作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[请益] 北市套房是不是涨不动
时间Thu Sep 7 12:25:57 2023
看过一间在敦化算蛋黄的套房
室内只有10坪
单价从十年前就80～90 飘移
今年的实价登录也是还在这区间
有没有北市套房是不是涨不动
还是另有玄机？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.6.59 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1694060759.A.DB3.html
1F：嘘 ZhuBeiCity: 台北套房根本票房毒药 09/07 12:26
2F：→ ZhuBeiCity: 涨不起来 09/07 12:26
3F：→ ZhuBeiCity: 要怪民进党害的 09/07 12:26
4F：推 CCOOGG: 套了10年才发现 09/07 12:31
5F：推 knifechen: 套房在贷款成数不足下是能涨去哪 09/07 12:38
6F：推 blargelp: 感谢柯文哲把台北经济弄烂 六都打房最成功的 09/07 12:38
7F：推 a5292710: 买台北新北很傻 09/07 12:38
8F：→ sam21sam21: 麻烦中正国中学区套房用10年前价格+20%卖我，谢谢 09/07 12:38
9F：→ sam21sam21: 台北市的中正国中学区噢！ 09/07 12:39
10F：推 F1239810: 就现在大众运输发达，一间套房要8~9百万，自动分散到新 09/07 12:39
11F：→ F1239810: 北了。 09/07 12:39
12F：→ a5292710: 新竹上班年薪饱饱 投新竹、台南地产赚饱饱 09/07 12:39
13F：→ a5292710: 很多工程师资产翻好几倍 09/07 12:40
14F：推 alexhsu0909: 都跑去买买新北一环20坪+车 1600的产品了 09/07 12:41
15F：推 CCOOGG: 多多现在叫你接盘的也是准备套10年啦 试试看 09/07 12:42
16F：推 tfct: 楼上石牌大大竟然...... 09/07 12:43
17F：推 Robben: 去新北买更便宜 09/07 12:43
18F：→ sam21sam21: T大，朋友需要的，因为涨的太夸张了 09/07 12:45
19F：→ SouthEast62: 奇怪，为什麽我13年前买中山区一坪4字头的大套房， 09/07 12:52
20F：→ SouthEast62: 去年初可以用8字头卖掉？ 09/07 12:52
21F：→ Taiwanwolf: 自备款太高，所以说政府打房打假的 09/07 12:52
22F：→ leota: 有涨啊哪里没有 09/07 12:59
23F：推 x156w423: 有涨, 但基期高相对涨幅少许多 09/07 13:07
24F：→ wiston1419: 十年前是开价还是实登？？ 09/07 13:13
25F：推 CCOOGG: 正确说双北这10年扣除通膨 几乎没涨了 09/07 13:15
26F：→ CCOOGG: 10年前买的等於无偿替银行打工10年 09/07 13:15
27F：→ CCOOGG: 银行应该有发奖状给多多 09/07 13:16
28F：推 jessicaabc98: 明年就供不应求了 09/07 13:21
29F：→ IBIZA: 台湾房地产的年份要对准 因为差几年可能就差很多 09/07 13:24
30F：→ IBIZA: 讲十年, 有可能指2014年, 房价上波高点, 也有可能指2010 09/07 13:25
31F：→ IBIZA: 2010到2014, 差距可能就是50%, 甚至一倍 09/07 13:25
32F：→ IBIZA: 都拢统的讲10年, 就会鸡同鸭讲 09/07 13:26
33F：→ IBIZA: @CCOOGG 就算没涨 缴给银行的大部分也都是本金 哪来的给银 09/07 13:27
34F：→ IBIZA: 行打工10年？租房仔给房东打工才是真的 09/07 13:27
35F：推 CCOOGG: 不小心说出多多的真相...穷得只剩房子 09/07 13:28
36F：→ CCOOGG: 缴了一堆利息又卖不掉QQ 09/07 13:28
37F：→ IBIZA: 笑翻 那你穷到没剩比较好吗XDDD 09/07 13:30
38F：→ SouthEast62: 2010到2022，涨80%结案，上面有人说扣除通膨没涨的 09/07 13:32
39F：→ SouthEast62: 你是活在哪个通膨80%的可怕平行时空呀 09/07 13:32
40F：→ SouthEast62: 什麽穷到没剩，他的世界通膨80%，所以是穷到口袋的 09/07 13:33
41F：→ SouthEast62: 钱倒缩回去只好上网哀哀叫，可能过一阵子连网路费 09/07 13:33
42F：→ SouthEast62: 都通缩到缴不出来了 09/07 13:33
43F：推 CCOOGG: 好了 真相总是难以接受 多多无法接受也能理解 09/07 13:41
44F：→ CCOOGG: 反正这几年有赚的大概就新竹台中台南高雄 09/07 13:42
45F：→ CCOOGG: 双北真的SORRY QQ 09/07 13:42
46F：推 bustinjieber: 继续幻想吧，双北都没涨？ 09/07 13:54
47F：→ bustinjieber: 我懒的打你脸 09/07 13:54
48F：推 ruruyanyu: 楼上成天幻想的鲁蛇QQ 09/07 13:54
49F：推 jessicaabc98: 双北明年大补涨啦 09/07 13:54
50F：推 evil0108: 10年前基本时薪109现在176，通涨60%了。其他物价差更多 09/07 13:59
51F：→ evil0108: ，80%不用太惊讶。 09/07 13:59
52F：推 benson502: 花大钱买学区套房是撞到吧，从小念康桥到高中毕业也不 09/07 14:00
