作者sleep4908 (MR.DevilWillCry)
看板home-sale
标题[请益] 下斡旋技巧
时间Thu Sep 7 00:00:00 2023
最近看上一个台北市的物件
同时有两个不同品牌的仲介在卖
A. 直营仲介公司，仲介费坚持收满的那种
B. 另一个品牌的仲介，加盟店
两个仲介都有谈到一定程度了
在下有两个问题想请教：
1. 若先找了其中一间下斡旋，但最後没谈成，再找另一间下，会有什麽副作用吗？
2. 若要下斡旋，应该要先找A还是B下呢？
谢谢
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1F：推 howardcd: 先卡A 09/07 00:02
2F：→ xephon: 变数太多没有一定答案 09/07 00:33
3F：推 e0821: 你直接跟B说，在A那边斡旋下多少价格但是没成交。若让服务 09/07 02:03
4F：→ e0821: 费有机会成交的话B会让利。若无法成交B也不会白目跑去找屋 09/07 02:03
5F：→ e0821: 主说房子很抢手，买方也跑来B这边下斡旋。 09/07 02:03
6F：推 jkokpcu: 用一样的价格去斡但服务费收满2%就反应在价格上 09/07 07:05
7F：推 qqq7840: 建议你不要两边都谈。只会让屋主觉得他房子有两组以上买 09/07 08:33
8F：→ qqq7840: 方很抢手或者是他知道都是你再谈觉得你超想买的 09/07 08:33
9F：推 qqq7840: 我所谓的谈不是下斡旋。而是有口头出价或者已经聊到很深 09/07 08:38
10F：→ qqq7840: 入了。因为有点眉目比较资深的业务早就已经跟屋主在互动 09/07 08:38
11F：→ qqq7840: 等你出价才能掌握成交。同时两家公司都在跟屋主酝酿只会 09/07 08:38
12F：→ qqq7840: 让屋主想要让两边竞价反而更难谈 09/07 08:38
13F：推 F1239810: 我是不会耍什麽心机。我会直接跟两个仲介说，这个房子 09/07 09:52
14F：→ F1239810: 那个某某某也在卖，你这边有优惠的话，就在你这边买。 09/07 09:52
15F：推 a765432112: 下五万就好，五万或两万，形式而已不用十万 09/07 10:32
16F：推 losmith: A1:没有任何问题 A2:看你觉得哪个仲介服务好OR仲介费低 09/07 13:11
17F：→ losmith: 以我自己的经验 如果不是专约 你挑态度积极的下斡就对了 09/07 13:13
18F：→ losmith: 一堆人在卖的时候 他们会想拚成交 少收点仲介费都可以 09/07 13:14