作者aass5566 (挑战国考第5年)
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标题[请益] 老透天翻修 整栋打掉？拉皮？
时间Thu Sep 21 11:49:32 2023
政府规定新的透天 地没办法盖到满…
打掉重盖的话
生活的空间就变小了…
所以老透天整栋打掉重盖的 非常稀少～
通常都是外观拉皮 + 里面打到见砖
泥作+水电重拉+全屋装潢
这样弄一弄 也是要300万啦～
那问题就来了
你拉皮打到见砖…
整个透天的结构根本完全没变啊～
50年老透天
拉皮重盖 花300万 起码要再住个30-40年吧？
那结构就变成90年的了
再到下一代
如果建筑规定也是地不能盖到满
就也是拉皮装潢
然後房屋结构就变130年….
长久运作下去
台湾老透天 拉皮拉皮拉皮…
不就全都变100年以上结构的？
这地不能盖满的建筑规定
没问题吗？
现在40年老透天 有人买来拉皮卖出
之後80年老透天
还有人会买来拉皮卖出吗？
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.158.132.119 (台湾)
1F：嘘 CalmDownBoy: 红砖打到剩4公分 塞钢筋再板模回去这样好吗？09/21 11:50
这样结构感觉也是很不稳啊～
再住40年？
2F：→ i386: 问题是打掉重盖就不是300万能解决的事情了09/21 11:51
※ 编辑: aass5566 (49.158.132.119 台湾), 09/21/2023 11:53:28
3F：→ qazqwe2004: 打到见砖会不稳吗？ 09/21 11:54
4F：嘘 isco: 你不会用钢构加强吗？ 花钱找建筑师来搞定。 09/21 11:56
5F：嘘 icemaydays: 现在全栋拉皮300万也搞不起来了，你的资讯是几年前了 09/21 11:59
6F：→ icemaydays: ？ 打到见砖光清运就搞死你 09/21 11:59
7F：推 Parafolia: 最後就变古蹟啦~~ 09/21 12:00
8F：→ icemaydays: 要整理老房子先准备500万up 09/21 12:00
9F：推 frank111: 透天也是有梁柱，不要动梁柱就好啦 09/21 12:02
10F：推 roseritter: 50+老透天 连水泥都会掉 不补强很难想像 09/21 12:05
11F：→ sdhpipt: 你看欧洲城市那些五百年建筑 不就是因为这样一直用吗 09/21 12:10
12F：推 humaisme: 重盖还不是一样小不拉机的 台湾大多数透天是地坪二十上 09/21 12:10
13F：→ humaisme: 下而已 09/21 12:10
14F：→ sdhpipt: 还有 其实拉皮也可以连梁柱通通更换的 只要总体没有更动 09/21 12:11
15F：→ sdhpipt: 超过50%就好 所以说有人整修是先拆掉前半 然後再拆掉後半 09/21 12:11
16F：→ sdhpipt: 分成两次拉皮整修 这其实不稀奇的 09/21 12:12
17F：→ castlabell: 10年前整栋装潢就要400多万了 09/21 12:17
18F：推 ice1015: 有些老透天照是两层楼但他当年私自盖到三层，要是旧照原 09/21 12:25
19F：→ ice1015: 地重建只能盖两层，第三层肯定被报拆，就变小了 09/21 12:25
20F：→ ice1015: 台北市某些老区透天 都更更不起来 也不愿意原地重建 就 09/21 12:25
21F：→ ice1015: 撑吧 09/21 12:25
22F：→ ice1015: 反正没倒都没事 09/21 12:25
23F：→ abyssa1: 问建筑师啦，是可以原建照但连结构都更新的 09/21 12:28
24F：推 Neo0215: 有些面宽窄的连栋透天 重盖面宽会更悲剧 09/21 12:29
25F：→ wintxa: 解构补强就好了 当成传家古堡顾就多了 09/21 12:39
26F：→ wintxa: 结构补强就好了 当成传家古堡顾就对了 09/21 12:39
27F：→ ellen1014: 300真的不够 至少500以上 09/21 12:43
28F：推 capirex: 最近也遇到一样的难题 拆也不是 不拆也不是 09/21 12:46
29F：→ Huapohao: 跟附近一起都更不就解决了 09/21 13:31
30F：推 F1239810: 这有很困难??...你打到剩下2块砖再拉皮到整栋出现...懂 09/21 14:42
31F：→ F1239810: 得就懂。 09/21 14:42
32F：→ sam21sam21: 我的就是打成毛胚，结构技师签证H型钢补强，供参考 09/21 15:17
33F：→ sam21sam21: 外墙还铺隔热砖，然後搭配气密窗，冬暖夏凉不夸张 09/21 15:17
34F：→ sam21sam21: 工程费用不便宜，可是附近有庭园，看了就是爽 09/21 15:18
35F：→ sam21sam21: 捷运附近，然後还有自家庭院，另外还有晒被场 09/21 15:18
36F：→ sam21sam21: 真正的支撑其实会变成H型钢，而非本来的梁柱支撑 09/21 15:20
37F：→ sam21sam21: 我家一楼三组，二楼两组，结构费用其实不贵 09/21 15:21
38F：推 crazylunar: 哪这麽虚，透天的梁柱又不是纸紮的，连栋又更猛，楼 09/21 15:48
39F：→ crazylunar: 层大部分就3or3.5,真的不行还有H钢啊,先担心老旧公寓 09/21 15:48
40F：→ crazylunar: 吧 09/21 15:48
41F：推 sony0955: 打掉重练。老旧透天连栋的 谁敢整栋打掉 怕影响隔壁 漏 09/21 16:33
42F：→ sony0955: 水 龟裂 09/21 16:33
43F：推 sony0955: 我大伯边间没人住 现在连钢筋都裸露了 跟鬼屋一样 XD我 09/21 16:42
44F：→ sony0955: 看他也是烂尾楼到底了 09/21 16:42
45F：推 gardeniablue: 十年前还蛮常见透天拉皮的 09/21 18:08
46F：→ gardeniablue: 因为连栋，其实也就前後两面会打磁砖 09/21 18:09
47F：推 gardeniablue: 除非你要改格局，不然打到见砖也没意义 09/21 18:12
48F：→ gardeniablue: 除非屋况已见钢筋裸露 09/21 18:13
49F：→ gardeniablue: 我家快40年屋，水泥墙面好好的，粉刷就变新了 09/21 18:14
50F：推 gardeniablue: 另有45+的砖造屋，没漏水的部份，砖造＋水泥也是好 09/21 18:16
51F：→ gardeniablue: 好的 09/21 18:16
52F：推 playboy007gy: 国外几百年的房子都还在住了，你应该担心的是住到 09/21 20:41
53F：→ playboy007gy: 变古蹟很不方便 09/21 20:41