53F：→ benson502: 用800万 09/07 14:00
54F：推 tfct: 还好吧 念完卖掉不就好了 09/07 14:02
55F：→ benson502: 20年後老套房也要卖的掉，去读一般高级私校更便宜，有 09/07 14:04
56F：→ benson502: 那个财力就不用在那里买学区了 09/07 14:04
57F：推 tfct: 念书不用20年吧 09/07 14:06
58F：→ wiston1419: 你降价800万一定卖得掉 哈哈 09/07 14:08
59F：→ a9940597: 台中套房涨翻了 09/07 14:09
60F：推 Brioni: 权状应该20，单价8、90，就是撞到普通人总价天花板 09/07 14:17
61F：→ Brioni: 豪宅跟套房都卡贷款跟各自市场总价天花板 09/07 14:17
62F：→ Brioni: 又那个钱的不买，想买的没那个钱 09/07 14:18
63F：→ luluking: 套房住起来根本不舒服，干嘛买 09/07 14:23
64F：推 zaibright: 投资不能一直听做多的喊啊 别再被骗了 09/07 14:24
65F：→ manman0324: 十年前自住买，十年後卖掉涨了一倍 09/07 14:30
66F：→ manman0324: 套房 09/07 14:30
67F：推 jc761128: 交通方便都会区往外扩是必然的 09/07 14:36
68F：推 johnnychenme: 这种要不持有成本超低 要不有钱买来挂学区 不然随便 09/07 14:36
69F：→ johnnychenme: 单价八九十当然宁愿买新北小两房 09/07 14:36
70F：推 Harlequin727: 双北哪来的没涨.. 疫情前到现在三重预售从4到7字头 09/07 14:46
71F：→ Harlequin727: 耶 一坪涨三十万好吗 09/07 14:46
72F：→ jinso7410: 准备被板桥浮洲超越 颗颗 09/07 14:54
73F：推 Tmk: 跟CC哥认真就输了，说真的不买房是个人选择，但去当股神的 泡 09/07 15:01
74F：→ Tmk: 妞的 买名车的 就是偶尔来这里喷几句而已，不会整天在这里鲁 09/07 15:01
75F：→ Tmk: 帮台大文组鲁空QQ 09/07 15:02
76F：推 vladnya: 涨一倍无误。 09/07 15:23
77F：→ MDJJ: 双北薪水有飘到天上，甩开中南部好几条街吗? 09/07 15:23
78F：→ MDJJ: 反倒是薪水差距一直被缩小，那就没有继续上涨的理由 09/07 15:24
79F：推 ceendy: 中正跟10年前比涨很多呀，如璞趣价差颇大的 09/07 15:24
80F：→ MDJJ: 喔有啦，顶埔啊、三峡、林口这种，就是捏了能买的就能涨 09/07 15:24
81F：→ MDJJ: 北市都嘛资产阶级买，要买也不会买小套房 09/07 15:24
82F：推 CCOOGG: 多多心碎一地 发现帮银行打工10年个个咬牙切齿XD 09/07 15:25
83F：→ CCOOGG: 台南高雄都赚烂了当然会觉得台北涨不动 09/07 15:26
84F：→ CCOOGG: 现在谁帮多多接盘谁倒楣 09/07 15:27
85F：推 morrishh: 可以 这很阿Q喔 09/07 16:18
86F：推 Tmk: CC哥最可怜的就是发表鲁空的同时又会同时显示自己对市场的无 09/07 16:46
87F：→ Tmk: 知，就像这篇在讨论台北市小套房 09/07 16:46
88F：推 Tmk: 他就神来一笔说这几年有涨的只有新竹台中台南高雄 妈的南部 09/07 16:48
89F：→ Tmk: 赚的还被买江翠北 北士科...etc的人屌打 09/07 16:48
90F：→ Tmk: 哀 又想到自己当初错过江翠北回防南部少赚好多 好郁卒喔 09/07 16:49
91F：推 bboywhite: 有些套房十年来是没什麽涨 不过人家也收了十年租金 09/07 17:06
92F：→ Physerapb: 举例江翠北从江翠one的35万，到最新新濠一汇最高快85 09/07 17:29
93F：→ Physerapb: 万了，乡下人没常识不要评论双北了 09/07 17:29
94F：推 CCOOGG: 天龙国涨输中南部还敢说别人乡下喔 09/07 17:33
95F：推 alexhsu0909: 正确来讲 涨很多的是新北一环+板南线 09/07 18:08
96F：→ alexhsu0909: 二重 翠北 新店 甚至土城 去看看这五年涨幅 09/07 18:09
97F：推 CCOOGG: 还在吹...根本都没涨... 09/07 18:19
98F：推 Tmk: 狡辩的CC哥真是可爱 09/07 18:24
99F：推 benny1990615: CC哥是崩溃到资料都不查嘴硬吗？ 09/07 18:27
100F：推 Harlequin727: 双北一环涨幅其实甚至不输台中北屯耶 09/07 19:59
101F：推 ZHKWB: 双北这十年扣除通膨没涨？怎麽计算的啊？汉堡加蛋从5元变10 09/07 20:00
102F：→ ZHKWB: 元，所以房价从40涨到80不算涨的意思吗？ 09/07 20:00
103F：嘘 dxdy: 鸟笼涨个屁 09/07 20:17
104F：推 scitamehtam: 正常，民进党执政资源重压南部，而且未来大选基本上 09/07 21:02
105F：→ scitamehtam: 都躺着选了，资金最好早点往台南高雄移动 09/07 21:02
106F：推 plijy111: 敦化国中学区的小套房，只要10坪上下不论屋龄，单坪都破 09/08 00:51
107F：→ plijy111: 百万，四米二四米五挑高的，单坪都一百五十万上下了 09/08 00:52
108F：推 horb: 因为台北有盖社会住宅 09/08 11:21
109F：推 freekid: ccoogg跟scitamehtam是不是同一人啊？ 09/08 14:27
110F：推 Tmk: 不是 09/08 17:55