作者blargelp (春日部四郎)
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标题Re: [闲聊] Iku ft. 柯P 谈少子化跟房价
时间Mon Oct 9 02:12:17 2023
※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之铭言：
: 刚看完他们聊到这两个话题，还有交通啦，不过就跟房版没什麽关系，想问大家对於他们的
: 看法跟解方有什麽想法？
: 1. 囤屋税促使空屋释出，社会住宅台北还没盖好一万户，但空屋至少36000户。
老话一句认定问题。
而且囤房税下很畸形的问题是：
真空屋—>课囤房税 （没水电使用事实）
租人—>没自用税率、房地合一也没免税额
实际有出人但号称自用—> 无敌。有水电使用纪录、又不用缴税。鼓励黑市租屋市场。
: 2. 税制改革让钱不要堆在房地产。
第一点顶多推了没用。税制推了就完蛋。
还是老生常谈，加税结果就是转嫁。
不要说买不起了，真的被他乱搞，租都租不起。
如果不靠税制，而是着重在後半段的「不要把钱堆在房地产」
那现在不就是政府强力做多股市吗？ 万六都在护盘。
讲的都是人家已经在做的。
: 3. 薪资所得成长跟不上房价涨幅(房价/收入比为20倍)，这边柯P提说可以买郊区搭捷运来
: 上班(?)
同上，人家已经在做了。
市场也早就这样走了，不然A7是在涨三小？
已知用火当作世纪大发现again
: 4. 少子化就请老人晚点退休、教育倡导结婚生子的好处(?)、减少养育成本，最後就是开放
: 移民了。
方向没错 但粗略到无法评论。不於置评。
虽然上面嘴了一堆，但柯文哲确实是最能压制房价的。
这几年涨的原因是什麽？
不就科技业金融业领太多钱？工程师钱多到都丢房地产。
（鲁空整天喊炒房，但这泊是刚需，刚需怎麽会是炒？）
而柯文哲对经济政策的认知几乎等於零，2023七月还在「我最近发现有个东西叫中等收入陷阱」 lag三十年。
再加上过去八年台北的经济涨幅明显低於其他五都，
可以证明柯文哲上来，产业会跟台北市公司行号过去八年一样赚不到钱。
赚不到钱就没有刚需，那房价就真变成炒作，房价迟早校正回归下跌啦。
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1F：嘘 windlands: 又一个不做功课的 要课税第一步就是解决租屋黑市 10/09 02:15
2F：→ windlands: 要先有赦免条款让房东、房客可以从此刻开始申报 10/09 02:16
3F：推 jamesinhw: 这个结论好像是个做法完全错，但结论达到目标的方式哈 10/09 02:17
4F：→ jamesinhw: 哈哈哈，但这样经济真的会爆炸？ 10/09 02:17
5F：→ windlands: 等大赦期限过後开始抓逃漏税房东 才有机会健全房市 10/09 02:17
6F：→ windlands: 後续要课税要动作才有意义 10/09 02:18
7F：推 camp0102: 鲁空想让大家一起鲁 嘻嘻 10/09 08:01
8F：→ camp0102: 你最终还是要课税 房东为什麽要自投罗网? 10/09 08:02
9F：→ camp0102: 绕了一大圈最终还是会回到原地 你要不要回去多想想 10/09 08:03
10F：嘘 labdog: 台北多多要崩溃了 10/09 10:23
11F：推 topboy561: 你的第一点，在报税时就破功了，除非你的房客有收你好 10/09 10:58
12F：→ topboy561: 处，但未来会不会用这威胁你就不知道了… 10/09 10:58
13F：推 bustinjieber: 还在课税，唉可怜 10/09 13:14
14F：嘘 encoreg57985: 台北已经高基期 後面当然涨不太动 这也能乱扣帽子.. 10/10 16:17