本鲁也要来发表意见 ※ 引述《jason789780 (leet1337)》之铭言： : : 1.的问题 尼空屋怎摸认定 : : 设想一种情况 : : A在新竹工作 爸妈住台北 : : 爸妈生病 A让父母到新竹暂住就近照顾 : : 台北的家里冰箱继续开继续耗电 : : ->这样算空屋吗? : : 然後囤房税抽太少大概也没人鸟 : 分户就好啦下面网友也回覆说了第二栋提高税率，我记得这也提过了吧 应该反问有哪个国家有收空屋税? 如何认定空屋本来就是非常困难的事情, 我想应该没有任何一个国家有能力认定与执行空屋税, 唯一确定可行的认定标准就是"断水断电", 一段时间内(一年内比方说)没有任何水电瓦斯的使用纪录, 但是这样定义下的空屋还是会非常非常少, 在台北市的蛋黄区是几乎是没有 : : 2.税制改革 : : 更好笑 : : 有效降低房价的税就是全面调高房屋税率 : : 最好像国外那种实价1%起跳 : : 然後鲁空从买不起变成住不起 : : 同时惹火一堆自住仔 下次也不用选惹 : 怎麽会，我想到的是手上太多房子的中产撑不住税率大量释放房屋，有刚需的一人只会买一 : 栋，缴税应该还好吧，总不会提高到税比一栋房子还多 "缴税应该还好吧", 错! 实价1%起跳绝对会造成房价重伤, 尤其是北部的自住房很多人会住不起 我就以矽谷为例, 在2020年通膨大爆发之前, 矽谷房价一直比台北市便宜, 明明矽谷工程师的薪水那麽高, 为何会买不起矽谷的房子, 其实不是买不起, 是住不起, 一栋150万美金的房子, 房屋税要2万美金一年, 再加上房贷与利息, 房子一年要负担十万美金以上, 真的住不起 台北市蛋黄区随便一间都是3000万起跳, 1%一年房屋税就是30万, 再加上房贷, 一年大概150万的房贷+房屋税, 如果超过三四千万的房子会更恐怖, 就像教主说的数字, 台北市家户所得中位数16X万 平均18X万, 这还是税前的所得, 150万的房贷+房屋税 是税後所得去缴, 很多人真的是会住不起 : : 3.搭捷运 : : 这老头大概没来过房板八 : : 我闷竹围整天在这里被酸 : : 一堆南部人连竹围跟淡水淡海都分不清楚 : : 连鲁空到底想要舍摸 : : 就不要上来跟人家讲房价惹 : : 现实很简单 : 这不是真的就解方吗0.0 : 时间换金钱 : 偶尔来房版逛也会看到一堆人喊说鲁空眼高手低只想着蛋黄区新成屋 : 阿要买的起便宜的不就要住远 这个我之前就说过了, 我劝我的亲戚可以买远一点旧一点大一点的房子, 结果被我亲戚臭骂一顿, 骂说是我自己没能力没本事买台北市蛋黄区的房子, 不要拿这个标准来看他, 他是有能力买台北市蛋黄区的全新大房的成功人士 大部分出社会多年到现在都还没买房的人, 很多都是这种非蛋黄区新成屋不买, 跟他们劝说会暴怒的那种 : : 台北市家户所得中位数16X万 平均18X万 : : 台北市房屋成交平均单价6X万/坪 : : 房价问题在於鲁空无法接受现实 : : end : 感觉没有真的反驳到阿北 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 --

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