作者evawang (自由的呼吸)
看板home-sale
标题[闲聊] 房仲估价落差大
时间Wed Sep 6 00:37:45 2023
谢谢大家
我再多po一些资讯
地点在台中市神冈区国道四号附近和睦路
房子是透天2楼加强砖造
实价登录同一条路上最近的是去年5月
不过他是100多坪房屋成交4500多万
这没参考值……
其他时间再近一点的不是小巷内
就是新建案
我也没法参考
房子目前还有住人
格局是3房1衞
不过车库是做室内可以再隔成大客厅
後面还有厨房加小空地
也可以整理又一个空间
姑姑是说我们家很深地坪大
房子卖800-900万吃亏
我也觉得看一下现在的房价
卖掉之後想买回差不多大小的房子
都要1000多万
不奢求1：1价格
但希望不要吃亏太多
家里打算出售老房子
地坪36.7坪，建坪47坪左右
屋龄约37年
找了4家不同的房仲来估价
第一家估1500-1600万左右
其余三家估750-900万左右
好奇怎麽会估价落差这麽大？
第一家估价几乎快要其他家2倍了……
本来想说如果每家房仲估价差不多价格
那我们就平均值卖给隔壁亲戚
现在跑出落差这麽大的价差
家里想说卖亲戚，
但是我建议给第一家房仲卖
反正我们没有急缺资金
可以慢慢卖就好
2边意见分歧
请问版友有什麽建议吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.34.169 (台湾)
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1F：推 sakeru: 直接送银行估价看看？ 09/06 00:41
2F：推 a386036: 响应打房应该要卖500或40年前取得价 09/06 00:45
3F：推 chilian: 参考附近的地价x36.7？？ 09/06 00:52
4F：推 snthasin: 实价登录看一下就会有概念了，房仲报高有可能想抢专约 09/06 00:54
5F：推 cjo76223: 你内容打仔细一点 地点 类型 这里比房仲会估 09/06 00:57
6F：推 jessicaabc98: 给银行估 09/06 01:05
7F：推 akentjoe: 低估然後自己吃 09/06 01:09
8F：推 knifechen: 看起来是透天，要有位置才有办法大家替你估啊 09/06 01:25
9F：推 zerofantacy: 建议不要卖亲戚 09/06 01:28
10F：→ PTTMAXQQ: 真的就是单纯嫉妒而已， 09/06 01:35
11F：→ PTTMAXQQ: 因为都在诅咒拥有房子的人的房价下跌 09/06 01:35
12F：→ PTTMAXQQ: 最好跌到让他们买得起然後就马上涨上去09/06 01:35
13F：→ PTTMAXQQ: 跳错篇了 XD09/06 01:36
14F：推 NSYSUEE: 卖亲戚干嘛，他又不会感恩你，就卖他市价啊09/06 01:59
15F：推 zeroyaking: 卖亲戚是最阿呆的 卖便宜不会谢谢你 他们若觉得贵会讲09/06 02:04
16F：→ zeroyaking: 的很难听09/06 02:04
※ 编辑: evawang (101.9.34.169 台湾), 09/06/2023 02:40:02
17F：推 RXIJDIL: 傻哦，卖亲戚便宜几十万他还不会感谢你，还要人情保固他09/06 06:31
18F：→ RXIJDIL: 未来几年的瑕疵，还不如卖个高价请他吃顿大餐花几千元。09/06 06:31
19F：→ simo520: 87才卖亲戚09/06 06:49
20F：推 qqq7840: 亲戚只能用送的不能用卖的09/06 07:12
21F：推 cobrabaton: 两间加起来开价给第一间卖，签一般约09/06 08:27
22F：→ cobrabaton: 慢慢卖开屋主自售挂帆布，开6000万慢慢降XD09/06 08:28
23F：推 jerry1019: 仲介自己吃09/06 08:58
24F：→ jerry1019: 反正没签到，换下一个拜访你。09/06 08:59
25F：推 taric: 银行估价难看 你这个估价建物没价值 仅土地09/06 09:20
26F：→ FinanceBrain: 37年，剩土地价跟一点物件价格而已09/06 09:53
27F：→ FinanceBrain: 先跑银行评价就知道了 我猜1000-1200之间09/06 09:53
28F：→ FinanceBrain: 卖亲戚最笨 卖贵被讲话 卖便宜吃亏09/06 09:54
29F：推 yun0112: 不要卖亲戚朋友09/06 11:02
以上推文我都有认真看
谢谢大家回覆
※ 编辑: evawang (101.9.34.169 台湾), 09/06/2023 11:03:47
30F：→ horb: 买亲戚就永久保固。不推 09/06 13:08
31F：→ horb: 卖 09/06 13:08
32F：→ as50229: 房仲为了要签到你的委托当然马澎风 09/07 00:24