小赚大 10/15 23:32
319F：→ ceca: 到时候想出场,出场也是合理. 10/15 23:32
320F：→ ceca: 因为最後那10%需要很久德时间,所以效应不一定好. 10/15 23:32
321F：→ rick6304: 赚 10/15 23:32
322F：→ poiuy178: 高雄本来就不可能追上台北 原来这需要分析 10/15 23:36
323F：推 dennistao: 高雄拿的钱比台中多很多吧 10/15 23:42
324F：推 George728: 我就不懂为啥数发部不去盖高雄呢？以後政府部门全部往 10/15 23:54
325F：→ George728: 南迁带动高雄啊。还是那些人不想在高雄工作？ 10/15 23:54
326F：→ destinygirl: 那些公务员连到新庄办公都不愿意了，还搬到高雄？ 10/15 23:57
327F：→ leonidass: 公务员南部分数比北部高欸 印象中 10/16 00:00
328F：推 ceca: 过两天高考要公布单位了. 10/16 00:04
329F：推 sai82320: 南部买房容易 相对台北而言 分数高正常 10/16 00:07
330F：嘘 orangeskit: 新竹拿资源？？？？？ 10/16 00:09
331F：推 jack529: 高雄就硬要转型观光都市啊，很明显就是策略问题，浪费了 10/16 00:12
332F：→ jack529: 二三十年 10/16 00:12
333F：→ yun0112: 公务员南部缺超级抢... 10/16 00:12
334F：嘘 ariesPTT: 红明显，中央给高雄资源比台中多很多唷 10/16 00:12
335F：→ yun0112: 看看每个考试都是双北缺最多 10/16 00:12
336F：→ foxbrush: 比不上台北没差吧，会涨能赚就行了，全台湾只有台北房价 10/16 00:13
337F：→ foxbrush: 会涨？ 10/16 00:13
338F：推 rick6304: 高雄传说商调只收40岁以下 10/16 00:13
339F：推 abyssa1: 公务员要看基层还是高层 基层很多都在排队等中南部缺 10/16 00:16
340F：→ abyssa1: 不想离开台北的是高层 然後决定地点的是高层 10/16 00:16
341F：推 shiauber: 你说得很对 房价走势也是这样无误 10/16 00:16
342F：→ shiauber: 还说高雄第二大城市真的可以去洗洗睡了 10/16 00:16
343F：→ shiauber: 只会说补涨的，除了自慰不然就是壮胆 10/16 00:17
344F：→ yun0112: 我有认识的分发没得选去北部，快十年了都还抢不到回来高 10/16 00:17
345F：→ yun0112: 雄的缺 10/16 00:17
346F：推 cherrybabe: 继续笑看学店土硕文盲口嗨仔教人开大车 10/16 00:18
347F：推 sai82320: 公务员要想等转调南部缺 大多要花钱疏通 没背景的.. 慢 10/16 00:22
348F：→ sai82320: 慢等 10/16 00:22
349F：推 ceca: 重考或是包红包... 10/16 00:23
350F：→ ceca: 包多少要去打听,但不会太便宜. 10/16 00:23
351F：→ ice1015: 商调容易转的都屎缺，我一个朋友转去中部，收到庆记信件 10/16 00:30
352F：→ ice1015: ，吓到尿都出来了 10/16 00:30
353F：推 sai82320: 梦到有人 两年调两次 从北部慢慢调回南部家乡附近单位 10/16 00:31
354F：→ sai82320: 运气还真好 10/16 00:31
355F：推 zzyzx: 高雄拿这麽多资源 只有让政治肥猫更肥 全台花钱养肥猫 10/16 00:43
356F：→ rick6304: 公务员要调都用考的最快 而且考普考还不降本俸 10/16 00:53
357F：嘘 aq2272353712: 完全不懂，你怎麽会发这种废文，新竹竹科再怎麽强~ 10/16 01:03
358F：→ aq2272353712: 也从来没跟台北比，那高雄为何要追台北，废话连篇 10/16 01:03
359F：→ aq2272353712: 再来台中就是一群金融诈骗聚集地～大家互相取暖，怎 10/16 01:07
360F：→ aq2272353712: 麽会跑台北，大老板总部设在首都这也不是什麽事，这 10/16 01:07
361F：→ aq2272353712: 也可以嘴~满身铜臭，人家ceca回文立马看出谁有脑袋 10/16 01:07
362F：推 turndown4wat: 现在第二大城是台中好吗 10/16 01:12
363F：推 webber123: 好险买台北房子 等抬轿 10/16 01:15
364F：→ hank7218: 超越首都XD 10/16 01:24
365F：推 piolet: 看到竹中南拿了更多资源差点按end 10/16 01:26
366F：推 fireheart988: 问一下中华路商五的透天有没有用 10/16 02:49
367F：推 fireheart988: 发哥老家是百立喔？ 10/16 02:52
368F：→ fireheart988: 喔喔没看到後面 拍谢 10/16 02:53
369F：推 NovaShin: 推一下 除了迁都以外别想太多，台北是收税的，其他是缴 10/16 06:57
370F：→ NovaShin: 税的，不然为什麽一直要说回防双北 10/16 06:57
371F：推 aaayukiaaa: 推 10/16 08:55
372F：→ castlabell: 先担心土壤问题 10/16 08:56
373F：推 Top2108: 依高雄现在的房价跟发展，先跟台中台南讨论一下比较实际 10/16 08:59
374F：→ Top2108: ，双北可以先不用 10/16 08:59
375F：嘘 stayawesome: 高雄是最应该踢出六都的那个 10/16 09:09
376F：→ leonidass: 高雄税收第二还踢XD 10/16 09:30
377F：推 fonder: 住七贤某大楼顶楼的是宝成的总经理 10/16 09:37
378F：→ chengyou66: 菜哥？ 10/16 10:18
379F：推 linyahuie: 高雄房价超级不合理，要跌到有人跳楼才是合理的价格 10/16 11:27
380F：推 curlymonkey: 确实 10/16 11:28
381F：推 bfh: 多一点这种好文 本版才有价值 10/16 11:37
382F：→ ytlintexas: 感谢F大更正 10/16 12:20
383F：推 MiLu307: 10/16 12:28
384F：推 Husky8018: 谢谢分享 不一样的视野看得到可以让版上收获很大 10/16 13:31
385F：推 what1026: 因为台北有阳明山 台中有大肚山（？ 10/16 14:10
386F：推 ndilavril: 高雄真的不好不坏 要超过台北50年内都不可能 10/16 15:26
387F：→ jl40: 不可能的事情 很难讨论 高雄别落後台中太多 就已经很了不起 10/16 16:30
388F：→ jl40: 了 10/16 16:30
389F：→ leonidass: 是台中落後高雄吧？？ 10/16 18:03
390F：推 ctes940008: 是高雄落後台中吧。高雄一般人最顶就中钢中油。 10/16 19:50
391F：→ leonidass: 蛤 一般人的话台中薪资还比南部低欸 10/16 23:56