作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 新青安榨乾最後购买力後的房市走向？
时间Tue Sep 5 23:02:51 2023
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 现在房市很明显就是靠新青安带动买气和抬高房价
: 但是高价宅仍然没见到量
: 现在房价也明显不是多数受薪阶级能负担的金额
: 在利用新青安榨乾最後购买力後
: 房市会怎麽走呢？
: 50年房贷？宽限期10年？
房价不是受薪阶级能负担的价格？你确定？
我如果找出桃园、台中、台南、高雄低总价双薪家庭能负担的
你要不要收回你这一句话
南崁这边还一堆低於1000万的电梯华厦三房车
商圈都形成的那种
甚至八德那边还有一大堆近置地广场的三房华厦低於1000万
然後怎麽会觉得榨乾购买力？
你把通膨当塑胶噢？
唯一能够确认的是，你手上的新台币购买力一直贬值
贬值的速度比房屋折旧快
你不担心你手上快速贬值的新台币，做一点防御性资产避险
担心榨乾购买力XD
我之前一直说，民进党连任，大概要开放东南亚移工变移民
现在看起来四脚督，民进党大概率连任了
本来想说柯上去看能不能通过服贸甚至是大陆人赴台有限制的工作
缺工的问题，我还是觉得左岸比东南亚好用的多
语言相通可以降低训练时间，更快融入岗位卖肝
看起来这次没办法，只能继续往东南亚发展
政府：你躺平我就引进东南亚移工变移民把你踢开，
最後年年调基本薪资，让移工肯加班的屌打低端
然後低总价物件到时候被那些「移民」买去租给同乡
垫高低总价，低总价再往上垫高中高总价
高总价等豪宅线调整，又会往上炸一波
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1F：→ ZhuBeiCity: 难怪塔绿班那麽支持民进党 炒房党 09/05 23:05
2F：→ ZhuBeiCity: 台湾经济都要被民进党搞烂了 还沾沾自喜 09/05 23:05
3F：→ junior020486: 房版被你搞烂了，等版主回来我看重选会管版的把你 09/05 23:06
4F：→ junior020486: 永桶就好 09/05 23:06
5F：推 nikepuppy: 应该精准说 受薪阶级要的是全新的 重划区的房子要受薪 09/05 23:06
6F：→ nikepuppy: 阶级负担的起 台南平实营区案子 一坪50万 受薪阶级买 09/05 23:07
7F：→ nikepuppy: 不起 靠北边走 你旁边20年中古屋 你买不起? 09/05 23:07
8F：→ layer0930: 没那麽单纯啦，购买力降低 就是货币不值钱 09/05 23:08
9F：→ nikepuppy: 你受薪阶级不敢讲的 我帮你讲 老子要的就是 重划区 09/05 23:08
10F：→ layer0930: 答案很明显 09/05 23:08
11F：→ nikepuppy: 旁边要有百货 公园 学区好 采买方便 要全新 是我 09/05 23:09
12F：→ nikepuppy: 受薪阶级买得起的 09/05 23:09
13F：推 alexstag: 授薪阶级是50-1000年收都有可能，要多少买得起才算 09/05 23:12
14F：→ alexstag: 合理？ 09/05 23:12
15F：推 vincentpon: 越南的很有赚钱头脑 09/05 23:13
16F：推 ice1015: 不是全新大安森林公园第一排三房车吗 09/05 23:14
17F：推 sss700304: 是喔，你怎没想到中共问题？ 09/05 23:19
18F：推 rain2000: 没事 未来趋势是找外劳房东租屋 继续躺平吧 09/05 23:20
19F：推 PTTMAXQQ: 现在东南亚移工真的很威猛， 09/05 23:22
20F：→ PTTMAXQQ: 更威猛的是来台湾留学东南亚学生 09/05 23:22
21F：→ PTTMAXQQ: 不需要介绍人从中剥削 09/05 23:22
22F：→ PTTMAXQQ: 妥妥的马上能上阵的劳动力 09/05 23:22
23F：→ PTTMAXQQ: 而台湾禁止外劳超时上班 09/05 23:22
24F：→ PTTMAXQQ: 对他们的待遇之好简直比台劳更佳 09/05 23:22
25F：→ PTTMAXQQ: 他们来台湾简直是趋之若鹜 09/05 23:22
26F：→ PTTMAXQQ: 来台的留学生年年创新高 09/05 23:22
27F：→ PTTMAXQQ: 说实话少子化什麽鬼… 09/05 23:22
28F：→ PTTMAXQQ: 生一个孩子 09/05 23:22
29F：→ PTTMAXQQ: 要等他变成劳动力少说也要20年吧 09/05 23:22
31F：→ junior020486: 中共问题噢，你可以继续执着中共问题，等房价房租 09/05 23:23
