作者MrTaxes (谢谢提醒)
看板home-sale
标题[闲聊] 公设保留地能否解编或徵收的关键在哪？
时间Thu Sep 21 11:26:20 2023
听到有亲戚朋友说 名下有土地
是所谓的公设保留地 都市规划将来做公园用的
可是政府迟迟没徵收 也没有解编的动作
然後一块地就闲置在那边
一直期待政府赶快解编或徵收
但换了好几任地方首长 还是一样
请问这种情况 等於是土地的使用被冻结
能够破除僵局的关键在哪里？ 难道只能碰运气？
还是要有啥政商关系？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.26.97 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695266783.A.27A.html
1F：→ musashiyu: 原来编订要开发使用的公共设施计画没了才会检讨解编 09/21 11:29
2F：→ musashiyu: 公园绿地很难，都市计画有划设比例标准 09/21 11:30
3F：推 deann: 跟都市计画有关 解编也只能重划或区段徵收 09/21 11:34
4F：→ deann: 不可能你公保地解编让你回到建地啦 09/21 11:34
5F：→ deann: 有也要你缴相当於重划抵费地的回馈金 09/21 11:35
6F：推 typhoonghi: 这很多啦...大都市还有人收购，乡镇的就只能当传家宝 09/21 11:40
7F：→ as50229: 要解编超级难 都市计画至少要有10%公共设施用地 09/21 14:02
8F：→ as50229: 但是现在基本上所有公共设施都不足10% 所以解编超级困难 09/21 14:03
9F：→ as50229: 但是又没钱开辟所以就继续丢着 09/21 14:04
10F：→ as50229: 不然就卖给建商 建商可以去容积移转 09/21 14:05
11F：推 adonisXD: 最佳解就 xx都市计画区容积移转办法 09/21 16:24
12F：→ adonisXD: 协助开辟拿容奖 自己搞不来就卖了吧 09/21 16:24
13F：→ adonisXD: 通常地主不会只有一块地 再问清楚吧 09/21 16:25
14F：→ realmeat: 有些地原本没有价值，後来变建地就增值了 09/21 17:41
15F：→ realmeat: 然後再依据涨价归公，多出来的去补其他人或回馈 09/21 17:42
16F：→ realmeat: 政府不用花一毛钱，地目变更後钱就自然跑出来，然後大家 09/21 17:43
17F：→ realmeat: 就可以自由使用分配後的地 09/21 17:43
18F：→ realmeat: 现在很多地方都在解编，但每个回馈比例不同， 09/21 17:45
19F：→ realmeat: 所谓的回馈，我觉得比较像是赎金，跟政府赎回地 09/21 17:46