作者suhhwanjen (九州板荡一步平)
看板home-sale
标题[心得] 桥头毕业文
时间Tue Sep 5 22:00:37 2023
先抱怨一下Ceca，不是说房地产反应很迟钝的吗....物件都消失挺快啊！
从台积电2奈米确定後，开始关注桥头，毕竟生活圈在新北，又没买过中古屋，事前
还是做了不少功课
由於预算的关系，物件基本上锁定在两房带车位(平面最好)，在房屋平台的物件
做了简单的比较表，包括桥头新市镇和高雄大学特区
https://reurl.cc/Ryd4lg
第一次下去先到达丽未来市，因为完全陌生，去接待中心听个完整介绍+吹牛，拿了
资料後去附近的台庆不动产询问中古屋物件状况，然後就回来看看版、跟大家讨论。
第二次南下前先跟仲介约看了几个物件，多看总是可以累积经验，看完之後针对其中
比较满意的物件下斡旋，那时候出700想买两房平车(事後发现有点距离呀!仲介怎麽敢
收斡旋呀?)
回来後仲介透过Line回报状况，基本上新市镇的中古屋不多，都出过一轮发现.....
这个售出、那个差距太大、下一个已售出，连充满争议的桥科水岸花园两房平车都820成交
本来都想说要去高大特区继续磨一阵子。就在这时候某个物件突然说有机会成交
讨价还价後今天最後一次南下(真是三顾茅庐)约时间签约搞定！开始迈入投资中古境界
最後非常感谢ceca，愿意分享广泛的资讯且几乎算是手把手带着教学，不然一个小白是
没什麽勇气到一个自己完全不熟的地方买个投资房的，剩下就是好好睡觉，摆个5-10年
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中古买好了，结果大神买了预售XD
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铸剑一生赠知音
逍遥一身而忘龄
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.34.77.92 (台湾)
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1F：推 piggy51016: 再买一间预售啊 还要我教你吗？哈哈 09/05 22:05
2F：推 timetime: 同意再买一间 发大财 09/05 22:09
3F：推 yihua2: 你好认真做资料 推 09/05 22:12
4F：推 aq2272353712: 对啊～干嘛不加码预售才付15% 09/05 22:15
5F：推 jessicaabc98: 一坪准备冲75 09/05 22:17
6F：推 yesyesyesyes: 你可以去问国际房仲啊，他说一年跌10% 09/05 22:19
7F：→ NeihuSnape: 恭喜！ 09/05 22:24
8F：→ yihua2: C大有讲，原本看中古 水岸花园，後来是因为资金调度改买预 09/05 22:28
9F：→ yihua2: 售。恭喜你！ 09/05 22:28
10F：推 floatfaith: 你做了很多功课耶 厉害推！！！恭喜！！ 09/05 22:44
11F：推 Morphee: 南下型买家，屌，恭喜！ 09/05 22:50
12F：→ halfmoon6: 恭喜 准备赚翻了 09/05 22:51
13F：推 heart000: 拜托不要再来高雄买了啦，房价会井喷很不方便QQ 09/05 23:12
14F：推 jessicaabc98: 冲到一百一坪不是梦 09/05 23:13
15F：嘘 ZhuBeiCity: 民进党明年落选後再加上高雄市长会落选高雄准备崩 09/05 23:17
16F：嘘 labdog: 高点老鼠，不忍嘘 09/05 23:24
17F：推 pc011630: 我也相信c大的专业，但还是要泼个冷水，投资还是要自己 09/05 23:33
18F：→ pc011630: 判断，如果以股票市场来看，就是抬轿被卖的举动了。 09/05 23:33
19F：推 aass5566: 台北人都来高雄买房子 难怪高雄房价喷爆 09/05 23:33
20F：推 VVVV5555: 真的便宜一堆人在那怕 有够好笑 09/05 23:41
21F：推 killermech: 已羡慕 09/05 23:49
22F：推 frowning1226: 厉害，中古屋议价跨县市真的麻烦！ 09/06 00:35
23F：推 pttrock: 厉害 功课真的做足 推！ 09/06 00:47
24F：→ jessicaabc98: 根本不用怕，买一间赚一间 09/06 01:05
25F：推 sheepfu: Zeu*******就像聊天机器人一样真有趣 09/06 01:35
26F：→ sheepfu: 是Zhu******* ，打错 09/06 01:36
27F：推 egojustin: 当初预售全民万岁买到13万的，真爽.... 09/06 01:55
28F：推 PTTMAXQQ: 真是个高手，我跨县市议价只找信义的， 09/06 02:33
29F：→ PTTMAXQQ: 因为他们全国都配合 09/06 02:33
30F：→ PTTMAXQQ: 但可惜的是高雄信义很弱… 09/06 02:33
这才是高手，连信义在高雄比较弱都知道
31F：推 eupa1973: 贺 09/06 06:36
※ 编辑: suhhwanjen (114.34.77.92 台湾), 09/06/2023 10:02:39
32F：嘘 ZhuBeiCity: 你准备被套牢了。可怜。明年等民进党被选民投下反对 09/06 12:25
33F：→ ZhuBeiCity: 票 高雄房价马上打五折 你完蛋了 09/06 12:25
34F：推 foggy12344: 桥头预售过高了，投客太多，以後不定数太多，可以赌 09/06 15:55
35F：→ foggy12344: 但不建议，要低基期预售选高大 仁武 霞海 09/06 15:56
36F：→ foggy12344: 说多次强烈建议高大之见筑 UI 09/06 15:58
37F：→ foggy12344: 左营庄园 09/06 15:58
38F：→ foggy12344: 仁武 多城市2 高铁新特区 09/06 15:59
39F：→ foggy12344: 真累 一直打字好累 发自内心推 09/06 15:59
40F：→ suhhwanjen: 所以还是买中古屋好一点 09/06 18:57
41F：→ suhhwanjen: 偷偷说一下，中古银行监价有跟上，一坪25万以上ok 09/06 18:58
42F：→ suhhwanjen: 我的监价和实际成交总价差8万而已 09/06 19:00
43F：推 rockhart: 我以为投客最多是高大，应该说高雄投客比都偏重 09/07 07:55