32F：→ junior020486: 嘎上天，换睡公园继续执着这个问题 09/05 23:23
33F：推 peter308: 移民喔 我觉得印度的可能会好一点 但不管移谁进来 09/05 23:28
34F：推 NSYSUEE: 大安区、信义区、台北市要全新才是我受薪阶级买的起的 09/05 23:28
35F：→ peter308: 都不会比自己人好 ... 09/05 23:28
36F：→ NSYSUEE: 每个人都想要挤大安区、信义区，懂了吗 09/05 23:29
37F：→ peter308: 但如果要我选 我第一会希望是大陆人 再来是印度人 09/05 23:29
38F：→ peter308: 第三则是欧美日本人 最後才是东南亚人 09/05 23:30
39F：→ peter308: 只是欧美日本人大概不会想移民来台湾 09/05 23:30
40F：→ peter308: 大陆人目前又被民进党堵得死死的 那剩下就先让印度人吧 09/05 23:31
41F：→ whk1895: 按房虫最爱嘴的资本主义来看，那些大量雇用移工的大老板 09/05 23:36
42F：→ whk1895: 不太可能同意让移工变移民，特别是低阶移工。移工是按契 09/05 23:36
43F：→ whk1895: 约绑定工作数年，但移民就变台湾人，想辞职就辞职，想换 09/05 23:36
44F：→ whk1895: 工作就换工作，资方老板怎麽压榨？ 09/05 23:36
45F：→ abyssa1: 资方再进新的移工啊很难吗 09/05 23:39
46F：→ junior020486: 移工变移民只是吸引他们过来啊，永远都有新的移民 09/05 23:40
47F：→ junior020486: 可以引进，担心什麽 09/05 23:40
48F：→ junior020486: 你以为会一来就是移民噢，等工作几年才会有条件开 09/05 23:41
49F：→ junior020486: 放拿永居我看才是正解 09/05 23:41
50F：推 javabird: 觉得不太可能开放移工变移民, 台湾仍有点排外,开放了 09/05 23:41
51F：→ javabird: 会遭遇反弹不利选举.顶多开放更多移工进来.' 09/05 23:42
52F：→ layer0930: 劳工宁愿买自己国家，不用幻想帮忙解套 09/05 23:42
53F：→ javabird: 即使是开放更多移工都遭遇不小反弹了, 不太可能开放 09/05 23:43
54F：→ javabird: 移民. 09/05 23:43
55F：推 tom77588: 豪宅线受薪阶级不会有机会碰到，因此ZF不会向上调整带 09/05 23:45
56F：→ tom77588: 动房价，低总价房屋再怎麽炒也会有极限，毕竟要跟中总 09/05 23:45
57F：→ tom77588: 价做区隔，而中总价再怎麽炒也不会超过豪宅线，因为贷 09/05 23:45
58F：→ tom77588: 款成数受限，会卡在线附近涨不动。整体来说，只要ZF死 09/05 23:45
59F：→ tom77588: 不调豪宅线，房价涨到後面一定会有瓶颈 09/05 23:45
60F：→ junior020486: 怎麽会不太可能，民进党到时候做下去你们就知道了 09/05 23:48
61F：→ junior020486: ，日本还不是开放宽松的永居XD 09/05 23:48
62F：→ junior020486: 开放移工变移民是要救缺工、年金、劳健保问题，不 09/05 23:50
63F：→ junior020486: 开放直接炸了，你觉得劳健保倒掉、长照爆掉比较严 09/05 23:50
64F：→ junior020486: 重，还是排外比较严重 09/05 23:50
65F：→ junior020486: 政府没那麽87好不好，年金、劳健保、缺工是会直接 09/05 23:50
66F：→ junior020486: 动摇国本的欸 09/05 23:50
67F：推 javabird: 日本只是比之前开放,但还很严.且近年日币贬值, 很多移 09/05 23:52
68F：→ junior020486: 等选上干下去，反弹有什麽用，过一阵子大家嚐到移 09/05 23:52
69F：→ junior020486: 工的甜头，就不会反对了啦，看新加坡剥削移工剥削 09/05 23:52
70F：→ junior020486: 的多爽 09/05 23:52
71F：→ javabird: 工已放弃去日本了. 09/05 23:52
72F：→ junior020486: 劳健保爆掉，是会20年都没办法执政的那种 09/05 23:53
73F：→ javabird: 要开放也绝对不会立马开放, 一定是先从开放移工名额条 09/05 23:53
74F：→ javabird: 件开始, 劳保不足就开放移工保劳保. 09/05 23:54
