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标题Fw: [新闻] 高雄年轻人买房比例居七都之首 「这里」
时间Thu Sep 21 13:56:35 2023
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作者: q1qaz2 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 高雄年轻人买房比例居七都之首 「这里」
时间: Thu Sep 21 08:08:38 2023
工商时报
高雄年轻人买房比例居七都之首 「这里」还有2字头以下中古屋可入手
记者 颜瑞田
房价近年飙涨，购屋成为人生一大挑战，所幸，国内七都之中的高雄市，蛋白区还有机会
找到单价落在1至2字头、屋龄20至30年左右的中古公寓、大楼，加上高雄市区内也有不少
低总价的小宅产品，可供挑选，使得高雄年轻族群购屋的比例，成为七都之首。
东森房屋研究中心副理黄胜晖20日指出，最近几年台湾房价持续飙涨，确实让不少年轻人
的购屋梦，变得愈来愈遥远，所幸，近日政府端出新青安房贷利多，有置产计划的年轻族
群可以多加利用。
他说，根据东森房屋研究中心汇整联徵中心资料发现，近一年全国35岁以下年轻房贷族的
申贷件数，总计有55,381件，占全国新增房贷总件数174,150件的31.8％，在七大主要都
会区之中，又以高雄市的年轻房贷族占比最高，约为36.2％。
黄胜晖表示，现在很多年轻人都会把买房子视为重要的人生目标，但是眼看全台房价一路
狂飙，年轻族群的生存空间正在不断被压缩。以双北来看，双北的房价身处天花板级别，
由内政部不动产资讯平台揭露，今年Q1台北市的平均购屋总价约为2,093.7万元，新北市
则为1,314.3万元，普通月薪3~4万的年轻族群仅是存够自备款就已经要花费数年、甚至数
十年的时间，遑论买房後沉重的房贷支出，所以，近一年台北市、新北市年轻房贷族的占
比分别只有20.8％、27.8％，占比低於全国平均水准。
对於七都之中年轻房贷族占比最高的高雄市，东森房屋汉神巨蛋店店长林建宏表示，高雄
房价基期低，且幅员辽阔，物件种类丰富，目前在高雄蛋白区还有机会找到单价落在1~2
字头、屋龄20~30年左右的中古公寓、大楼，市区内也有不少低总价的小宅产品可供挑选
，年轻族群负担起来相对会比较轻松。
其次，近年来伴随楠梓科技园区、亚湾5G AIoT创新园区、桥头科学园区等产业园区的建
设，台积电、鸿海等国内外知名企业，都相继进驻高雄，为区域带来了大量就业人口，进
而产生居住需求。
再者，高雄的快速发展有目共睹，而且未来随着建设题材、科技题材的不断发酵，高雄房
市前景仍具想像空间，房价继续走扬的可能性很高，因此，年轻族群就会更有动力进场买
房，以达到资产保值与增值的目的。
黄胜晖指出，近期受政府打炒房影响，投资买盘逐渐退场，首购族、换屋族变成了当下的
买房主力，整体房市都在朝向更加健康的方向发展，再加上有新青安这一政策利多，研判
未来一段时间会有愈来愈多的年轻族群进场。
不过，需要提醒的是，年轻族群在买房时务必要量力而行，切忌过度操作财务杠杆，建议
房贷族每月的房贷支出最好不要超过月收入的三分之一，如果房贷负担占比过高，就会使
资金调度灵活性受限，购屋者的生活品质可能会因此大打折扣，未来面对升息与大环境变
动的抵抗能力也会随之削弱。
https://www.ctee.com.tw/news/20230920700632-430601
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1F：推 t9404080: 高雄起飞 柯韩粉崩溃 101.9.49.153 09/21 08:09
2F：推 t9404080: 反观台北年轻人最惨9成9都买不起房 101.9.113.237 09/21 08:10
3F：推 railman: 白粉还不移到高雄？ 42.77.11.156 09/21 08:10
4F：嘘 tearness: 对 拜托不要北漂 乖乖留在南部 36.231.134.109 09/21 08:10
5F：→ hermanwing: 联邦利率高，贷款尽量不要找联邦 110.28.104.145 09/21 08:11
6F：→ t9404080: 台北炒房世界第一名的 101.9.113.237 09/21 08:11
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8F：→ jennywalk: 真有病，楠梓桥头冈山 以前新成屋在21223.141.116.150 09/21 08:12
9F：→ jennywalk: ～25万，预售屋在16～19万。 现在要20223.141.116.150 09/21 08:12
10F：→ jennywalk: ～30年中古屋才有。 再吵啊223.141.116.150 09/21 08:12
11F：→ star1023: 毕竟是死忠的 27.52.163.175 09/21 08:13
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13F：→ xbit: 正常 绿共越打房价越好...经济火车头 36.238.119.164 09/21 08:13
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16F：→ tchialen: 七年前这价格能买新成屋 七年後只能买 42.77.94.98 09/21 08:15
17F：→ tchialen: 中古 还不感谢菜政府 42.77.94.98 09/21 08:15
18F：嘘 tingstart: 没有成交，房仲怎麽领薪水 180.217.67.226 09/21 08:16
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20F：→ chaitomaster: 高雄青年贷款最多不是人数多吧？ 27.52.65.150 09/21 08:18
21F：推 t9404080: 台北人真的惨 买房负担台湾第一重 101.9.113.237 09/21 08:24
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28F：→ keita2277: 不就年轻人跑光供过於求 49.217.238.80 09/21 08:42
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32F：→ ddijk: 可怜那 都已经炒上去了又不得不买 36.237.144.93 09/21 09:24
33F：→ ddijk: 最可怜的就是现在的年轻人 36.237.144.93 09/21 09:25
34F：推 pttouch: 陈时中都跳船了，这真的是出货文吧？ 223.137.170.32 09/21 09:27
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※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.253 台湾), 09/21/2023 13:56:35
35F：嘘 aq2272353712: 高雄才涨一点点，叫屁 09/21 13:59
36F：推 Robben: 高雄有够便宜 09/21 14:17
37F：推 lichun1228: 高雄还太便宜 09/21 14:21
38F：→ AIronKuma: 民进党就是炒房的世界第一 09/21 14:23
39F：推 kusomanfcu: 楼上铁雄 09/21 14:28
40F：推 eulbos: 找不到物件好吗... 09/21 15:12
41F：推 sspider0829: 高雄最便宜的 不买要住公园腻 09/21 15:39
42F：推 lichun1228: 六都就高雄最便宜还买不起是要住乡下啊乡下也涨翻了 09/21 16:04
43F：推 yihua2: 高雄太便宜了，没跟上台中怎麽说的过去 09/21 18:25
44F：推 AndrewWiggs: 以前怎样以前怎样，哀，不觉得好笑吗 09/21 18:29
45F：推 TrYshow: 高雄在地的都不用买了 都被外地的炒高高 09/21 20:21
46F：推 copybrown: 桥头?炒不够但这边开始炒了 笑死 09/21 21:25
47F：→ ausome: 新竹不是都 09/21 21:51
48F：→ kentin: 桥头楠梓被炒高不要买就好让投客断头啊。 09/22 08:57
49F：推 una283: 反过来看不就是高雄相对便宜年轻人可贷 09/22 14:44