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标题[新闻] 不再悲观 高雄建案成交挂蛋率骤降至32％
时间Tue Sep 5 22:55:48 2023
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标题：不再悲观 高雄建案成交挂蛋率骤降至32％
来源： 工商时报
日期： 2023.09.05
内文：
政策打房，导致高雄去年10月选样的建案，有高达65％的成交挂蛋，不过，在平均地权条
例今年7月1日正式实施之後，高雄房市8月21日到27日的选样建案，成交挂蛋的比例，只
剩32.50％，而且单周成交户数也不再只是1户或2户，更有位於桥头的预售建案，单周成
交逾20户，整体房市不再悲观，主要跟产业支撑、长期置产客进场有关。
根据高雄市房屋市场调查协会在8月21日到8月27日，针对市内88个选样建案调查当周来人
和成交纪录显示，共有26个建案零成交，但，单周来人数大多为2位数，比起去年10月10
日至16日的统计，情况截然不同。
根据去年10月10日至16日的调查，选样的55个建案，零成交的建案达36件，占比达65.45
％，即使有成交，也是多数为零星的1、2户而已。
「真的差很多了」，高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷5日表示，今年7月1日之後，投
机客消失了，但是，看好房市长期发展的长期置产客、投资客，才会宁愿忍受买进预售屋
禁止转让、以及成屋交屋2年内房地合一税45％的限制，进场购屋。
他说，由於高雄拥有桥头科学园区、路竹科学园区、以及未来的楠梓科学园区等产业支撑
，加上土地价格居高不下、营建发包成本上扬等，房价真的很难下跌，这也说明几个位於
桥头的预售建案，近期销售转好的主要原因，而且部份买家来自中北部。
业界指出，桥头最近有2个预售建案，来人和成交相当热络，一周分别成交20户和40户，
买家看上的，正是桥头科学园区、以及高雄捷运红线R24南冈山站生活圈的机能。
除了桥头区房市转好，仁武区也逐步正向发展，天玉集团旗下的树藤建设在仁武推出的「
鑫世纪」预售大楼案，大迈广告副总经理许瀚员表示，491户的「鑫世纪」，主力产品介
於21坪到35坪，今年5月1日开案迄今，已经售出152户，「算是相当平顺」。
心得：
「桥头最近有2个预售建案，来人和成交相当热络，一周分别成交20户和40户」，「而且
部份买家来自中北部」，这应该95%都是来自板上的大大们的实力，XD
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1F：推 ilovemiao: 桥新板聚 09/05 23:03
2F：推 coolben: 未x市跟阅x时代？ 09/05 23:04
3F：推 Detonate: 鑫世纪夭寿贵 还卖那麽好 09/05 23:29
4F：推 itwt: 高雄要感谢房版支持 09/05 23:34
5F：推 MixBear: ceca号召力真猛XD 09/05 23:49
6F：→ MixBear: 桥头夯到发新闻稿 09/05 23:50
7F：推 victorytim: 结果建商还是受不了买新闻了？XD 09/06 00:20
8F：推 frowning1226: 靠邀......不听警告耶 09/06 00:37
9F：→ frowning1226: 没差啦，被处置股票会更喷 09/06 00:37
10F：推 jerry10307: 北高全面喷出…. 09/06 00:45
11F：推 PTTMAXQQ: 可问题是CECA公布他买预售的时间点 09/06 01:33
12F：→ PTTMAXQQ: 是在8/31礼拜四晚上， 09/06 01:33
13F：→ PTTMAXQQ: 而我预约去的时间则拖到9/2了， 09/06 01:33
14F：→ PTTMAXQQ: 以上都不是新闻所说8/27前的成交时间… 09/06 01:33
15F：→ PTTMAXQQ: 换句话说…後续的新闻稿可继续期待了 09/06 01:33
16F：→ asdzxc001: 9/28不喷？ 还不快进场 只涨不跌喔 09/06 06:16
17F：推 floatfaith: 不知道这个发新闻指的成交回报是下订就算还是拿合约 09/06 08:02
18F：→ floatfaith: 书才算… 请低调rrrr 09/06 08:02
19F：推 z5411: 老早在c大买之前 未来市早就一堆人去看跟买 09/06 08:32
20F：→ z5411: 只是c大太有名 弄得好像他之後才一堆人开始去看 09/06 08:32
22F：→ yyls123: 高雄水绝对会不够，别指望台积电，顶多盖个小厂，讨好民 09/06 10:17
23F：→ yyls123: 进党 09/06 10:17
24F：推 birdman4368: 听名嘴讲怎麽不乾脆听PTT乡民讲就好 09/06 10:41