75F：推 frowning1226: 豪宅线受薪阶级碰不到是不是太小看我竹科 09/05 23:57
76F：推 tom77588: 那也要看竹科人占整体受薪族群的比例有多少啊XD，如果 09/06 00:02
77F：→ tom77588: 竹科可以完全吸纳市场的量，那就没话说 09/06 00:02
78F：推 frowning1226: 我觉得你是倒果为因，其实政府喜欢高地价 09/06 00:04
79F：→ frowning1226: 炒不动的时候他就会解放了，慢慢调就好 09/06 00:05
80F：→ junior020486: 他可以这样调，豪宅线还是4000万 09/06 00:06
81F：→ junior020486: 超过4000-6000贷款7成 09/06 00:06
82F：→ junior020486: 6000-7000贷款6成 09/06 00:06
83F：→ junior020486: 7000以上4成 09/06 00:06
84F：→ junior020486: 看起来没动那个数字，实际上意义不一样 09/06 00:06
85F：→ layer0930: 物价购买力下降 早就动摇国本 09/06 00:06
86F：推 frowning1226: 而且还早呢，以前三房权状40坪，现在普遍36坪 09/06 00:07
87F：→ layer0930: 这个小学生都知道 09/06 00:07
88F：→ frowning1226: 双北还看到30坪的三房，代表中南部36可以变30 09/06 00:07
89F：→ layer0930: 但是现在有人不知道？还是那个女博士是假的 09/06 00:08
90F：→ frowning1226: 没事的，大家住挤一点才温暖，房价不会停 09/06 00:08
91F：→ layer0930: 很棒啊，炒高一点 卖一卖，将来当移民资本 09/06 00:10
92F：→ layer0930: 不过我家父母可能不太想移民就是了- -两难 09/06 00:10
93F：推 frowning1226: 人道走廊开很明显了，限贷二户以上，放宽首购 09/06 00:11
94F：→ king412365: 移民是一定要做的 少子化这麽严重 09/06 00:14
95F：→ king412365: 不管是谁上台都会做 东南亚 大陆移民来都没关系 09/06 00:15
96F：→ gprs910: 奇文共赏 09/06 00:27
97F：→ CannedHamEgg: 目前房价对受薪阶级合不合理 看房贷负担率就知道 09/06 00:32
98F：→ CannedHamEgg: 不用特别找物件 09/06 00:32
99F：→ CannedHamEgg: 房价所得比+负担率逐年攀升 顶在哪不知道 09/06 00:36
100F：→ junior020486: 负担率逐年攀升，你确定欸，40年贷款负担率你重新 09/06 00:39
101F：→ junior020486: 算一下 09/06 00:39
102F：→ junior020486: 还在那边房价所得比，连爬文都没爬实在懒得跟你解 09/06 00:40
103F：→ junior020486: 释 09/06 00:40
104F：→ STAEGG: 手上几间房产就等DPP帮忙炒到最高点後移民日本 09/06 00:42
105F：推 jeromeshih: 说到投票，永居跟投票跟国民不一定要绑一起啊 09/06 00:56
106F：推 Mimmature: 房板逻辑1：当你讨论买不买得起的时候 09/06 01:13
107F：→ Mimmature: 会跑出一堆超低总价机能又不错的物件 09/06 01:13
108F：→ Mimmature: 房板逻辑2：当你讨论有部分房价下跌的时候 09/06 01:13
109F：→ Mimmature: 会跑出一堆地方创新高谁又赚得盆满鉢满 09/06 01:13
110F：→ Mimmature: 房板逻辑3：当你两个一起讨论 09/06 01:13
111F：→ Mimmature: 他们就会用独特的数学逻辑计算一个可笑的数字 09/06 01:13
112F：→ Mimmature: 再直接笑你鲁空 不再回应结束这回合 09/06 01:13
113F：→ PTTMAXQQ: 其实就是懂得知足与妥协而已， 09/06 01:28
114F：→ PTTMAXQQ: 有多少能力买力所能及的房子， 09/06 01:28
115F：→ PTTMAXQQ: 而不是看着喜欢却买不起的说贵， 09/06 01:28
116F：→ PTTMAXQQ: 觉得它贵一直不是它的问题，是我的问题。 09/06 01:28
117F：→ a123454698: 又再幻想外劳想买台湾鸟笼罗，拿存款回乡可以买独栋， 09/06 01:49
