作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 如果违建禁止交易
时间Wed Sep 6 20:21:15 2023
※ 引述《abdd123413 ()》之铭言：
: 如果宣布建物有违建就禁止交易，那台湾的房价会崩盘吗？还是老屋跌烂新屋大喷？呈现两
: 极化
:
阳台外推这种违法扩建 大概是没办法
能管制的是顶楼加盖 违法盖屋这种
像顶楼加盖没办法登记 所以理论上只能是起造人所有
没办法作转移登记
买方理论上只是买使用权 所有权还在卖家手上
但现在法院是用事实上处分权来解套
有心的话就要修法 在违建所有权做文章
让交易充满风险 自然能减少交易
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.123.235 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1694002877.A.B84.html
1F：推 KrisNYC: 顶加没有做保存登记怎麽会有建物所有权...搞不懂? 09/06 20:26
2F：推 littlefalcon: 就是所有权但是又不能跟有登记的所有权等量齐观才用 09/06 20:33
3F：→ littlefalcon: 一个新名词来当区别，其实就是所有权，但是缺了很多 09/06 20:34
4F：→ littlefalcon: 法律上对所有权保护的措施，单给一个交易的基础这样 09/06 20:34
5F：推 lycer: 就地合法。谢谢指教 09/06 20:55
6F：推 kusomanfcu: 顶楼加骑楼有违建的话整栋没办法交易 09/06 22:03
7F：→ kusomanfcu: 这个就很简单了 09/06 22:04
8F：→ kusomanfcu: 用google map 看就好了 09/06 22:04
9F：推 kusomanfcu: 违建检举和登录开放查看阿 09/06 22:07
10F：→ kusomanfcu: 直接全面告诉你不能买卖 09/06 22:07
11F：→ kusomanfcu: 上591连看都免了 09/06 22:07
12F：→ kusomanfcu: 没做保存登记没资料的本来就只能买卖土地 09/06 22:08
13F：→ kusomanfcu: 空地也秀给你看 09/06 22:08
14F：→ kusomanfcu: 这种不是花钱建档就是 全民公审 09/06 22:09
15F：→ kusomanfcu: 其实发给里长伯确认资料 是否违建就好了 09/06 22:10
16F：→ kusomanfcu: 做错了就让里长伯上法院 09/06 22:10
17F：→ kusomanfcu: 要开始卖就马上要找里长伯开无违建确认书 09/06 22:17
18F：→ kusomanfcu: 文书处理费30元工本费 +里民服务 09/06 22:17
19F：→ m9315030: 一楼跟顶楼违建关其他楼层甚麽事?嫌敌人太少?? 09/06 22:43
20F：→ kusomanfcu: 当然有关阿 很多顶楼和一楼违建 都是 专用 其他楼层认 09/07 00:27
21F：→ kusomanfcu: 可的 09/07 00:27