本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范， 本人愿意为本文内容负责，并保证本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。 本文仅授权发表於PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。 建物门牌： 台南市新市区大社段2112号 房屋屋龄：　0年 (填整数，预售屋以「零」表示) 房屋类型： 大楼 所在楼层： 本案在　2楼/共 10楼 (独栋类仅需填写总楼层数) 房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上) 建物权状：　28.88 坪 (应为以下四项数值之和) 主建物　：　17.01 坪 (应填室内坪数) 附属建物：　1.15 坪 (应填阳台、露台等坪数) 共同使用：　8.45 坪 (应填公共设施坪数) 车位　　：　2.27 坪 (车位并入共同使用项者应於此项注明之) 建物权状是否包含车位坪数：Y 土地权状： 3.98 坪 (若无土地权状坪数者，应於此项详述事由) 格局　　： 2 房 2 厅 1 卫 2 阳台 (填整数) 开价　　：　758万元 (填整数，应填总价) 停车位　： 上下式机械车位 交通　　： 南136、台一线 本物件附近地址实价登录 ： https://i.imgur.com/6tHZehi.jpg https://i.imgur.com/fuu7Zbt.jpg 本物件两年内上一笔实价登录： https://i.imgur.com/xXT6wMB.jpg 购入价格房屋645万+车位85万 应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之， 查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。 房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。 照片连结： https://i.imgur.com/1gf2d8o.jpg https://i.imgur.com/CCIvg1B.jpg 其他介绍： 0. 挑战单坪最便宜的新市全新两房，有看到更便宜可以杀价！算是方便小部落！周围有7 -11、药局、水果店、饮料店、早餐店、国小…等 1. 走路至7-11社顶门市、全家新市大社店1分钟 2. 开车至台积14厂14分钟、台积18厂15分钟、群创D厂13分钟、ASML training center13 分钟、AMT TSIP 13分钟、ASML国际路办公室6分钟 2-1. 距离统一企业新市厂4分钟，可以睡到自然醒 3. 开车至新市全联8分钟 4. 此户有约定专用之露台约2.5坪，此露台上方的其他户别只有开小窗没有落地窗，降低 东西掉落的风险，露台可以规划放Costco 的小仓库 （主建物+附属建物+约定专用共约20 .5坪），放小仓库外也可以放充气游泳池给宠物或是小孩子玩！ 5. 目前建物盖至8楼顶版，替购买者承担部分烂尾风险、9/25正在施工9楼的灌浆，预计 年底完成主结构，过年後贴完磁砖 6. 目前已缴款146万、建商购入价730万、购入日期111年4月 （目前售价平转+28万，找 得到更便宜可以议价） 7. 预计明年底交屋 8. 屋主自售免仲介费 9. 758万-85万= 673万，673/ 26.61 = 25.29万 （车位85万、房屋坪26.61） 10. 住二楼小孩蹦蹦跳跳不会被按电铃，让小孩活泼开心长大 11. 主建物： 17.01坪、附属建物：1.15坪、约定专用：2.3坪 缺点： 1. 旁边三合院没有被建商买走，要等他被买走才会看起来整块比较整齐 2. 机械车位 3. 贷款目前建商是收取三成，自备款比较 联络资讯： 李先生 电话：09零二350三零七 Line: mopackn19378 销售来源：屋主本人 --

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