作者a5292710 (ㄎㄎ)
看板home-sale
标题Re: [请益] 首购准备要冲青埔了，忐忑求教
时间Fri Oct 6 23:48:51 2023
※ 引述《dezuphia (泣离)》之铭言：
: ．物件：
: 青埔高铁站走路 400m ，
: 两房 27p 加平面车位，永久栋距景观户，无嫌恶设施
: 最後谈到 1510w。
: ．现况：
: 夫妻两人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不开车。
: 视塞车状况通勤时间 25-45 分不等
: ．买屋预算： 1600 万极限 ，家人赞助头款。
: ．买青埔的理由：
: 因为家人赞助头款所以觉得让他们出钱出的开心很重要
: 而他们很重视居住环境品质，
: 曾经看过汐止、关渡、三重、芦洲、板桥、新庄、土城、 A7、中永和，
: 通通觉得生活环境不好，也不爱屋龄高的大楼，公寓更不用谈
: 最後只有林口 A9 和青埔喜欢。
: 我自己因为觉得林口单一条机捷弹性太低，腹地又小，
: 所以倾向选择青埔高铁站旁 500m 内的物件
: - 挣扎的点：
: 青安 1000w 40y 开下去，利息一个月 18k 左右 ，
: 加上两张高铁定期票 9k，
: 加上房屋税的话，支出和现在汐止租房 28k 比完全没省。
: 等於就是纯粹缴房贷本金当投资，获利只能靠房价涨幅
: 而且每天通勤时间单趟还多半小时。
: 而且青埔高铁周围已经到接近 50 万/坪，
: 最近国家大院、喜来登、站前新锐等推案量又大，
: 感觉供给充裕之後中古屋价格很难上去，
: 最近经济前景看起来又很诡局.....
: 想破头都不知道该不该真的把头洗下去，
: 希望大家帮忙指点 QQ
竹北、南软洗出来的外溢。
我也讲很多次这就是现在的趋势。宁愿多花钱、多花时间高铁通勤住在青埔这样新的市容
、国家建设打造的环境
以往都是先有就业才会发展聚落，但是
「拒绝居住在没有生活品质的地方」可能是近期的写照。
我想也可以从竹南、头份这阵子的表现，推测的出来。虽然衡量过新竹短程通勤的美好、
但看看旧城区的繁杂，更想要美好的居住生活品质。
另外再透露不少人也是在青埔长期居住置产，自行上班通勤，当时上班买在当地的屋子租
给学弟。
图的也是居住生活品质及未来
每个地区都有他吸引人居住的优势，但不可否定的是，青埔正在持续的吸引人
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1F：推 ohimvickey: 会被嘴没有麦当劳 啊不对 正在盖了 10/06 23:56
2F：→ NTU303150195: 居住品质跟市容不一定正相关喔 10/06 23:56
3F：→ NTU303150195: 通勤时间绝对关系很大 10/06 23:57
4F：→ lescholar: 通勤太久也是不会有生活品质 10/06 23:58
5F：→ avgirl: ..27P权状坪数 超小欸 然後又在南港工作 通勤 10/07 00:00
6F：→ avgirl: 早起晚归，可能房子附近的变化都晚别人一步才知道 10/07 00:00
7F：→ CrabBro: 哪个更有品质，这种题目的答案只有当事人有能力做答 10/07 00:08
8F：→ CrabBro: 其他人的答案都不是答案 10/07 00:08
9F：推 shuichia: 自住买哪没差，青埔有人爱有人不爱，原po现在觉得ok买下 10/07 00:23
10F：→ shuichia: 去，随着年龄或小孩出生或是其他理由，需求有改变再换 10/07 00:23
11F：→ shuichia: 到其他地方也可以 10/07 00:23
12F：推 stevenkane: 台湾的生活机能=嫌恶设施 10/07 00:31
13F：推 DeathStarDS1: 我喜欢旧城区的热闹方便多元，不要太市中心稍微边 10/07 11:30
14F：→ DeathStarDS1: 边一点的。 10/07 11:30
15F：→ Tatsuya72: 因为是别区的投资客出不了货当然拼命嘴麦当劳 可笑 10/15 03:40
16F：→ Tatsuya72: 不要以为网路上都是好人会跟你良心建议 10/15 03:41
17F：→ Tatsuya72: 像我也会告诉你青埔很荒凉 因为不希望太多人来垫高房价 10/15 03:41