118F：→ a123454698: 到底谁要买你鸟笼 09/06 01:49
119F：嘘 john801110: 你自己都说移民是为了要救年金跟保险等等 那你当外劳 09/06 01:52
120F：→ john801110: 是白痴？他赚饱回乡就好了谁要来救我们这粪岛？ 09/06 01:52
121F：推 lovemaygen: 赚饱回乡可以买三栋透天胜过一间鸟笼 09/06 02:09
122F：推 gm3252: 你才当外劳白痴，能买台湾干嘛回去家乡？ 09/06 06:45
123F：推 suhhwanjen: 你看台湾移民美国大赚的是回台湾还是继续留美？ 09/06 06:52
124F：嘘 aoc3: 粪岛你以为很多人想来喔 09/06 07:56
125F：→ aoc3: 没了美积电剩什麽 09/06 07:57
126F：→ junior020486: 对对对没有人要来，我们giler paler 09/06 08:13
127F：→ junior020486: 到时候开放下去你们不要哭就好 09/06 08:19
128F：推 Madao0149: 说真的，宁愿开放对岸来也比东南亚好 09/06 09:01
129F：推 daniel3658: 完全同意 死忠租屋空仔等到要看轰轰房东脸色时才知死 09/06 09:06
130F：→ daniel3658: 你看北漂仔发财了 有几个愿意回民主圣地被蚊子叮? 09/06 09:08
131F：→ layer0930: 目前新移民 数量真的很少…，不用幻想 09/06 09:19
132F：→ layer0930: 然後他们大部分都不想买贵的地区 09/06 09:19
133F：推 flamer: 其实真心觉得很多超拼的移工 更不用说很拼的外籍配偶 尤其 09/06 09:19
134F：→ flamer: 越配最拼 这些人量再多起来 台湾会迎来一波可怕的成长 09/06 09:19
135F：→ flamer: 然後外配爱买房子的都是很踏实的在买低总价...一间间买 09/06 09:20
136F：推 oceanfishwu: 东南亚会不会买房我是不知道，但是我知道香港移民会 09/06 09:22
137F：→ oceanfishwu: ，这几年定居在楠梓、桥头买房开店做生意的香港移民 09/06 09:22
138F：→ oceanfishwu: 越来越多了，今天发现连梓官也有一间移居台湾的港人 09/06 09:22
139F：→ oceanfishwu: 开的餐厅！！楠梓、桥头甚至梓官这些被在地人嫌到爆 09/06 09:22
140F：→ oceanfishwu: 的地方，对外来移民来说他们可没有在地人的刻板印象 09/06 09:22
141F：→ oceanfishwu: ，一样买，以上说的我都可以说的出餐厅的名字，未免 09/06 09:22
142F：→ oceanfishwu: 广告嫌疑就不提了 09/06 09:22
143F：→ oceanfishwu: 甲之熊掌、乙之砒霜，烂不烂是比较出来的，你觉得是 09/06 09:31
144F：→ oceanfishwu: 地狱别人搞不好觉得是天堂 09/06 09:31
145F：推 tiano: 资深移工或侨外生从事中阶技术工作满5年，每月总薪资逾2倍 09/06 09:35
146F：→ tiano: 基本工资（即5万500元）或取得乙级专业技能证明，得申请永 09/06 09:35
147F：→ tiano: 久居留。 09/06 09:35
148F：→ tiano: 总薪资=本薪+加班费 09/06 09:36
149F：推 alanbread: 今年台中就入两间低总价老屋，地点都在中医附近500跟55 09/06 10:06
150F：→ alanbread: 0 09/06 10:06
151F：→ alanbread: 很多很便宜的房子啦 09/06 10:06
152F：推 ice1015: 就跟现在美国一样，本土鲁蛇还是鲁，被移民干掉再来喊工 09/06 10:43
153F：→ ice1015: 作被抢走，再玩种族主义都怪别人不好，其实被抢走的工作 09/06 10:43
154F：→ ice1015: 都是自家养尊处优不愿作的基层工作，一切只是藉口 09/06 10:43
155F：→ ice1015: 我都大学毕业了怎麽可以去工地绑铁ZZZ 09/06 10:44
156F：→ waitacoffee: 竹北车站 已经很多移工租房了 09/06 10:44
157F：嘘 ming5566: 要确定移工有缴劳健保欸 你劳健保公式跟条件不改 韭菜再 09/06 10:49
158F：→ ming5566: 多都割不够啊 09/06 10:49
159F：推 siyow: 台湾确实需要开放年轻的东南亚移民，同时增加劳动力与消费 09/06 19:50
160F：→ siyow: 力。一举两得 09/06 19:50